内覧会の第三者立会いって必要？

私も以前から聴きたいと思っていました。よくマンションでは話を聞きますが・・・。
０１さんは建売ですか？欠陥住宅は明らかにマンションより一戸建のほうが多いように思うので
一戸建にこそ必要かなと・・・。

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01.です。

ウチは建売戸建です。
Ｎｅｔで見たら一戸建て内覧立会いは５〜８万円（交通費込み）位らしいです。
数社のＨＰみますと、『やっぱり、やっておくかな？』と思ってしまいます。
確かに第三者のＣｈｅｃｋなので直接言いづらい系も言えるでしょうし、
後々は不良箇所についてのＲｅｐｏｒｔも作成してくれるそうです。

因みに不動産屋に『あの物件で第三者内覧業者入れた方います？』と
聞きましたが、『いらっしゃいますよ。でも内覧会は１時間くらいでローテーション
組んでるので、内覧業者の方も２名来られて費用が嵩んだ様ですが．．．。
でも、業者の方も、これと言って問題になる箇所は見受けられないです。』と
コメントしたそうです。

実際に現場の職人さんに見学の際に聞きましたが、『ここの物件は他よりも
検査が厳しくて、一部はやり過ぎと思える位に慎重さを求めてくる』とブツブツ
言ってました．．．。

その物件、一応は第三者性能評価がついてるんですが、やっぱり内覧業者の
ＨＰを見るとグラっときますね．．．。

内覧立会いの検査内容は歪みとか、排水不具合とか、シックハウスとからしい
のですが、そもそも基本構造×がついたら、『今更困るよ！』という感じもしますね。
本当に悩ましい所です。

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　ホントに悩ましいですよね。ウチも建売一戸建てを購入、現在まさに
建築中です。当初は、いろんな情報から、建築中にも専門業者にチェック
を依頼すべきか・・・と考えていましたが、料金的にもさることながら、仲介
の不動産屋が「依頼するのは自由ですが、（業者だって）24時間張り付いて
現場をチェックするわけじゃないから、結局はあまり意味が無いのが実際
ですよ」と言われ、まあ、最終的には施工会社の対応が誠実なので、これなら
信用しても大丈夫かな？と、依頼は見送ったのですが・・・。それって、甘い
消費者の典型でしょうか！？
　

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うちは頼みました。さ〇らに。いくつか指摘してもらって、なるほどなという部分も
ありましたが、正直この程度かというのが実感ですね。
きた人はいい人でしたが、内覧時では既に壁紙とか貼ってあって構造がみえるわけで
はないので限界あるなって感じです。それに仮に重要な問題があっても建替えできるわけではないし、
指摘できないと思いました。内覧時に指摘できる事項って、その後のアフターで指摘すれば
いいことばかりですよ。

やるなら、基礎の鉄筋組んでコンクリート打つあたりからちゃんと見てもらわないと意味がない気がします。
そういえばさ〇らって一戸建ての内覧費用８万になったんですね。いつのまにか１万値上げしてる・・・

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