アウトフレーム

手間増えて高くなるし、めんどくさいから。
住む側は家具など隅まで置けるから柱分以上に広く使える。

まあ、その物件に対する売主の姿勢(位置付け)が現れる部分ではある。
郊外、2nd・3rdラインならよく見る低仕様だね。

バルコニーのように間口が広いから良いが、共用廊下側もアウトフレームにすると暗くなるからって理由もあるかと

>>1
納得しました。ペラボーの話と一緒ですね。

>>2
柱が外に出たくらいの暗さは大差無い気がしますがいかがでしょうか。
むしろ多少暗くなっても大きく外に張り出してくれてた方が、
共用廊下や隣戸とのプライバシー性は保たれそうな気がしますが
この辺りは好みなのかもしれませんね。

なんでコストが高くなるか分からなくても納得しちゃうの？

＞2

共用廊下側はむしろアウトフレームにしてアルコーブ・ポーチを広めにしたり、花台にしたりして少しでも共用廊下と個室内との距離をとらないと駄目。
アウトフレーム、アウトポールにしないでしかもアルコーブなどがないと最悪。
プライバシーもなにもあったもんじゃない。
物件レベルが非常に現れやすい箇所です。
H社はたいてい個室内に出っ張ってる。
財閥系でもやる気ない物件(購入層をなめてる、経済力に期待していない地域)だと落としてくる箇所。

単純に敷地面積や専有面積に跳ね返ってくるところだからね。
共用廊下側もアウトポールにすると暗くなるのではなくて通路の幅を確保するために廊下側のトータルの面積が増えてしまう。
ベランダ側を見れば分かるでしょ。
室内が広くなる代わりにベランダは柱の分せまくなる。
ベランダはそれでもいいけど廊下とかの通路は一定幅を確保しないといけなからね。
廊下側もアウトポールにしたがために専有部の面積が減ったら意味ないしね。

追加。
だから建蔽率との兼ね合いでやりたくてもできない物件が多いのが実情。
単純に手抜きとは違うと思うよ。

なるほど。

>5

共用廊下と居室との距離を確保するという点では、吹き抜けにしてるのがベストかな。滅多にお目にかかれないけど。

余談だけど、某大手の物件見に行って、アウトフレームを強調してたのにたいして、共用廊下側は違うんですねって突っ込んだら、逆切れされた。いいところだけ説明して何が悪いのだって。

違いますよw

ただの仕様落としです(苦笑)
同じシリーズでも地域で差がありますから調べてみると面白いです

パーク〇〇〇でも都内や高級とされる場所ならアウトポール、アウトフレーム。
都下や地ぐらいが高くない郊外なら柱を個室にめり込ませてそのまま。

そういう下げたラインではアルコーブも浅いので購入者は残念。

だから敷地が狭かったからやりたくても出来ないじゃないの？

確かに長〇工はアウトポールにはしないなぁ。

しかも、共用廊下をとるために室内を削るってそんな言い訳ないですよ。

12さんは、自分がアウトポールではない田の字中住戸に住んでいるから深夜に連投したり、監視即レスしてしまうのかな？
共用廊下側もカツカツな設計なら他の部分も推して知るべし。

避けたい物件です。

敷地が狭いからアウトポールにできないなんて、、、きっとポーチ・アルコーブも薄いか無いのだろう、、、
それ、、いわゆる団地マンションだろうね
プライバシー低そうだ、、、

敷地の奥行きが狭かったら、縦長間取りじゃなくて、横長のワイドスパンにすれば出来なくは無い。要は工夫していないってこと。

あ、別に悔しくて連投したのではないぞ

共用廊下なんて容積率不算入もあるし、角地なら建蔽率緩和も得られるんだから。
共用廊下側がアウトポールでない物件は単なるスペックダウン。
12さん、低仕様自慢は止めよう。
もしかして、共用廊下もろくにとれない仕様なら、
玄関ドアを開けたら共用廊下にはみ出て通行に支障が及んでしまう感じなのかい？
もう、アパートみたいだね。

ここも自称専門家が多いなぁ

>19
角地ならってｗ
条件付けちゃったｗ

でも条件に関係なく俺の部屋には柱が個室にめり込んでるw
悲しくなっちゃったw