現在２社で見積もり、そしてどちらか一方で注文住宅建築予定です。
同じ見積もり値段で比べています。
一方は坪単価が安いので、内装・設備は標準仕様よりは上。自分の希望をふんだんに取り入れています。ただ、家自体の耐震性・耐久性に？？疑問を感じます。
対してもう片方は大手有名ハウスメーカーなので、坪単価も高く、家構造自体は安心できるものですが、吹き抜け・壁収納・備え付け家具・家電新調は難しいだろう、と妥協点はたくさん。
どちらでも、妥協というか、希望通りは無理になってしまいますが、
そういうものでしょうか？すべて希望どおりに、なんて、出せる金額が少ないのに、私たち夫婦の考えが甘いのかな。
[スレ作成日時]2007-04-26 20:19:00
希望をかなえようとしたら、大手ハウスメーカー→ローコストメーカー
→地元工務店→大工さん
となるのではないでしょうか。
予算が少ないほど妥協するしかありません。
しかし、耐震性、耐久性はどこも上がってきていると思いますので、
一生有名ハウスメーカーで建てたのよ、と、見栄を張って自分を
納得させるか、自分の希望を取り入れるかの選択だと思います。
最初から2社ですか？それとも絞っての？
前者ならどんどん他も見て見識広めたほうがいいですよ
＞有名ハウスメーカー
って積水とかパナホームとか？
ブランドと言うほどではない感じがする。
予算があれば妥協があります。
そういうものです。
予算が限られている以上、私もいろいろと悩みましたが、見積もりをとった２社が少し両極端なのでは？ブランドの魅力を捨てれば（大手HMでなければ）、構造もそこそこ満足できた上で、もう少し希望が取り入れられるようにできるところもあると思います。高い買い物ですから、自分が何に価値を見出せるのかよく考えられてはいかがでしょう。
ウチは、当初こちらの希望を全て盛り込んだ設計で見積り出してもらったら、予算500万円もオーバーしちゃいました。
泣く泣くアレを切り、コレを捨て、なんとか予算との擦り合わせしましたけど…。
ま、そんなモンです。
最初はトータルコストの問題から予算の壁が邪魔をしますが
住みながら徐々に理想の家に近づけていくことも楽しいと思います。
大手HMって所詮プレハブあがりでしょ？
大手HMでも
サイディングにしても材木にしても瓦にしてもサッシ・ドアにしても
結局メーカーから仕入れてるんだよね。
ローコストメーカー、地元工務店も同じメーカーから仕入れるわけだし。
施工も地元の大工さんや左官屋さんを契約して雇って、監督だけが大手HMの社員だよね。
在来木造ならば、どこで建てても価格ほどの差はないはず。
質の差。
限られた予算しかないならば、すべて希望どおりというのはあり得ないのでは？建物だけでなく
土地もまたしかり。環境が良ければ駅から遠いし便利なところは土地が高いし地盤も様々。
どうしても妥協できないところだけかなえて、あとは妥協するしかないと思います。うちの場合も
予算が限られていたので、構造体は削らずに内装を削りました。最終打合せで色々削るのは
さみしかったけど、お金が無いのでしかたないですね。
建築事務所にお願いするのも一つの方法と思います。
馴染みがないので、設計費を別途取られるから高くつく、奇抜でデザイン優先の使い勝手の悪い家
が出来てしまう。敷居が高い等々あまり良いイメージが無いと思いますが実際建築家との家作りを
通して本当に良かったと思います。
設計着手から工事着工まで１年４ヶ月、打ち合わせ回数４２回、メール２２０通等、時間と労力
はそれなりに掛かりましたが、じっくり時間をかけて必要なもの、不必要な物、お金をかけるところ
かけない所を決めていきました。おかげで予算的にも収まり、出来た物は想像以上の家でした。
ハウスメーカーの様に標準仕様がないので、お金をかけないところには徹底的にお金を掛けないことも可能です。
これが最高とは言いません 方法の一つとして書き込みさせて頂きました
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
