先日、不動産屋で小耳に挟んだのですが
物件情報に「〜他、私道持分○○／△△あり」という表示があると思うのですが
その不動産屋が言うには、こういった私道部分には通常「税金はかからない」と
教わりました。もちろん例外として税金をかける自治体もあるとのことですが
それでも年間1000円程度とかが殆ど、とのこと。
今まで、（住居として）利用もしない土地に税金がかかるのは嫌だなと、私道持
分のある土地はパスしていたのですが、税金が掛からないのであれば金銭的には
特に不利な面はないのでは？などと考えが変わってきています。
この「税金は通常かからない」というのは本当なのでしょうか？
また私道のある土地と無い土地とで、有利不利の面が他にあるようでしたら
教えてください。
[スレ作成日時]2006-08-09 11:19:00
道路として登記されていればね。
私道は、アスファルトの修理は有料。
位置指定道路の私道でも税金はかかりません。
ただし、舗装や修繕するとなると、持分に応じて自分たちで金銭を
負担しなければなりません。
舗装してあっても、国・県・市町村道に比べて、アスファルトの厚みが薄い。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
