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匿名
[更新日時] 2013-06-05 11:50:59
早くもその2となりました。
引き続き鶴川山王ガーデンシティについて
情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/
町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL:http://www.sannoh-gcity.com/
名 称:山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地:野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他(保留地)他
建売販売 :野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他(保留地)他
交 通:小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分(住宅地入口まで徒歩1分)
総区画数:約700区画
事業主体:野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:(株)木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:(株)美都住販 他
【物件情報を追加しました 2013.5.22 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-09 13:43:18
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市緑区太井63番地22 |
交通 |
http://www.mitojuhan.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
鶴川山王ガーデンシティ その2
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301
匿名
>300
価格バランスの考えは所詮個人主観でしかない。
少しでも安いところがいいのであれば他にしたらいいんじゃない。
山王ガーデンは区画整理地区なので安さでは勝負してないさ。
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302
契約済みさん
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303
匿名
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304
契約済みさん
場所によって坪単価が違います。
詳しく知りたいならインフォメーションに聞いたら教えてくれますよ
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305
匿名
過去実績は大体以下のとおり。残っている土地の概要はインフォーメーションセンターに要確認。
坪単価 四十数万円~六十数万円
一区画 四十数坪(40台後半)~六十数坪 ただし、高圧線下の区画を除く
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306
物件比較中さん
主観かあ、決める時は結局それが中心になるのかなあ。
予算は何とか足りているんですけど安いとは思っていないというのが私の本音です。
でも割高でも買っておけば良かったという後悔の声も実は他の物件を購入した方から聞いたことがあって、
一概にお金を出したことに対することが後悔とは直結しないんだなあって勉強になったことがあります、
むしろ自分の意思より情報に左右されて選んだことを後悔していたような。。
私はそんな勉強も踏まえて慎重にここを検討中です。
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307
匿名
昨年の暮れ、バスが3月より運行と 組合が言ってました。
インフォに問い合わせるとバス停について、詳しく教えていただけますよ。ま、バス通ると言って購入したけど、八年間通っていません(失笑)。
その辺も視野に入れて購入検討してみれば?
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308
契約済みさん
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309
匿名
インフォに問い合わせると詳細を教えてくれますよ。
「詳しくは組合へ」って流れですけどね。責任の水掛け論でしたけど、組合はバス停を4月に運行目処でと。
綾部からの進路方向では見晴らしに道路工事を行い、バス停を作るとのことです。
組合はローソン横の事務所だそうです
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310
契約済みさん
本当にバス停ができれば良いけど…。
それにしても山王ガーデンは、いつ完売するんだろう?!
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311
匿名
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312
匿名
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313
匿名
↑309を見るか インフォ又は組合に問い合わせるとわかります。
見晴らしは50センチ 道路を削る作業が入ると言ってました。
山王東から 綾部に向かう停留所は縁石を削るだけだそうです
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314
匿名さん
早くバス停できるといいですね。終バスの時間も遅くしてもらえたら良いのに!
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315
匿名
そうですよね 劇的に生活が変わる。深夜バスが運行してくれると 旦那を駅まで迎えに行かなくて良いだろうし。
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316
匿名さん
昼間だけ走るバスはなかなか使えないですよね。
朝晩、夜遅くまであると便利になっていいなと思います。
期待してるのですが、どうでしょうか。気になります。
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317
匿名
早朝と夜に通らなければ通勤としては使えないな。
通勤時間だけでもペイするかどうか分からないのに、昼間だけならば赤字路線確定だね。
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318
匿名さん
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319
匿名
発表を待っているより 利用者 住民から声をあげる事も大切。
でないと 組合も神奈川中も許可を下す警察も重い腰があがりません。
山王住人は基本的に受け身ですね。自分から行動しない
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320
匿名さん
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321
匿名
周りにバスが充分走っているので、山王の中にバス路線は不要
それより信号機作って欲しい
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322
匿名
321の方はおそらく バスが通ると言われて購入した方では無いですね 山王ができはじめの時は バスが運行するとなっていたのですよ。
見晴らし辺りに停留所があればかなり楽で嬉しい限り。
信号はどこに必要ですか?
暴走車が多いのは確かですが、なかなか設置しづらいような。登りきった所ですかね?
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323
匿名
信号機を設置するなら十字路だろうな
今横断歩道と角に自販機があろところがいいな
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324
匿名
そこなら、手動がいいな 。歩行者がボタン押したら変わる信号機
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325
匿名
そこは押しボタンで、登り切ったところには普通の信号が良いです。
信号が増えれば通り抜け暴走車も減ると思うのですが。
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326
匿名
私は325さんに1票。
自販機あるところは、細い道路側に車感センサー付きの信号機で
坂を登り切ったところに普通の信号機がベストでしょうが、
何も無いのに短距離間に2基は厳しいかな。
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327
匿名
車感センサーつき信号機なら かなりの頻度で車があの道は通るから。。。厳しいかな。。。
スピード減速する段差の道路にする(よく団地内にある)無理か。
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328
匿名
3/10はFC町田ゼルビアの開幕戦です。
山王住民の方で興味のある方は是非観戦をお願いします。
山王からなら野津田スタジアムは自転車で行けますよ!
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329
匿名
FC町田ゼルビア、ホームスタジアムが歩いて行ける範囲であり
応援したいのは山々だけれども。。。
せめてもう少し強ければ応援に行くのだが。。。
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330
匿名
夜中も声援が反響?共鳴?して山王まで聞こえますよね。
これには驚いた
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331
匿名
声援がそんなに。
ウチは気密性が高いので全く聞こえなかったな。
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332
匿名
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333
匿名
気密性が素晴らしいお宅もおありでしょう。
しかし あじさい公園でまた騒いでいるのかと思い 外に出てみたら 応援が聞こえてきました。気密性うんぬんのご自慢大会ではなく事実です。
試合は見に行った時はありましたが、弱い上に、味気ない試合でもう一度行きたいとは思えませんでした。
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334
匿名
山王住人ですが、試合の日の深夜になるとゼルビアの応援聞こえますよ。夜空も明るくなり 近隣住民の耐えがたい苦労が想像出来ます。
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336
匿名
確かにゼルビア 夜間まで試合なるもんな。近隣は騒音とか 道路の混雑とかすごそう。
山王は影響は少なさそうだけど。
335のような 罵声を浴びさせる住人に不信
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340
匿名
まあ山王の住人じゃない人の書き込みもあるだろうね。アラシは何処にでもいるから。
そんなことより山王の中の建売が3000万円切って売ってるけど、山王の土地単価下がった?
それともこれが普通で今までが高かった?
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341
匿名
荒らしはいずれ淘汰されるでしょう。
土地単価が安い場所、区画が40坪位、上モノにお金をかけない、
早く処分したいため薄利 といった条件が重なれば可能と思われます。
土地が東西南のいずれか向き且つ区画50坪だと1000万円前後
違うはずです。
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342
匿名
幼稚園について質問です、
ここら辺だと どの幼稚園に皆さん行かせていますか?
また どの幼稚園が割合的に多いとか。
バス停は大人数でしょうか(毎年変わるのかな)。
引っ越ししたてで情報がないので宜しくお願いします。
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343
匿名
わかたけ幼稚園であれば、インフォーメーションセンターの駐車場でお母さん達が
毎日送り迎え待ちしているのを見かけます。
他少数派は、家の前まで来る送迎バスあり、大きな通りにしか来ないバスありと
いったところでしょうか。
私は情報を持っていなくて申し訳ございませんが、
自分の子供が通っていた(いる)幼稚園はこんな特徴あるよといった情報ある方
書き込んでくださいね。
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344
匿名さん
2500で建売してますよね?あまりの安さにビックリ。
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345
匿名
No.343様 ありがとうございます。
人数が多いと 帰りにくいとか あるかなと。皆さんバス送迎後は速やかに帰るものでしょうか。
自分次第でしょうが、結束が固そうで意思と反して何だかんだで 帰りにくそうな。
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346
匿名さん
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347
匿名
自分次第でしょうけど 近所に住む主婦として そこのところの人との付き合い方。誰しも悩む所でありますので 共感出来ます。
以前は そのまま友人宅にお邪魔する的な流れが作られていたとか、遊び始めるとどうしても五分が十分に。ほとほどのさじ加減を学んでいけばいいのでは?
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348
匿名
何気に通ってみるのも良いかも。バスが通ってから 一時間いる親とかいるから。
親の付き合いとか幼稚園から小学校につながりますから、親とすれば それなりにママ社会が始まりますね。お気持ち察します
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349
匿名
山王の住人は敷地前を雪かきしない方が多いですよね。せめて自分の前だけでもやってほしいです
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350
匿名
今回の大雪は家の人の性格が出たね。
周りの人のことを考えているところはきちんと雪かきしていたが
自分のところさえ良ければいいと思っている人達は雪かきを
していなかった。
ああ、やっぱりここは、、、と思わせるところが多く再認識
したね。
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351
匿名さん
インフォメーションセンター前の路上駐車、いい加減になんとかならないのかなぁ。
最近車変えたらしく今は赤い外車になりましたね。
この車に限らず山王の路上駐車って常習が多いですね。
しつこく警察に連絡しないと解決しないのかなぁ。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
赤いベンツ危ないですよね,交差点近くだし。短時間だったらまだしかたないかな~ともおもうんですけど、頻繁にしかも長時間であれば駐車場2台の物件買えばよかったのにねって思っちゃいますよね。
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354
匿名さん
ほとんど毎日停めてるものね。大迷惑!
駐車場ないなら車買う資格ないでしょ!
あそこは幼稚園のバス停留所になってて
親はお喋りに夢中で何時間もいて幼い子放置だから余計に危ない!
いつ事故が起きても不思議じゃないね。
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355
匿名さん
話題を変えてすみません。
山王塚公園でノーリードで犬放してる人って条例違反か何かで罰する事は出来ないのかなぁ?
フンもオシッコも放置だし。
オシッコに水くらいかけるのが最低限のマナーでしょ。
確か公園にノーリード禁止って看板があったような…
自分のうちの犬は躾けられてるから大丈夫という過信で放してるのだろうけど小さいお子さんが怖がるし、モラルが低過ぎる!
公園はドッグランではありません!
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356
匿名さん
赤いベンツさんは下の通りで月極めに停めてるのも見ますね。
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357
匿名さん
赤ベンツよく見かけますよね。
そんなに迷惑なら警察に相談してみたら?
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358
匿名さん
まあそうは言ってもご近所さんだし、警察とか事を荒立てないで、解決できないかなー。
無理かな?
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359
匿名さん
こういう場合は、警察なり町内会なり
間に誰か入る方がカドが立たないと思いますよ
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360
匿名さん
その警察と自治会が頼りにならないからみんな困ってると思われ。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
今日も赤ベンツ停まってましたね。
お友達の車なんですかね?
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363
匿名さん
赤ベンツさんがこの掲示板見てるといいと思ってましたが未だ停まっているとなると知らないのかなぁ。
この掲示板だけでもこれだけ有名でご近所でも有名なのに迷惑行為をしているということがご自身はわからないのかしら。
誰かやんわり有名になってる事教えてあげて欲しいわ。
私ならこんなに有名になってるって気づいたらすぐにやめるけどなぁ。
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364
匿名さん
355さん
私もノーリード大反対!
犬の躾よりも飼い主さんは幼稚園からやり直しですね。
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365
匿名さん
警察に連絡した方が早く解決できるかもしれませんよ。
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366
匿名さん
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367
匿名
今日の11時ごろに山王のメインストリートに神奈中バスが停止し
何やら社員らしき人達が資料を片手に歩道幅を測っていたり、周辺
数カ所を確認している姿を見ました。
場所は数箇所で、山王塚公園がら少し坂を登ったところのゴミ置き場前
や綾瀬の交差点付近等、広範囲にわたっていました。
また、繰り返しバスが通過しているのも見ました。
いよいよバスが通るのでしょうかね。
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368
周辺住民さん
住宅を見る限り価格差がありそうですが、
土地代も含め、下から上までおいくらぐらいなのでしょうか?
区画内でも生活レベルが違いそう。
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369
匿名
私のところは注文建築で、土地約3500万円、建物約2500万円、合計約6000万円です。
平均的か、それより僅かに上かな。
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370
匿名さん
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371
物件比較中さん
道幅広みたいですね。これなら家の間を歩いている時に圧迫感を感じることはないと思います。
それと家の形が道から見て空が広く見えるような造りになっているみたい、逆に家にとっても日当たりの良さをこうすることで確保しているようですので、しっかり計画された結果なのだろうと思いました。
敷地が広大なようで、少しでも駅に近いほうがいい場合はメインエントランス寄りが良さそうです。
そのぶん目の前の道は人の往来が多くなるとは思いますが。
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372
匿名
昨晩、帰宅途中にから突然ボルゾイが出てきてびっくりした。
放し飼いなのか逃げたれたのか、はたまたわざと放置したのかは不明だが
突然の出来事に恐怖を覚えた。
場所はインフォーメーションセンターの近く。
この付近の犬の飼い主って本当にいい加減だね。
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373
匿名
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374
匿名さん
今…建売で2450万の看板が出てますよね?
値段がかなり安くてビックリですね
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375
匿名さん
山王塚公園に散歩に来てリード外して犬野放しにする人多いよ。
山王以外の飼い主も多いみたい。
条例違反だよ。
犯罪だってことわからないんだね。
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376
匿名さん
山王ガーデンの建売ですが全体的に安くなってきてますよね。
なかなか売れないから値段を下げるしかないのかも…
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377
匿名さん
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378
匿名
2450万円位が山王では妥当なのかもしれませんね。
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379
匿名さん
-
380
匿名
土地がどれくらいでどんなところかは分かりませんが
2450万円は格安ですね。
タマホームやアイダのようなところで上モノにあまり
お金をかけないとしても土地代が1500~1800万円
でないと利益が出ない事を考えれば、土地面積は40坪前後
でしょうか。
詳しい情報を持っている方がいれば書き込んでください。
(多分いないと思いますが)
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381
匿名さん
-
382
匿名
2500万円の物件のところに行ったら
少し前に売れました3800万円の物件ならまだあります
なんて事が数回ありました。
別の不動屋さんに聞いたら、よくある釣り手法ですねと言われましたが
今回の山王の2450万円物件は実際売っている物なのでしょうか。
物件を実際に確認した人はいますか?
結局のところ、私は4700万円のものを購入しました。
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383
匿名
山王で1500万円の土地がもしあったとしても
面積は三十数坪だね。
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384
物件比較中さん
鶴川駅は見方によってはいい位置にあるなと思いました。
複数路線交差すると駅周辺は必要以上に栄えてしまって疲れた経験があります。
ところが鶴川は小田急線にありながら乗り換えポイントではなく、しかし小田急線は様々な駅から乗換えが可能。非常に便利な路線上にあるのに落ち着いているというバランスを感じます。これだけ大規模なプロジェクトでも住みたい方は多く埋まってしまうのでしょうね。
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385
匿名
狭い道路なのに自宅前道路に時々カーキャリア停めている人いるけど
車で通っていてとても邪魔だね。
今日は対向車が来たので、特に邪魔に感じたよ。
警察に連絡して取り締まってもらおうかな。
近所の人は何も言わないのかね。
ちなみに場所は鎌倉街道から別のところに抜ける裏道沿い。
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386
匿名さん
鉄塔側のブルーベリー畑付近に時々ジェットスキー牽引してる車が駐車してるけどそこのことかな?
狭い道に停まってるから通れなくてわざわざ遠回りする事があるよ。
その運転手に睨まれて逆ギレされて怖かったと聞いたことあるよ。
直接言うより警察に連絡した方が良さそうですね。
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387
匿名
>386さん
385ですが、私の場合とは違いますね。
カーキャリア(自動車運搬車)が時々停まっている道路は
あじさい公園の階段を降りたところの道路沿いです。
北側斜面のところです。
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388
匿名さん
>385さん
すみません。違う場所でしたね。
ここのジェットスキーも大きめでとても迷惑と有名なのでそこかと思いました。
狭い道路に自動車運搬車とは呆れますね。
カーキャリアが住宅地に駐車してるというのは理解しがたいですね。
直接注意して逆ギレされて刺されたなんて怖いニュースも聞くのでいずれの件も警察に通報が無難なのかもしれませんね。
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389
匿名
>388さん
ジェットスキーキャリアが路駐はひどいですね。
警察へは何故それが迷惑だかきちんと説明しなければなりませんし、
複数の苦情があってやっと本腰をあげる傾向がありますので、
迷惑だと思った場合は躊躇なく110番したほうが良さそう
です。
ちなみに、名前と連絡先を聞かれますが、昨今の個人情報保護の
関係で簡単に漏れることは無いようです。
私は今度同じようなことがあったら即110番します。
皆さんで地区内の路駐撲滅を目指しましょう。
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390
匿名
山王の中で駐車違反切られました。
皆さん気をつけてくださいね。ミニパトが巡回してますよ。
放置車両として違反を取り締まってるみたいです。
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391
匿名
ミニパト巡回GOODですね!
どんどん取り締まって行きましょう。
路駐車両を見つけたら即通報しましょう!
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392
匿名さん
皆さん、同様にご苦労されてるんですね。
勇気付けられました!
私も逆ギレがこわかったです。
たまに来るお客さんの車は現実的にご近所同士お互い様なところもあるので仕方ないと思います。
しかし常習の場合や大きい車で通り抜けるのが困難な場合などは我慢するの辞めます!
通報は一度だけでは警察も軽く受け止めると聞いた事がありますし。
皆さんおっしゃる通り勇気をだして通報ですね!
みんなで迷惑駐車撲滅しましょう!
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393
匿名
この辺りは路駐が殆ど無くて気持ちいいねと訪れた方から
言われると気持ちの良いものです。
自分だけ良ければいいというものではなく、また無関心は
いろんな進歩の妨げにもなります。
路駐を繰り返させない為にも、私も路上駐車を山王内で見つ
けたら、悪即斬の精神で即110番します。
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395
匿名さん
ここで何度も話題になってますが最近また道路で遊ばせてる親、多いですね。
細心の注意を払って徐行運転してても子供が飛び出してきて危なくて仕方ない!
親はお喋りに夢中でうるさくてかなわないし。
なんで公園に遊びに行かないの?
遠いから?
親の怠慢としか言いようがない!
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396
匿名さん
395さんに同感です。
道路で遊ばないように注意してほしいです。
迷惑してます
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397
匿名さん
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398
匿名
車を運転していて危険だと思えば事前にクラクション鳴らせばいいのでは。
それくらいしなければ分からないと思うよ。
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399
匿名さん
クラクションを鳴らしたり、徐行しても子供はどきません。
それで困ってます。
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400
匿名
一時的にひんしゅくを買うかもしれませんが、
プーーーーーーーーーーーーーーーーーーーッといった
ロングクラクションしか無いでしょう。
子供目的ではダメです、バカ親に気付かせるんですよ。
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