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住宅ローンってどうやって組むの？家を購入したいのですが住宅ローンの知識がないので教えてくれませんか？
年収は350万で共働きです。月々の返済ってどれくらいが目安ですか？また金融公庫についても教えてください。
使ったほうがいいのですか？
[スレ作成日時]2005-03-01 00:21:00
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住宅ローンの組み方教えてください。
-
2 匿名さん
・・・・・・・
一応まじめに答えます。
ローンは、住宅金融公庫か銀行で組むのが普通です。どちらかに行って相談してみてくださいな。
ところで、お一人あたり３５０万ですか？二人で３５０万では、かな〜り制約が強くなると思います。
ローンは年齢によっても、実質的な上限が変わります。(働ける年月が変わるため)
おいくつなのかわかりませんが、もう少し色々自分で勉強してライフプランをたてるところから
はじめるのが良いかと思います。 -
3 匿名さん
１、住宅ローンはどうやって組むか
銀行の住宅ローン窓口に行って相談します。もしくはハウスメーカーに代理人となってもらい、
相談をしてもらいます。実際にローンの可否を審査するのは銀行行員ではなくて、ローンの保証
会社です。相談は銀行行員で大丈夫です。ローン審査には様々な書類が必要になります。
２、月々の返済はどれくらいが目安か
共働きの方は、合算された収入を基準にローンを組むことができます。
合算年収５００万円の場合、一般的には３０％くらいの返済率が目安です（銀行の審査基準）。
ただこれは各行によって異なる場合がありますのと、「ローン可能金額」と「あなた様の生活上の
返済可能金額」は異なりますので、家族内で返済可能金額をよく話し合ったほうがいいでしょう
３、金融公庫について
長期の固定金利設定のため、返済計画が明確に狂い無く組めるというメリットがあります。
金融公庫は低金利でお得という時代が続いていました。
ただ昨今は、民間金融機関（銀行など）でも低金利の設定がありますのでどちらを利用するか
難しい選択になる場合があります。一概に「使ったほうがいい」とも言えなくなっているのが現状です。
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