差し込み道路のとちについて教えて！

残念ながら、区役所の言うとおりです。
都道府県によって条例で縛っている事柄です。
埼玉県の場合３ｍ×２０ｍ未満で建築許可が得られましたが、
防火構造、戸建て住宅の条件がつけられました。

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区役所の言うことを信用せずに業者の言うことを信用するの？
建築許可を出すのは区役所なのに？

ま、状況的に気持ちはわかるけどさ、少し冷静になるべし。

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お返事ありがとうございます。

そうなんですよね。区役所がそう言ってるんだからそうなんですよね。
けれど２ｍ切ってる間口で建築許可が下りたとかいろんな噂を聞くと
ついあきらめきれずに、検討したくなります。何か解決策はないかと
思うのですが絶対だめなのでしょうね・・。

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まず、基本的には新築ができない土地だから相場よりだいぶ安いのだと
思いますよ。

次に、2mというのは、最低2m幅の道路に接していなければ新築できない、
という法律の話のことか、改築の話ではないでしょうか。
規制というのは色々有って、しかも自治体によって地味に違うので、
しょうがないですね。
合法的な規制回避の手段があれば、業者が提案してくると思いますけど、
元々に有ったように、規制を気にしない、結果的に違法建築を気にしない
ような業者も居るので、そこは建て主のあなた自身も気を付けて下さい。
違法建築だとローンを拒否される場合も有りますから。

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業者に建築許可をとってくれたら買うと言ってみたら？
多少便宜を図ってくれるとしても、以前から住んでる人の場合じゃないのかなあ。
消防法とかどんどんうるさくなってるからね。
考えられることとしては、隣りの家が幅50㎝ぶん売ってくれればという事くらいかな。（か、5ｍ分）
地型にもよるし可能性は低いけれど。

某大手ＨＭの営業の人が、いくら建ててくれと頼まれても、
ウチでは建てられないと言って断ると言ってたケースだな。

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>業者に建築許可をとってくれたら買う

違法建築を防ぐ意味でも、売り建ての契約にして、
自治体の完成後の検査をパスしたら支払う、という条件なら良いかも。
もちろん、ローン解約の条件も必須。

まあ、元々が家を新築できない土地であれこれできない算段するよりは、
すっぱりと別の土地を探すべきと思うけど。

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