以前、Ａ社で物件を紹介（現地に一緒に見に行った）していただきました。
しかし色々な事情があり、その物件はいったん白紙に戻る事になりました。Ａ社ともそれ以来お付き合いはしていません。
Ａ社とは、なんとなく気が合わない？感じだったので、次は他の仲介で物件購入を考えていました。
その後、やはり色々と物件を見てみたのですが、白紙に戻った物件が一番良かったなぁ〜と最近思ってます・・・。
この場合、別の仲介業者に白紙に戻った物件を仲介してもらって購入しても問題ないものなのでしょうか？
確かに、一度Ａ社と見に行ってしまってるので申し訳ない気もするのですが・・・。
我が家は買い換えなので、出来れば『信頼』できる業者にお願いしたかったもので・・・。
[スレ作成日時]2007-10-05 00:13:00
基本的には判を押すまでは、公序良俗に反しない限り、問題ないハズです。
ただ、先に案内した業者が、という慣習もあるみたいですので、場合によっては
妨害される可能性もあるのかと思います。
○当該物件が「専任媒介ではないこと」
○先に案内した会社が大手である（三○はフランチャイズなので、注意！）
であれば、多分、気にしなくても大丈夫だとは思います。
尚、三井のリハの専任であったら、厳しいかも。両手狙いで商売するから
もう殿様。私は非常に痛い目にあいました。
>当該物件が「専任媒介ではないこと」
Ａ社が売りを預かっていない業者かどうかです。
要するに、Ａ社に容易にばれなければ問題なしということです。
まだ売ってる（売れ残っている）ような物件なら、売主を探したら？
登記簿見ればわかるんだし。
売主＝所有者とは限りませんよ
「なんとなく気が合わない」というのがむつかしい所ですね。
明らかに業者に落ち度があれば、他の不動産屋に頼んで気にすることは無いのでしょうが 「なんとなく」では気がとがめますよね。
その不動産屋が、売主から直に受けているのではなければ
知られることなく契約できます。
直に受けていれば、他の不動産屋に頼んでも契約時にはわかってしまいますよね。
両手の仕事が片手になるのですから、いい顔はしないでしょうが
契約しないわけにも行かないので土地自体は買えると思います。
一度、信頼できそうな不動産屋を見つけて
相談してみると良いと思います。
事情を話せば、元受の不動産屋がどこかはすぐに調べてもらえます。
まずは相談をおすすめします。
>「なんとなく気が合わない」
やめた方がいい。何かが違和感を感じている証拠。専任物件でも未成約なら仲介に出てきますし。
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
