今年はじめに中古住宅を購入しました。
先日、土地の不動産取得税通知が来て驚き・・・
土地の課税標準額が思っていたよりも数倍低かったのです。
実売価格は、課税標準(路線価)の１．２倍〜１．５倍と聞いていたので
かなり落ちこんでいます。
（住宅、土地合わせて倍以上の値段を払ったのではないか・・・と）
中古で購入したので、住宅部分と土地部分の額は仲介業者より聞いていません。
また、購入するにあたっては、ライバルが沢山居たので
即決してしまい、鑑定等する余裕がありませんでした。
今の家が嫌いなわけではありませんが、今となっては後悔しています。
一度、不動産鑑定してもらった方がいいのかな・・・。
でももし適正な価格でなかったとしたら、を思うとちょっと躊躇してしまいます。
皆さんのご意見、お聞かせいただけますか？
[スレ作成日時]2001-10-26 14:51:00
落ち込む必要はないのではないでしょうか？
ライバルがたくさんいたということは、それだけ魅力的な物件だったという事ですよね。
路線価など気にしていたら、おそらくその住宅はライバルの手に落ちていたはずです。
私もつい最近中古住宅を買いました。課税標準額は契約のときに教わりましたが、
えらく安いです。買った値段の半分以下で、周辺相場からもかけ離れています。
課税標準が安いと税金が安くなるから、私は逆にうれしく思いましたが。。。
＞２さま
嬉しいお言葉ありがとうございます。
なかなか前向きに考えられなかったので、とても励ましになりました。
それから、
> 課税標準が安いと税金が安くなるから、私は逆にうれしく思いましたが。。。
は、なるほど！目から鱗です。(笑)
そういった見方は考えていませんでした。
買って間もないのに、実売価格を気にしているのは、
実は永住する気がないからです。（あと15年位でしょうか？）
親がある程度歳を取ったら、二世帯にするつもりなので・・・。
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
