- 掲示板
通常の分譲地での売建（建売ではない）での購入で話を進めており現在某大手ＨＭと請負契約を結び手付金を建物の１０％ほど納めています。
もしそのＨＭで建てるのをやめたい場合請負契約は有効となり違約金は発生するのでしょうか？
また通常は土地売買契約→建物請負契約と流れが進むべきだと思いますが私の場合土地売買契約は全く行っておりません。（最終的には分譲物件での売買契約となるため）
[スレ作成日時]2006-04-16 20:51:00
[PR] 周辺の物件
この請負契約は有効か？
-
2 匿名さん
契約は有効で違約金も発生すると思います。
＞また通常は土地売買契約→建物請負契約と流れが進むべきだと思いますが
土地を持っている人もいるので、土地と建物の契約は流れなどないと思います。
やめたい理由などをHMの相談するのが良いと思います。
-
3 匿名さん
建築条件付ですかね？
-
5 スレ主
ちなみに建物プラン確定後にHMから建築確認申請を申請し承認後に売買契約を結ぶと言う様な流れになると聞いております。その際に請負契約は無効になる（売買契約に置き換わる）との説明があったことを補足します。
-
6 匿名さん
大手なら、違約金についても契約書に書いてあるんじゃない？
不動産の場合だと、自己都合の場合には手付を持っていかれる。
その金額としては、１００万位設定されているね。
-
8 匿名さん
違約金を払いたくない…って…気持ちは分かりますが、自己都合なら仕方ないのでは？
というより、大きな買い物です。請負契約を結んでいる以上、その契約書に書かれて
いること、規約は了承済みのはずです。HMに重大な瑕疵があるなら話は別ですが、世
の中そんなに甘くないと思いますよ。どういった理由で解約したいのかが分からない
ので、みなさんレスしづらいんじゃないかなと思います。
-
9 匿名さん
クレーマーの具体例を紹介して頂き誠に有難う御座いました。 -
11 匿名さん
人間生きてる限り何度でもやりなおせるさね。
授業料だと思って頑張ってくだされ。 -
PICK UP物件
-
12 匿名さん
建築条件つきのような感じだから、
建物で折り合わなければ、契約解除できるような気もしますがね。
都市開発機構で外構の規制って○川○○○野みたいなとこですかね。
あそこは定期借地権が多いようですが。
[PR] 周辺の物件
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
東京都品川区中延５-1310-1 |
|
6300万円台～2億3900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.91m2～95.58m2 |
|
総戸数 41戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
|
5340万円～8990万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
31.02m2～49.51m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6400万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
|
9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
45.39m2～69.57m2 |
|
総戸数 24戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8580万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.67m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |