売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
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こちらは過去スレです。
グランドメゾン百道浜villaの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-04 21:12:11
売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
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[スレ作成日時]2012-03-04 21:12:11
みなさんこちらへどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
モデルルームみたいなアクセントウォールにされる方いらっしゃいますか?
我が家はしばらくは標準のままの予定です。飽きたら張り替えます。
Part2突入おめでとうございまーす!
オプションはどのようなものを付けられましたか?
とりあえず浄水器ですかね。
カップボード、電子コンベックを検討中です。
よかトピア通りと都市高速がけっこう近く、思ったような静観な場所ではなかった。
雨の日は、特に感じると思います。
また現地に行かれたんですね。
福岡市内の家具屋さんでこちらの物件に合いそうな
家具やカーテンがおいてあるオススメのお店教えてください。
入居までいろいろ見てまわりたいので。
unicoとかですかね。
おそらくインテリア相談会があると思いますが、Bivi福岡に沢山ありますよ。
コンランショップもいいですよ。
公式HPで、本日付け更新で残23戸。実際は、そんなに売れていないようです。
草香江の方が、売れています。
みなさんもそうかもしれませんが、私は最初にヴィラの立地で気にしたのはやはり騒音でした。
都市高速とよかとぴあ通り。
それで様々な時間帯、何度も調べました。
結果、夜はほぼ音はしません。日中は耳を澄ますと聞こえます。
もちろん野外での感想ですので、室内では騒音は皆無と言えます。
しかしこれは西側では試していません。もともと西側は検討外だったので。
モデルルームは西側の1Fですよね。
リビングの窓を開けた時、都市高の音は少し気になりますか?
これが都市高の高さに近い3F4F5Fだったらどうなのでしょうか。
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>16
音の感じ方は人それぞれです。
そんなに気になるのに、なぜ現地モデルルームを予約しないのですか。ひやかしと思われてもしかたないですよ。
わたしは南南東の部屋を検討中の時にも
当然モデルルームには行きましたよ。
音の感じ方はご自分でお確かめください。
反論は大歓迎ですよ。
≫12
CASSINA素敵ですよ。
糸島にあるハミングジョーという家具屋さんで北欧からの輸入家具のアンティークを扱っていますよ。
23
16の文面のこの物件に対する意見は問題ないと思いますが、最初の個人に対する意見は良くないのではないでしょうか?
22さん、私もビビに行こうと思います。高いのが難点ですが、予算範囲内でお気に入りを探す予定です。
ちょうどよいタイミングで4月にIKEAができますね。
IKEAは組み立てが大変らしいですが、デザインがおしゃれで低価格なので惹かれます。実物の品質を見て検討します。
皆さん分別を持ってマンコミを楽しみましょうよ。
デメリット=ネガ になってませんか?
わたしをはじめこの物件をとても気に入って、検討を重ね
契約済みの方がたくさんいらっしゃるので
デメリットへの擁護や反論はあって当然だと思いますよ。
既出のネガや比較対象のない個人的感想のみを繰り返す行為は嫌われます。
言葉遣いや表現方法に気を付けられては。
シンボルツリーのケヤキの花粉がベトベトしないか気になる。など目新しいデメリットのご指摘は歓迎します。
GMとはいえ、子どもがバタバタ歩きまわったら、苦情になりますよね・・・
営業さんに構造上防音には配慮していますが無音の生活は無理ですと言われますよ。
管理規約にも生活音は聞こえますと書いてあります。
うちにもバタバタ走るやんちゃな子どもがいます。
誰にでも子どもだったころはありますから
夜中に公園のように飛び跳ねたりしなければ
多少の音はお互い様でしょう。
知人宅のGMではお子様が三人いてピアノもありますが
苦情は一度もないようです。
おじゃましたときは昼間でしたが上の音も気にならなかったな〜。
匿名掲示板ですからほんとうに契約者か購入検討中なのかはわかりませんからほどほどに。
GMなのでほかのマンションより騒音は気にならないでしょう。気になるのであれば一階もまだ一部屋空いていたと思います。
ペット飼われる方いらっしゃいますか。
〉36
モデルルームの床はしっかりしていましたよ。
できれば犬を飼いたいです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
〉48
犬は3匹まで飼えるんじゃなかったかなぁ?
え?そんなに飼えるんですか?
とりあえずトイプードルやチワワなど
腕に抱えられる犬種で検討しています。
削除されましたね。
我が家も犬を飼いたいです。
〉50
フローリングは、結構滑りやすいので膝を壊さないように気をつけてあげると良いですよ。GMの床はワックス不要のヤツだったと思いますので、犬は結構滑ります。細かい傷は間違いなくつきます。可愛い愛犬に免じて許してあげましょう。
いつの間にかスレがスッキリしましたね。
公式のHP見たら、販売状況が更新されてましたね。
ここでの活況が反映されてて、先週より3戸減って残戸が23戸になってましたね。
残り10戸の情報は何だったのか? 4年前にリアル大濠の物件で、その販売状況は8割に薔薇が挿してあったけど、実際は半分も売れず。焦って買わずに良かったという実話があります。
10戸は申し込み中を除く数という情報でしたよ。
おそらく公式HPは販売戸数から契約数を引いた戸数でしょうから数は違うでしょう。
Part1の最初の頃の書込みが参考になります。客観的で、思惑が入っていませんから。
正しい情報が、盛りたくさんです。
もし販売状況がおもわしくなくて竣工後も苦戦するようなら、
不人気物件では当たり前の値引き販売も考えられるのかな?
O&Fほど価格も高くないからそこまではならないと思うけど、
妥当な価格であって割安とまではないからなぁ・・・
価格表をもらいました。
21戸残っているみたいです。内5戸が申込中です。
3月4日更新日とかいてあるので変わっているかもしれませんが。。
だから売れない
GMの中では珍しく、先行販売でほとんど売れなかった。
昨年9月から一般販売しているので、もう半年くらい経過しています。
津波の心理的影響?都市高近いから?
草香江の方もまだ残ってるんじゃない?
こっちはぼちぼち売れればいいみたいですよ。
GM買おうとする人でもローン審査通らなくてキャンセルってあるんでしょうか。
77さん
そうですね。
Eタイプは完売になってます。ETは申込中になってるみたいです。
契約時ローン特約の説明はあります。
>80さん
ETは庭が広く、結構休めだからすぐ売れると思いましたが、意外と残りましたね。
やはり1Fは敬遠される方が多いのかな・・・
同じ南東のFは完売でしょうか?角部屋で南東だから一番いいなと思ったんですが・・・
冬場の約3ヶ月間、南東側の低層階は太陽が低くなるとちょっと離れた建物でも高層だと
影響を受け、日当たりが悪くなります。日影図を確認要です。
冬の晴れた日に現地見に行きましたが、午前中は南東の下のほうまで
でも午後はやはり直射日光は当たってませんでした
ただほかの建物の日陰になって暗いというわけではなかったように思います
南側は昼すぎでも底層までかなり日が当たってましたよ
南側まだ残ってるんですかね
86
南東の下のほうまで日が当たってました
です
中古で売れ残ってる物件は一階が多い。
その辺のマンションと違って、バルコニーの両サイドに排水管あると思いますよ。
販売自体は苦戦してるみたいですけど、掲示板自体は異常なくらい盛り上がってますね。
パート2になってから、わずかの期間で100件弱の書き込みは凄過ぎな感じがします。
80さん
Fの5階は空いているようですよ。
販売好調、と擁護が多いみたいですが、実際はそれほど売れてない。
現地確認して納得出来れば購入もアリか。
藤崎駅まで歩きましたが、やはり非常に遠いです。信号待ちもあり、3番出口まで約15分。
それから、藤崎駅の3番出口は改札まで遠く、プラス1分くらい必要です。
南側に、低層の建物を1つ挟んで50m以内くらいのところに
九電のけっこう大きい変電所があります。
これって賛否両論ですが、グレーですね。マンコミにも色々意見がありますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17591/all