新築戸建を購入しました。
契約時にもらった仕様書に記載されている断熱材は押出方ポリエチレンフォーム3種で
80mmとあったのですが、その後、最終確認でもらった仕様書ではなぜか30mmと記載されており、
説明を受けるとフラット35の基準では40mmあれば問題ないのでこの厚さにしたと聞きました。
その説明聞いたときはすでにローンの契約などもすべて終わった後で、
フラット35も使っていませんでした。
その時の説明では基準を満たしているからまぁいいかと思いましたが、
床の断熱材って厚いほうがこれから寒くなる時期についてはいいですよね？
ただでさえ、当初もらっていた仕様書より半分の厚さになっているので気になっているのですが、
この場合、80mmに入れ替えてもらったほうがいいのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-10-18 09:05:00
新築戸建てって、建売でしょうか？ 床の断熱材って入れ替えできるのですね。初めて知りました。
床部分だけ入れ替えても、壁の断熱材も薄かったら意味ないと思いますけど、どうなんでしょうね？
ともかく、お住まいの地域によると思いますが、書いていないので皆さん答えにくいのでは。
建売です。
すみません、地域は埼玉県南部でⅣ地域になります。
ちなみに天井、壁の断熱材はグラスウール（10k）75mmです。
入れ替えできるかどうかまだ確認していないのでわかりません。
床下・壁内の断熱材の入れ替えは無理でしょう。
ただし、断熱材の種類が同じで厚みのみ薄いものにされたなら
契約違反でしょう。
＞天井、壁の断熱材はグラスウール（10k）75mmです。
建売ですので、価格との問題ですが、残念ながら
断熱の仕様としては最低レベルでしょう。
床の断熱材がポリエチレンフォーム3種で80mmを使う業者が
天井の断熱材がグラスウール（10k）75mmを使うのはおかしいと思う。
多分、契約時の80mmっていうのが打ち間違いが見間違いでしょ？
契約時の仕様書については断熱材の種類や厚さを確認するために向こうに用意させました。
今も家にありますが、確かに80mmと書いてあります。
（断熱材の厚さが記載されている箇所に蛍光ペンでしるしもされています）
たとえ打ち間違いだとしてもこの仕様書をもとに契約しているので、
契約違反になるのではないでしょうか？
また、契約違反の場合は解約はせずに損害賠償金（違約金）を取れるのでしょうか？
小規模建売業者の場合、違約金取るのは困難だと思います。
天井、壁の断熱材にグラスウール10ｋというのもキツイですね・・・
>最終確認でもらった仕様書ではなぜか30mmと記載されており、
>説明を受けるとフラット35の基準では40mmあれば問題ないのでこの厚さにしたと聞きました
だれもつっこまんの？
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
