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<title><![CDATA[差し込み道路のとちについて教えて！]]></title>
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<description><![CDATA[練馬区の土地を検討しています。入り地で２．５メートル幅の道路部分が２５メートル分あります。それを含めて全体で９０坪あり、周辺価格（南東の角地、成形地）の半値近い額で売りに出ています。とてもいい感じの周辺環境でもあります。が、区役所で聞きましたら、基本的には２０メートル以上の差込道路がある場合は幅が３メートル以上ないと建築許可がおりないということでした。個別の判断になるという言い方はしていたものの基．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: &gt;業者に建築許可をとってくれたら買．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-17T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;業者に建築許可をとってくれたら買う違法建築を防ぐ意味でも、売り建ての契約にして、自治体の完成後の検査をパスしたら支払う、という条件なら良いかも。もちろん、ローン解約の条件も必須。まあ、元々が家を新築できない土地であれこれできない算段するよりは、すっぱりと別の土地を探すべきと思うけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 業者に建築許可をとってくれたら買うと言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-17T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者に建築許可をとってくれたら買うと言ってみたら？多少便宜を図ってくれるとしても、以前から住んでる人の場合じゃないのかなあ。消防法とかどんどんうるさくなってるからね。考えられることとしては、隣りの家が幅50㎝ぶん売ってくれればという事くらいかな。（か、5ｍ分）地型にもよるし可能性は低いけれど。某大手ＨＭの営業の人が、いくら建ててくれと頼まれても、ウチでは建てられないと言って断ると言ってたケースだな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: まず、基本的には新築ができない土地だから．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-17T07:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、基本的には新築ができない土地だから相場よりだいぶ安いのだと思いますよ。次に、2mというのは、最低2m幅の道路に接していなければ新築できない、という法律の話のことか、改築の話ではないでしょうか。規制というのは色々有って、しかも自治体によって地味に違うので、しょうがないですね。合法的な規制回避の手段があれば、業者が提案してくると思いますけど、元々に有ったように、規制を気にしない、結果的に違法建築．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: お返事ありがとうございます。そうなんです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-17T04:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事ありがとうございます。そうなんですよね。区役所がそう言ってるんだからそうなんですよね。けれど２ｍ切ってる間口で建築許可が下りたとかいろんな噂を聞くとついあきらめきれずに、検討したくなります。何か解決策はないかと思うのですが絶対だめなのでしょうね・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 区役所の言うことを信用せずに業者の言うこ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-17T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区役所の言うことを信用せずに業者の言うことを信用するの？建築許可を出すのは区役所なのに？ま、状況的に気持ちはわかるけどさ、少し冷静になるべし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 残念ながら、区役所の言うとおりです。都道．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-16T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら、区役所の言うとおりです。都道府県によって条例で縛っている事柄です。埼玉県の場合３ｍ×２０ｍ未満で建築許可が得られましたが、防火構造、戸建て住宅の条件がつけられました。]]></content:encoded>
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