同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？

>高級住宅街

また場が荒れるから止めれ。

収入が平均800万にも満たないマンコミュの参加者で、高級住宅街の話をしても非現実的過ぎて建設的な話にならなかったじゃん。
お見合いさんは極端な話に走るし、高級にやたら反応した方々のやっかみ攻勢が酷かったじゃん。
どっちの意見も理解できたけど、買える方にしたら啓蒙的な話し方になるし、買えない訪日したら何とかして自分達を肯定しようと話の節々に茶々を入れる。
マンコミュの参加者層からか、やっかみ意見が大半で、建設的な意見が少なかった。

場が荒れるから止めれ。

どこまで細かくするかによるけど立地完全無視したら３０坪の土地代だけで地方の数百万から
東京区内の一億オーバーまであるからそれこそ話がまったく通じなくなりますよね。

特に高級住宅街でなくても東京区内で良いとこは普通に土地代だけで億超えるので
予算1億までの私はマンションですね。

しかしながら予算数億円で戸建建てても地価が
高すぎて、上物自体は地方の年収400万の人が
建てたとのとモノは同等だったりしてなんか
シュールな気持ちになるね。

マンションも一億とかするのもどうかと思うけど。
それも仕様・設備自体は地方の3000万の物件より
下だったりするからね。

766さんは、予算１億でマンションにする場合、イニシャルに１億全部使うとのお考えですか？

>767

地方で職があるってことは恵まれてるんですよ。

>>768
そうですね。
私の場合、山手線駅近賃貸マンションに住んでから考えが変わりまして便利なとこなら車いらないですね。
車なしマンションで一億の予算なのですが、戸建だと車が必要な分住宅予算が６-７０００万ぐらいになっちゃいますね。

>71７、720さん

どっちも本当だよ。
市街地と郊外では規制とかも明確に違うし、エリアによって棲み分けが明確なだけ。
都心や市街地は共同住宅（戸建は基本ない）、30分以上離れるような郊外は戸建中心という感じ。
無論、中間には、戸建と低層アパートメントの混在地帯があったりする。

ちなみに、ベイエリアは、お金持ち用のコンドやアパートメントも多い。
リタイアした老人（全米人気1～2位）とかも多いから。
人の移動が激しく仮の住まいとしてる若者やファミリーも多いので、広めの集合住宅も少なくない。
賃貸でも高所得者が多いので、毎日がリゾートみたいな低層集合住宅とかだけど。
いずれにせよ、車で移動が基本だから、治安や住環境が悪い市街地に住む金持ちはあまりいない。

>767

そんないい仕様・設備のマンションは、地方（関西除く）ではまず見ない。
やはり、普通のマンションと同じ仕様・設備では、１億は出さんよ、、なかなか。
それなりに価格や購入層にあった仕様・設備にならざるをえない。

スレ主です。
何の証拠もありませんが(笑)

私はスレタイと本文以外に、何の提案もしていません。
スレタイと本文以外に、何かを提案できる権限などないことは、わかっています。

私がいったのは、私（スレ主）を語って、最初に提案したスレタイ及び本文に勝手に条件を追加するのはやめてくれ、ということです。

スレタイ、及び、本文、を修正することは、ご指摘のとおり、スレ主にも、スレ主を語る者にも、できないのですから。

＞773
追加

私の意見に反対の人もたぶんいると思います。
それはそれで構いません。
ただ、私（スレ主）をか・た・る、のはやめて下さい。

私がいいたいのはそれだけです。
しばらく引っ込みますので、あとはご自由に。

都内はマンション、で一応の結論がでましたが、都内6，000万くらいの一戸建てを選択する人もいますね。

１．いわゆるミニ戸（土地4，000、建物2，000）
２．駅から結構歩く（駅までバスや自転車の）一戸建て

これらのメリットはなんでしょうね？

都心・城南・城西＋人気エリアは別として、６０００万なら都内でも普通に戸建買えんじゃないの？

ミニでもなく、駅遠でもなくさ。

都内というより、「都区内」が正しいと思う。

ミニや駅遠は、戸建てへのこだわりで買ってるのでしょう。

ミニの場合は、マンションよりランニングコストが安い＋土地信仰からというのも、あるんだろうね。

6000万でミニ戸や建売買うならマンションでもいい。
でも立地や仕様にこだわるなら、億円越えでも注文戸建てしかない。
自分は後者。

>775

平均的な予算しかない人はでしょ？

>778

このスレに来る人の予算ではでしょ？

>>779

いくらなの？

ミニ戸及びミニ戸に近い物件について、再評価というか、もう少し真面目に話ても良いのでは？
と思います。

都内に立派な一戸建てを２億くらいかけて建てた人が、ミニ戸を叩いているとは思えません。いわゆる高級住宅地にミニ戸は建てられませんし。
郊外一戸建てが都内ミニ戸を叩いている、とみるべきでしょう。

都内のいわゆるミニ戸についてメリットはメリットとして認めるべきだと思います。

>776

マンションは50年かけて上物代金を減価償却した後に残らないのが、
賃貸と被るからもあると思うよ。
立て替えとの負の財産は残るし。
上手く売り抜ける三弾がメンドウだと思うんだけど。

>781

>郊外一戸建てが都内ミニ戸を叩いている、とみるべきでしょう。

マンションさんが盛んに叩いてますよ…

>773,774

他者の意見に耳を傾けない、スレ主の主張2012
乙