センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

今が旬のネタはあるよ。誰か書かないの？

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これポストに入ってなかったよ。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/241001-1.pdf
住民に対して理事会はどう説明するの？
２年前の横領着服の時は理事会報に書いてあっただけ。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf
今回はたった２年で再発して２度目だから正式な説明があってもいいのでは？
常識的に考えれば２度も横領やる会社には安心して管理任せられないよね。
うちだって被害にあうかもしれないね。

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922。心配なら君が理事になって横領を防いでくれたまえ。

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今回の都内マンションの横領事件は、業界紙に詳細が書かれている。
それを読む限り、管理組合理事会との共謀がなければありえない横領のやり方だと見た。
それは３年にもわたって、組合口座から理事長が押印して管理会社に現金を引き出させていたから。
修繕工事や備品購入にいちいち現金を引き出して理事長が決済払いするなどありえない。
それと架空請求や水増し請求も疑われている。これも理事会合議を経て最終決済は理事長だ。
理事会と共謀したら不正は防ぎようがない。

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なら、なおさら君が理事長になって横領を防いでくれたまえ。理事長になれればだが。

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防ぐなら理事長じゃないと思います。
不正チェックは監事の業務監査と会計監査じゃないですか？

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でも監事も理事会とグルになったら？
今年初めの定期総会で、臨時総会決議を反故した理事会決議で修繕工事を行ったことについて、組合員が業務監査しなかった監事を糾弾して吊るし上げてたよ。

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監事自身が管理組合業務や管理規約を知らないからどうしようもないね。

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理事長の条件は裕福で、住宅ローンが完済してることが条件になる。
そうすれば管理組合費を横領しようなんて考えなくなる。
理事長の資産公開が必要だ。

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理事長だけが善でも駄目だろ。その取り巻きも善である必要がある。

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その取り巻き連中が過去延々と立候補でもなく輪番でもなく理事会が留任という形で次期理事会に送り込んでいる。これが諸悪の根源だろう。

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管理会社としてはシンパの理事を継続的に理事会に入れておく必要がある。それを可能にするのが反則留任制だ。
理事会の役員が総とっかえになって新しい目で見られると管理会社は不利になる。

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抽選はどうやって決めてるのですか？
下の階から上の階へ、とか、入居年数順とか。
自分が抽選に当たったとき、どういう基準で選ばれたのかわかりません。

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ここのマンションは輪番理事の抽選方法が全く組合員に開示されてない。
全て理事会が密室人事で決めている。正確には管理会社が決めている。
過去に輪番理事選出で２回トラブルがあったことが議事録と理事会報で報告されている。
前に住んでいたマンションでは、輪番スケジュール表が配られていた。
だから自分がいつ当番で理事になるのか検討がつくし準備もできた。
今回２回目の横領で管理会社は続投が難しくなった。
今の管理会社が変わればシンパの理事も一掃されるだろう。
ろくに働きもしないのに５年も留任するなど異常としか言えない。
何が目的で留任しているのか？

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役得があるからか暇でやることがないからか雑談が好きだからかでしょう。

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顧問制度はないのか？

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水戸顧問の発祥の地だ、当然あるだろう。

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水戸顧問はどこに住んでいるのですか？

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常時は江戸藩邸にいるのでは？たまに水戸に帰ってるようだけど。

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別荘地に住んでるんじゃないの。

太陽光発電を夢見ながら（笑）

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