WEBで、照明機器を手に入れると、定価の5割くらいで
手に入りますよね。
シーリングなどの簡易取付の場合、そうして施主支給したい
と思っていますが、ダウンライトやブラケットなどは、業者を通して
購入することになります。
その場合、我が家の工務店（地元の工務店です）は、
定価の8割がけになるそうなのですが、ちょっと高い気がします。
みなさんのところではどれぐらいの割引なのか教えていただけませんか?
できたら、HMの名前なども含めて教えていただけませんか？
相場を知った上で交渉したいと考えています。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-05-04 23:27:00
>積水ハウス仕様で、一般的に販売されておりませんでした。
極一般の天井ならなんでも取り付け可能ですよ。
ここで一度整理したいのは、施主さんが何も理解していないからメーカーの
いいなりになっている可能性が有るわけですよ。
いや殆どなっていますよ。
担当者を罵倒して言い負かす位の気合が無ければコストなんて下げられません。
そもそもそんな事は照明器具以前の問題ですよ。
１０さん
まあ、極論すればそうですが、あとあと何かあった場合施主支給だと保証の問題もあるので
ある程度のリスクはあると思います。まあ照明器具ならたいしたリスクではないでしょうが・・・
いずれにしろ担当営業との関係を悪くするのはあらゆる面でいいことはないと思いますよ。
いや殆どの大手の場合は、設備関係での利益はそれほど問題では無いかと
思います。
一部のミ*ワとかダ*ワなんてのは少し違うようですが。
担当者の関係は余り気にする必要はないかも知れません。
彼らは、客の言いなりになって早く竣工させれば良いだけです。
契約上の竣工が遅くなれば違約金も発生しますし、担当者は契約してしまえば
他の客にマンパワーを傾注したいはずです。
ですから施主のパワーがなければ、彼らの言いなりになるだけ。
それだけです。
私は全て思った通りに実行して問題は有りませんでした。
「ネゴでは彼らには負けない」気構えかと・・・
彼らは思ったよりも素人ですよ。
何様ではなくて当たり前の世界ですよ。
知らない世界なら口をはさまない方が宜しいかと思います。
ご自分が情けないだけですから。
少し探して見ましたら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46664/
>No.449 by 物件比較中さん 07/05/01(火) 17:07
>４４８
>あんた、何様？
同じ方ですね。
ひょっとして・・・
>そこまでしてコストを下げたいか。
当たり前ですよ。
コストの重要性をご存じ無いのですか？
同じ仕様や品質なら1円でも安く仕入れる。
普通の仕事を経験していれば当たり前の話で、
それが異常と言うのは私から見ればかなり甘いと思いますね。
企業ならキャッシュか精々150日の手形決済。
個人で住宅ローンを組むと言うのは何年で返済終了と思います？。
そして契約金額の何倍になるか考えれば子供でも分かることです。
甘いです。
まあ甘いのがいないと踏台に出来ないからね。
それが普通だからさ。
＞担当者を罵倒して言い負かす
罵倒の意味わかっていますか？
「ひどくののしる」ことですよ？
これから家を建ててくれる、建てた後のアフターも頼まないといけ
ない相手にそこまで出きるとは・・・
値引き交渉の席で相手を罵倒してまでマケさせようとするその手段
はチ○ピラのやることですな。
メンテナンスは別の担当でしょ。
大手の場合はね。
せいぜい年賀状が来る程度かと。
メンテは別会社ではないわけだけど。
だから別担当。
いや別の担当課かな・・・
罵倒してまで値切りますか。それが当たり前なんて…お〜コワ〜。
暴○団事務所でも造りはるんやな。
その筋の人間でも、今はそんなやり方はないで。
家作りを結婚に例えることがありますね。良きパートナーを探すということ。
彼女を罵倒して結婚できるとは思えません。
良きパートナーと良き関係を築きたいと思います。
ところで、みなさんのHMさんの照明の割引率は
どんなものでしょうか・・・
パナさんはお安いようで
ヤマギワだから、うちはほぼ無しでした。
＞勤め先の出入り業者に
こういう表現は如何なものでしょうか・・
問題ないでしょ。
メーカーに勤めていれば社販で安く購入できるのと同じです。
そんな例は沢山有ります。
ヤフオクは安いです。
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
