福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン百道浜villa <Part2>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-16 14:53:44

売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社

【スレッド本文を一部修正致しました。H24.3.5 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-03-04 21:12:11

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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    同じ百道浜でも百道タワーやボンラパスがある辺りとは全く違いますよ。

  2. 702 契約済みさん

    そんなに暗くもないけど。
    夜間に女性や子どもが一人歩きするのはどこでも安全ではないでしょう。
    どうしても用事があるなら車で送り迎えしてあげたら?

  3. 703 契約済みさん

    >701
    だから観光客にウロウロされなくていいですね。

    百道浜のボンラパスの品揃えはいつ行っても楽しいです。
    サ○ーや門○やマルキョ○やトライア○では物足りないですから。

  4. 704 匿名

    大苦戦ですね(笑)

  5. 705 匿名さん

    暇つぶしでしょうね。

  6. 706 匿名

    買えない貧乏人は来るなよ! 建設的な話の場であるべき、僻みはよそでやれ。

  7. 707 匿名

    事実は6週間で2戸だけの成約だって。

  8. 708 匿名さん

    亜流の百道浜のロケーションですから安い。でも売れない

  9. 709 匿名さん

    GMが安く買えるなんて幸運ですね。
    しかもみんなの憧れ百道浜。
    多少妬まれても仕方ないかな。

  10. 710 匿名さん

    ここは僻み、妬みの温床ですね。

  11. 711 匿名

    >710
    一応百道浜というだけで、妬まれる程の物件じゃない

  12. 712 匿名さん

    一応?百道浜4丁目は住宅地としては福岡でもトップクラスの評価ですよ。百道浜ながらも地下鉄を併用できるのですから。
    ちなみに、707が6週間で2戸の成約と書いてますが、それは違いますね。
    Part1のスレで、今から5週間目の公式HPでの残戸数は26です。ですから、5週間で26から21(最近値は20とありましたが)で、5戸〜6戸売れています。参考に、その書き込みを貼り付けますね。アンチの人はここでは公式HPの数は信用ならないとか言うんですかね?(笑)

    No.725 by 匿名さん 2012-02-29 09:09:44
    >720
    物件概要への記載内容をよく理解されていませんね。物件概要に記載されている残戸は、更新日時点の
    未契約の部屋の戸数。公式HPによれば、2月27日時点で未契約が26戸と言うこと。
    契約の仕掛かりが何戸あるかは、物件概要への記載内容ではわかりませんが。
    一般販売移行後に物件概要の内容を記載するSUUMOで、本日の更新でまだ残戸35となっていますので、
    先行販売では多くても10戸しか契約に至らなかったことが予想できます。

  13. 715 匿名さん

    埋立地で駅から徒歩15分で、近所にスーパーもない。他の場所だったら全く売れないだろうが、半分以上売れている。流石百道浜。
    しかし、昔と比べ人気が落ちているのも顕著。この販売ペースだと、販売戦略的にサービスや値引きが無い限り、竣工前の完売は厳しく、2桁は残るでしょう。

  14. 716 匿名

    部屋は良い部屋から先に売れていきますので、これから残り物の部屋を売るのは時間が更にかかるでしょう

  15. 717 匿名さん

    ここは2011より安い?最近のGMは3000万代からあるね。
    今後は消費税アップの前の駆け込み需要があるから、デベも強気に出るか。
    不動産関係の友人に聞いたら、3から5%に上がった時にも駆け込み需要があったらしい。
    自分でみて納得出来れば買いかな。ここは参考にならない。

  16. 718 匿名さん

    718さん
    >ここは参考にならない。
    じゃあ何でここに書かれたんですか?

  17. 719 匿名さん

    >712
    26戸からなかなか減らなかったことが漏れています。よって、2ヶ月かそれより長い期間で5戸しか売れてないことになります。
    それから百道4丁目の戸建て、中古でよく見かけます。手放す理由があるからです。時の流れで評価は変わります。

  18. 720 契約済みの主婦

    まだモデルルームも見てないのに偉そうに書き込めるなんてビックリ。

    駅近徒歩スーパー生活がメインの人には向いてないですよ。それでもぼちぼち売れています。

    >719
    百道浜に注目してるから目につくんでしょう。
    中古はどこの地域でもありますよ。
    百道浜のは中古でもそれなりの値段で取り引きされていますね。新築が買えそうな金額の物件もあります。

  19. 721 匿名

    720さん、私も契約しました。宜しくお願いします。百道浜小学校についてですが、モンスターペアレンツが多いと聞きました。何だか心配になってきたのですが、情報をお持ちでしたら教えて下さい

  20. 722 匿名さん

    その様な噂が気になるなら、私立に通わせればよいと思います。

  21. 723 契約済みの主婦

    >721さん
    こちらこそよろしくお願いします。

    百道浜を含め最近いろんな学校でモンスターペアレンツの話は聞きますね。

    わたしの聞いた話では百道浜は先生方も熱心に対応しているようですし
    問題がある方は私立中学校に進学されたそうですよ。

    よその小学校で聞くタバコを吸う子どもや
    親に奇抜な髪型を強制されている子どもや
    運動会の応援席で飲酒喫煙する親や
    小学生のドリルの丸つけができないレベルの親などはいないようなので大丈夫だろうと思っています。

    経済的に余裕があるせいかはわかりませんが
    優しく親切な方が多い印象です。

  22. 724 匿名さん

    ここは近所にスーパーがないとのことですが、車でいくとしたらどこになるのでしょうか?

    赤坂のマンションが気になってますが百道浜のこのマンションと比較したときにいい面悪い面など聞けたらうれしいです。

  23. 725 匿名さん

    総戸数45戸しかないのにスレは大賑わい
    今までのGMの中でも一番の注目みたいな状態
    でも実態は時期が時期だけに桜が満開みたい
    早く完売させればネガを黙らせて欲しい

  24. 726 契約済みの主婦

    いまは百道浜の近くに住んでいます。

    週に一回は伊都菜彩で野菜をまとめ買い。お魚とお肉を少し。
    あとはボンラパス、マリナタウン、原のイオン、次郎丸のハローデイ、木の葉モールなどをその日のメニューや予定に合わせて。
    お肉はだいたい高取商店街の肉の勉強屋で買います。極み屋のお肉もここから仕入れてるらしいです。

    お酒やペットボトルやトイレットペーパーなどのかさばるものは原のイオンのらくらくスーパーでまとめ買い。

    手に入りにくいめずらしい紅茶やお菓子などは天神や阪急のデパ地下やお友達とネットで共同購入してます。

    パンは姪浜のブレッドジャンクションかボンラパスで、食パンはクオカの粉でホームベーカリーで焼きます。
    たまに門田の前においしいパン屋さんが来てたらお友達が買ってきてくれます。

    でも全部高取のサニーで済ます方もいますよ。

    赤坂には住んだことがないのでよくわかりませんがおしゃれなお店が多そうでいいですね。

  25. 727 匿名さん

    百道浜の近くでなくてもほぼ同じパターンじゃないですか?

  26. 728 匿名さん

    マイカーがいつも家にあるお宅の様ですね。
    うちは車が無いので、ボンラパスか、マリナモールですかね。
    比べると残念になってきますね。

  27. 729 契約済みの主婦

    >727
    そうですよね。
    ただこの掲示板には毎日徒歩でスーパーに行かれる方がいらっしゃったので具体的に書いてみました。

    わたしと同じパターンの方は百道浜に住んでも買い物で困らないと思います。

  28. 730 匿名さん

    高取商店街楽しいですよ。
    自転車の主婦もたくさんいますよ。

  29. 731 契約済みの主婦

    車がない友だちや運転できない友だちとランチのついでに乗り合わせてお買い物に行ったりもします。
    コストコに行くこともあります。
    あそこは量が多いのでみんなで分け合えるので。

  30. 732 匿名

    こりゃ、PART3いくな、 すげー賑わい

  31. 733 匿名さん

    車が無いと不便ですよね。
    便乗したり、お願いしたりで気を使って。
    主人が車に乗って仕事にいくので、駐車場が2台無いと車を持てません。
    歩いてすぐ近くに月極め駐車場はありますか?
    1~2分が理想ですが・・・

  32. 734 匿名さん

    >733
    RKB駐車場に月極めがあるけど空いてるかはわからないな。
    ここは駐車場2台は契約できないの?

  33. 735 匿名さん

    車がない家庭って福岡の空港線沿線の住宅では多いんですか?
    子供のいる家庭だと食料品買うだけですごい重量になると思うので徒歩とか自転車ではかなり大変なような気がするのですが大丈夫なんでしょうか?
    東京都心では車のない家庭はあるとは聞きますが福岡の事情を存じないので。

  34. 736 契約済みさん

    車は子どもがいれば普通にいるでしょうね。駐車場は空きがあれば2台目も契約できると思いますよ。
    先着順なので、駐車場もいいところから埋まっていきます。

  35. 737 匿名さん

    マンションの中では契約できないでしょう。
    戸数分しか駐車場ありませんよ。
    駐車場かりない人がいれば別でしょうけど。
    RKB駐車場はかなり遠いですね。

  36. 738 匿名さん

    近くで2台目を確保するのは、現実的では無いですね。
    ご主人がバス 地下鉄 で通勤するしか方法は無いと思いますよ。

  37. 739 契約済みさん

    当然、借りない人がいればです。借りない人もいると思いますよ。
    RKBは遠すぎます。

  38. 740 匿名さん

    食材は生協とか旬工房とかヨシケイとかネットスーパーの宅配を利用しては?
    割高だけど駐車場代と車の維持費考えたら安い。

  39. 742 匿名さん

    >741
    あなたの日本語もめちゃくちゃ。

  40. 743 匿名さん

    RKB駐車場は遠すぎるよ

  41. 744 匿名さん

    こんな自転車ならいっぱい持って帰れるよ。

    1. こんな自転車ならいっぱい持って帰れるよ。
  42. 745 匿名さん

    百道の塾の隣はコインパーキングだけ?月極はないのかな。

  43. 746 匿名さん

    専業主婦なら、時間もあるし、自転車でボンラパスや木の花ガルデン、藤崎の商店街までちょこちょこ買いに行ってもいいね。

  44. 747 匿名さん

    車が無いと厳しい割に、駐車場も確保されていないマンションなんですね。
    さらに、近隣に月極め駐車場も無さそう。 
    残念。

  45. 748 匿名さん

    >747
    もちろん一戸に一台はありますよ。
    みんなは二台目の話をしています。

  46. 749 匿名さん

    すみません。わかりにくくて。2台目の駐車場です。

  47. 750 匿名さん

    実際、この価格帯のマンション購入する人は、2台車持ってる人も多いでしょう。
    そういった状況で、駐車場が1台のみ確保 さらに、近隣でも2台目も確保が困難。
    これは、厳しいでしょう。
    この辺が実は販売状況に少なからず影響しているかも知れませんね。
    百道浜の開発のリーディングカンパニーということなので、何とか確保して欲しいものですね。

  48. by 管理担当

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