同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？

＞784
スレ主はごく当然のことしかいってないと思うがな。
逆ギレはみっともない。

都内、ミニ戸じゃない普通の一戸建てについて。
５千～９千くらいで。
この辺なら建つんじゃないかな。もちろん建売も可で。
立地とか広さとか制約はいろいろあるだろうけど。

>786

ミニ戸じゃない普通の一戸建てって、敷地どの位の広さのイメージですか？
ちなみに、旗の字型の土地や計画道路にかかる土地、再建築不可、前の通りが私道で未舗装など、条件はどうしましょ。
一定の広さがあれば、認めますか？

個人的にはミニ戸も建売りも認めるべきだと思うが。
ただ、ミニ戸は強いアレルギー反応があるようなので、除外してもよいかと。
それ以外は広く認める方が良いと思う。
都内物件の話がしたいなら。

都内億越えの一戸建てと、郊外の一戸建ての話ばかりしても仕方がないと思うのだが。

ボリュームゾーンを除いた話ばかりしても、仕方がないと思うので。

自分は億越えでも注文戸建て派だが、ボリュームゾーンの6000万前後？なら
神奈川や埼玉あたりの建売もやむなし。
マンションは同じ予算では、狭くて中途半端な立地の物件しか買えない。

都内は一応マンションで決着がついたし、マンションの話はとりあえずいいかな、と。
不思議な程話題にならなかった、一戸建てボリュームゾーンについて、意見を聞きたいです。

ボリュームゾーン的には、
１．都内
２．何千万円
だと思うのですが。

都内で世帯年収2000万クラスは珍しくもないから億超えても良いと思う

東京都で世帯主が30〜39歳の住宅ローン返済世帯の平均世帯年収は718万のようです。
この辺りが購入者のボリュームゾーンでしょう。
ちなみに40〜49歳だと912万。

>794

都区を除いた都下のデータですか？

戸建ての価格統計には建売りや、「土地付注文住宅」という訳のわからぬものを含む。
通常の注文住宅は、土地と建物は個別に契約・購入するから統計にはのらないようだ。
都区内の注文戸建は、土地が7000～8000万、建物3000万円あたりがVZじゃない？

>>796
通常の注文住宅の人は、普通土地は現金払いなんですか？
ローン組まずに土地購入って、東京の注文住宅の方は凄いですね。

注文住宅限定ですか？
建売を除外する理由はないと思いますが。
ただでさえ制約が多い都内物件。
どんどん偏った話になっていくような・・

郊外の一戸建て、都内の億超えの一戸建て。
その間の一戸建て（価格的には8ケタ後半でしょうか）の話を意図的に避けようとしているようにも思えますが？
まさにＶＺだと思うのですが？

> 都区内の注文戸建は、土地が7000～8000万、建物3000万円あたりがVZじゃない？

いやいや無理があるでしょ。
確かに土地と建物を別購入した場合、統計に載らないケースもあると思いますが、

統計のデータの都内VZが、５０００万ぐらい。これは土地を含んでの価格になる。別購入で注文住宅にしたからといって土地代は変わらない。建物価格が少し上がるぐらいだから、注文住宅でも６０００万ぐらいがVZでと思いますけどね

建て売りトータルの価格　<　注文住宅の土地代
にはならないでしょ。

>統計のデータの都内VZが、５０００万ぐらい。これは土地を含んでの価格になる。

全国平均は経済紙や住宅紙でたまに見ますが、都内のとのデータがネットで探しても見付からないんですよね。
どこで見付けました？

個人的には、
都内、都市部、都区、都心で違うのか、違うならどの位違うのかを見てみたいのですが。

>795

都区内にしたって、そんな変わんないよ。
城南だって、世帯平均年収は1千万なんてとてもいかない。
世帯平均年収が1千万を超えるのは、都区内の一部の番地レベルのエリアのみ。
横浜の青葉区辺りは、1千万超えてるらしいが。

都内で共働きで戸建てはたいへんだよ。
清掃当番や町内会役員なんかもあるし。
子供がいたら子供会、送り迎え旗当番。
マンションだと同じ棟内だから楽だし、当番も日にちの入れ替えも頼みやすい。
頼まれた時も引き受けやすいし。

5000～6000万の予算だと、敷地何坪くらいに、されるんですかね？

都区内の良好な住宅地に家が変える予算だとはとても思えんが、、、どこの地域の話？

戸建さんがインフレしてきたね。
頂上はこんなもの。

丁目別平均世帯年収ランキング。
https://www.mcury.jp/file/F200505021621xxvsNK.pdf
それでも2000万以上なんてとこはなさそうだ。