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<title><![CDATA[アウトフレーム]]></title>
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<description><![CDATA[色々見てますと、例えば南向き物件で南のバルコニー側のコーナーは外に柱が出てすっきりした物件も多いのですが、北側の居室部分は柱が部屋に食い込んでる物件も多いようです。聞いた話ではあの柱も占有面積に入っているため、表記の畳数より当然狭くしか利用できなくなります。やっぱり北も南もアウトフレームになってた方が良いと思うのですが、なぜなってない物件も多いのでしょうか。ご意見を伺いたいです。]]></description>
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<title><![CDATA[139: 田の字で隅に柱が出っ張っているともう『チ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T00:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田の字で隅に柱が出っ張っているともう『チープです』と叫んでいるようなもの]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: 部屋の中に出っ張りがあったほうが嬉しい購．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T21:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の中に出っ張りがあったほうが嬉しい購入者なんていないもんね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/137/">
<title><![CDATA[137: アウトフレームは必須だな。]]></title>
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<dc:date>2012-07-05T04:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウトフレームは必須だな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: ＞バルコニーの開放感と室内からの眺望、採．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-21T13:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞バルコニーの開放感と室内からの眺望、採光重視なので逆梁アウトフレームは無しかな。 ちょっと正しいが、その分室内に柱がデコボコ出てしまう。逆梁アウトフレームでも、FIX窓がある物件を一度見てみることをお勧めする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/135/">
<title><![CDATA[135: ↑↑　↑梁の話しは他スレで思う存分どう．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-21T10:45:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑↑　↑梁の話しは他スレで思う存分どうぞ（苦笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: やはり薄いボードで上が空いていると開放感．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-21T10:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり薄いボードで上が空いていると開放感と室内からの眺望、採光がいいと思うし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/133/">
<title><![CDATA[133: バルコニーの開放感と室内からの眺望、採光．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-21T07:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーの開放感と室内からの眺望、採光重視なので逆梁アウトフレームは無しかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/132/">
<title><![CDATA[132: 経済情勢によって逆梁アウトフレームは減る．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-13T16:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経済情勢によって逆梁アウトフレームは減る。現在は減っている。景気が良くなると増える。地場デベ、中小にはそもそも技術的に作れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/131/">
<title><![CDATA[131: カジュアルな仕様なら共用廊下側はアウトポ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-13T16:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カジュアルな仕様なら共用廊下側はアウトポールにしません。順梁でデザイン重視ならバルコニー境も大事だね。逆梁アウトフレームの重厚感が皆無になるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/130/">
<title><![CDATA[130: 今の物件って大半がアウトフレームになって．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-13T16:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の物件って大半がアウトフレームになってるのかな？リビングがあるバルコニー側は大半はアウトフレームな気がするけど。ハイサッシやゴツイ柱の外観好きならアウトフレーム逆梁工法かな。バルコニー手摺がガラスだったりアルミだったりで通風・デザイン・奥行重視ならアウトフレーム順梁工法かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/129/">
<title><![CDATA[129: いくらアルコーブ・ポーチ幅があっても共用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/129/</link>
<dc:date>2012-01-04T11:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらアルコーブ・ポーチ幅があっても共用廊下沿いの部屋はプライバシー悪いです。おまけに幅があればある程採光も悪い。どれだけ悪い要素が軽くなるかの争いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/128/">
<title><![CDATA[128: アウトフレームってのはもはや当たり前の工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/128/</link>
<dc:date>2012-01-02T22:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウトフレームってのはもはや当たり前の工法になってますね。ところで玄関側の部分のアウトフレームでただ柱が外側に出てるアウトフレームのタイプと、大きく外に離れて飛び出して共用廊下から窓が離れており奥行きのあるアルコープになってるプライバシー性高そうなアウトフレームもありますよね。こんな感じの方住まい心地はいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt; １０センチの違いは誤差ではなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/127/</link>
<dc:date>2011-12-06T02:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; １０センチの違いは誤差ではなく何らかのミスがマンションにあると思います。 知り合いの建設関係の人に聞いたのですが、1～2センチ程度は誤差といえるが、5センチを超えたら確実にミスだと行っていました。10センチのずれは、必ずどこか他に歪が生じている可能性が高いので、一度すべて採寸したほうが良いと思います。明確な理由をデベ側が提示できないなら、契約破棄できると思いますよ。設計．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/126/">
<title><![CDATA[126: 以前、デザイナーズマンションを手がけてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/126/</link>
<dc:date>2011-12-05T22:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、デザイナーズマンションを手がけている小規模なデベロッパーのマンションを友達が購入しようかと見に行き図面をもらってきて私に家具の配置など参考になることを教えて欲しいと言われました。寸法をチェックしていますとおかしな点に気が付きました。台所の冷蔵庫スペースに入るはずの大きさの冷蔵庫がキッチンに入らないのです。キッチンは洗い場のカウンター部分はオープンになっているのですが、その背中の冷蔵庫ス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/125/">
<title><![CDATA[125: １００さん、重要事項説明を受けたと言うこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/125/</link>
<dc:date>2011-12-05T20:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００さん、重要事項説明を受けたと言うことから、本契約が完了しているのですね。重要事項説明で面積の確認はありますが、普通の内容で特記事項などがない場合、部屋の寸法に関しては全く触れずに行われますが間違いないですか？ところで、面積には影響していないことから、ひとつの部屋の内寸法が約１０センチ狭い原因を大きく３つに分けて考えて見ます。１、片方の壁の厚みが何らかの理由で厚くなり、部屋内に１０セ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/124/">
<title><![CDATA[124: みなさん前提がばらばらみたいですめ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/124/</link>
<dc:date>2011-12-05T11:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん前提がばらばらみたいですめ。それよりも、まずは、このスレッドで続けて良いのかどうかが問題ではないでしょうか？このスレッドでも良いのなら、次の問題は、１００さんが今、どのような契約を交わしたのかが明確になっていませんので、まずはその点を明確にしないと統一した話ができません。「手付金」であって「頭金」ではないようですが、「内覧会」で寸法違いがわかったのに何故その場で確認しなかった理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;122パンフの記載や口頭での説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/123/</link>
<dc:date>2011-12-05T02:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;122パンフの記載や口頭での説明でなく、重要事項説明で聞きましたけど？ちゃんと書面に記載されて確認の押印しました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/122/">
<title><![CDATA[122: 設計変更は説明義務あるでしょう。もし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/122/</link>
<dc:date>2011-12-05T00:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計変更は説明義務あるでしょう。もし売主に「設計が変更される可能性がある」と買主が口頭で言われてなかったら？パンフに※印で書いてあるだけでは説明不十分だと思いますが。しかも１２１の意見では「設計が変更される可能性がある」とパンフに書いてあったり口頭で説明したらどんなに設計を変更して部屋を引き渡してもＯＫということになりますけど１２１はそのように契約して設計変更して説明がなく、内覧し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;万が一変更があったならその都度飼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/121/</link>
<dc:date>2011-12-05T00:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;万が一変更があったならその都度飼い主に知らせるのが売主の義務だと思いますが。 &gt;そもそも部屋のサイズや専有面積も含め図面やパンフレットでその住戸のことを認識し、お互いの合意で契約してるのです&gt;から、その内容と違うものを売ろうもんなら買う義務はないです。変更が入った都度説明を受けても「設計が変更される可能性がある」と説明を受けた上で契約してるので無駄かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/120/">
<title><![CDATA[120: その理屈だと証明できなかったら実際の部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/120/</link>
<dc:date>2011-12-04T21:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その理屈だと証明できなかったら実際の部屋が図面より５０ｃｍ狭くなってたとしても引渡しを受けなくてはならないということになりますが。大抵の人は１ｍｍくらいの誤差は我慢できるし、どうにでもなると思うが、１０ｃｍも違えば不都合が生じるでしょう。家具等の配置もそうだし、実際部屋もせまいと体感するでしょうし。いちいち口頭で部屋の寸法を確認して（図面集をもらってるも関わらず）証拠も残しておく（誓約書でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/119/">
<title><![CDATA[119: １００さん、解約出来るかどうかは数字の範．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/119/</link>
<dc:date>2011-12-04T21:25:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００さん、解約出来るかどうかは数字の範囲ではなくて、手付金を支払うまでに１００さんが何と聞き、営業マンが何と答えたかによります。例えばですが。１００さんが「家具などを注文するので部屋の内寸は少なくとも〇〇センチはありますよね？」と営業マンに聞いたとします。営業マンは「はい〇〇センチはあるはずですのでその寸法で家具などを注文しても大丈夫です。」と言うことなら、１０センチも違えば注文した家具．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: 設計書と違う理由にもよるでしょうし売主に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-04T02:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計書と違う理由にもよるでしょうし売主にもよるでしょうし、case by caseだと思いますが売主は重要説明事項の「設計書に変更が入る場合があります」ってところを盾にしてくるので、どうしても解約したいなら強気で攻めるしかないかと余程の設計不備でないと解約は難しいでしょうねちなみに担当の方に寸法が違う旨は一度でも伝えたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/117/">
<title><![CDATA[117: １００ですアドバイスありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-04T01:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００ですアドバイスありがとうございます。内覧会当日にいただいた採寸用の図面も同じでしたのでミスプリントはほぼあり得ないと思います。確認会で設計図書を見せてもらうのでその時に正確なサイズが分かると思います。私が聞きたかったのは万が一の場合、図面と実際の部屋のサイズがどれくらい違えば解約できるかということです。それを念頭に売主と話を進めていこうかと思いまして知識のある方にアドバイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/116/">
<title><![CDATA[116: １００さん、そのような状況であるなら、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-03T20:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００さん、そのような状況であるなら、このような掲示板に書き込むのではなく、営業マンに連絡しモデルルームに出向いて図面などの確認をすべきです。一般では有り得ませんが、可能性として手元の間取り図に寸法がミスプリントで、例えば、２６００が正しい寸法であったが２７００と印刷されていたとも考えられます。すぐにモデルルームに行くべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;113一文が長くて何を言いたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/115/</link>
<dc:date>2011-12-03T19:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;113一文が長くて何を言いたいのかわかりにくい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/114/">
<title><![CDATA[114: １００です設計図書は契約前に見ました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/114/</link>
<dc:date>2011-12-03T19:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００です設計図書は契約前に見ましたがコピーもとっておらずもちろん部屋の寸法の詳細は覚えておりません。手元には販売図面集のみあり記載されている壁芯での寸法から外壁や戸境壁の厚さを計算し実際の部屋のサイズと100mmは違うのではないかと考えています。確認会にてもう一度実測にしますが、部屋のサイズの違いはどれくらいであれば事前の販売図面（もしくは設計図書）と違うと訴えて解約することができ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/113/">
<title><![CDATA[113: 私は建築関係の仕事をしていまして、今のマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/113/</link>
<dc:date>2011-12-03T18:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は建築関係の仕事をしていまして、今のマンションを購入するまでに販売用の設計図書も見せてもらったのですが、幸か不幸か契約直前に行われる重要事項説明で不可解なことがありましたので質問をし、その回答に設計事務所の担当者が直接したことが一度、マンションメーカーの設計担当者が直接したことが一度の計２回ありましたが販売用の設計図書とは違っていましたので、そのふたつのマンションはどちらも重要事項説明の後、契約．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/112/">
<title><![CDATA[112: １１０さん、仰るとおりです。当然、勝手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/112/</link>
<dc:date>2011-12-03T16:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１０さん、仰るとおりです。当然、勝手に変更はできません。知識を持っているようですので、簡単に書きます。変更する内容と時期にもよりますが、内容によっては設計変更届を建築指導課に提出する場合もありますし、建築竣工後に販売ではなく建築開始時からの販売である場合、販売する側は必ず設計通りに出来ますとは言いませんし、販売資料にも文章で記載されていることが多いです。まず、建築途中で大きな変更があった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/111/">
<title><![CDATA[111: １００ｍｍ＝１０ｃｍの寸法違いは明らかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/111/</link>
<dc:date>2011-12-03T14:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００ｍｍ＝１０ｃｍの寸法違いは明らかにおかしいですね。誤差というレベルではないです。再度確認して追及したほうが良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;109横から失礼します。&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/110/</link>
<dc:date>2011-12-03T13:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;109横から失礼します。&gt;現場では何が起こるかわかりませんし、仕様変更が必要になる場合もありますので契約面積を最優先に工事を進めます。 ここが気になったので。なにが起きるか分からないのは構わないのですが、だからと言って勝手に変更して良いものではないのでは？通常、何らかの合意形成を経てから行うものでしょう。購入者は設計を前提に青田買いするのですから、それと異なるものを渡．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/109/">
<title><![CDATA[109: １０５さん、私のマンションの一室が外壁と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/109/</link>
<dc:date>2011-12-01T23:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０５さん、私のマンションの一室が外壁と間仕切壁に囲まれた短辺が２６８０ミリと表示されていますので、私のマンションに当てはめて考えて見ます。外壁の厚みに関することですが、設計図での鉄筋コンクリートの厚みは１８０ミリで芯寸法が鉄筋コンクリート壁のセンターに有りますので部屋の中に入り込む厚みは９０ミリです。それに断熱材と石膏ボードの厚みが約４０ミリで合計１３０ミリです。更に床には木製の幅木があ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/108/">
<title><![CDATA[108: １００です縦だともしかしたらそのふか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/108/</link>
<dc:date>2011-12-01T23:10:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００です縦だともしかしたらそのふかしというのがあるかもしれないのでそうすると誤差はだいぶなくなるかもしれません。ふかしというのは通常厚さどれくらいですか？ただ横に関しては(戸境壁はクロス直貼）2700-90(戸境壁の半分)-44東側の室内廊下との間仕切り壁の半分)=2566mmで実際測ると2460mmでしたので横の長さは確実に１０センチ足りないと思います。売主・施工者側に実．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/107/">
<title><![CDATA[107: 外壁は150mmでしたね。となると、縦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/107/</link>
<dc:date>2011-12-01T23:00:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁は150mmでしたね。となると、縦だと北側が外壁厚150mm/2=75mm南側が間仕切壁厚88mm(予想)/2=44mm75mm+44mm=118mm3600mm-118mm=3482mm実寸は112mm短い感じですかねあと外壁150mm以上と書いてあっても自分の部屋は厚めだったりもします（私の家はそうで、200mm位ありました）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/106/">
<title><![CDATA[106: ご回答ありがとうございます田の字の間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/106/</link>
<dc:date>2011-12-01T21:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご回答ありがとうございます田の字の間取りで部屋の北側である外廊下側のみ外壁で西側が戸境壁です。となると縦のサイズは140mmの差になりますが（外壁180mmとして・ＨＰ上では150mm以上を確保しましたと記されていた気がします）外壁コンクリ以外のもので厚さ１４センチにもなりますか？ふかしというのはどういうものでしょうか。ちなみに部屋の南側は収納との間仕切り壁です。設計図書一式を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;100なんかのスレでそのような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/105/</link>
<dc:date>2011-12-01T20:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;100なんかのスレでそのような方が相談されてました。その方の場合は、エレベータ横の部屋だったので施工会社が建築中に設計変更し、遮音性を高めるために壁を厚くしたとの事でした。乾式壁だったので壁をなるべく厚くせずに造り直してもらったようです。&gt;100さんの場合は外壁180mmですので3370+180=3550と50mmの差しかないですね。（←両面外壁だとして）さらにふかしだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/104/">
<title><![CDATA[104: ↑追記です戸境壁の厚さは180mmで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/104/</link>
<dc:date>2011-12-01T19:53:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑追記です戸境壁の厚さは180mmです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/103/">
<title><![CDATA[103: ご回答ありがとうございます。例えば洋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/103/</link>
<dc:date>2011-12-01T19:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご回答ありがとうございます。例えば洋室ですが図面では芯寸法で縦3600mm横2700mm(外壁厚さ150mm)がメジャーで測ると縦3370mm横2460mmでした。外壁の厚さやボードの厚みを考えても多少の誤差程度ではないと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/102/">
<title><![CDATA[102: １００さん、このスレと違う内容の相談にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/102/</link>
<dc:date>2011-12-01T19:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００さん、このスレと違う内容の相談になっていますが、どうしてこのスレを選んだのでしょう？私が知ってることで良ければ教えますが、この掲示板の管理人さんの判断で削除されるかも知れないことを承知して下さい。普通、内覧会でわかる部屋のサイズとは、仕上げの内寸法です。つまり、壁クロスから壁クロスの間の寸法です。それと販売図面との寸法が違ったと言うことですが、一般に販売図面と言うのに仕上がり寸法．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/100/">
<title><![CDATA[100: 内覧会に行ったら部屋のサイズが販売図面と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/100/</link>
<dc:date>2011-12-01T15:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会に行ったら部屋のサイズが販売図面と違っていたのですが（外壁の厚さを差し引いて）その場合手付金返してもらって解約出来ますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/99/">
<title><![CDATA[99: 妻側つまり東面で表現すると、南角と北角の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/99/</link>
<dc:date>2011-12-01T13:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻側つまり東面で表現すると、南角と北角の２本です。南北のスパンがそれほど広くなく１１.５ｍですので中間に柱はありません。南角の柱はベランダに出ていて北角の柱もベランダに出ています。それから隣との境界壁の柱ですが、南角の柱は妻面同様ベランダに出ていて北角の柱は玄関ポーチとして壁がセットバックしていますので部屋内には出ていません。昔の建物だと１１.５ｍのスパンだと真ん中に小柱がある建物もあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;95そうですよ妻側です。壁が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/97/</link>
<dc:date>2011-11-30T19:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;95そうですよ妻側です。壁が玄関ポーチ分南側にセットバックしているのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/96/">
<title><![CDATA[96: んで、どんなものにも｢例外」はある。同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/96/</link>
<dc:date>2011-11-30T17:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んで、どんなものにも｢例外」はある。同じ角部屋でも、片面共用廊下の物件と、枡型（内側が共用廊下）の角部屋でも違うっしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/95/">
<title><![CDATA[95: 妻側と書いてあるじゃん読んで理解してレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/95/</link>
<dc:date>2011-11-30T10:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻側と書いてあるじゃん読んで理解してレスしたいもの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/94/">
<title><![CDATA[94: そんなことないですよ。うちのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/94/</link>
<dc:date>2011-11-29T17:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことないですよ。うちのマンションは、東角部屋だけに玄関ポーチがついているのです。その分、他の部屋よりも共用廊下よりも柱の分だけ下がっているので部屋の内部には柱は出ません。共用廊下は建物の北側です。他の部屋よりも南北の長さは柱１本分短くなりますが、東西に広くなっているので同じフロアの中では５㎡くらいですが一番広い面積になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/93/">
<title><![CDATA[93: 違います。逆です。角部屋は妻側は柱が専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/93/</link>
<dc:date>2011-11-29T12:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違います。逆です。角部屋は妻側は柱が専有部に入ることが多いです。アウトフレーム物件でも角部屋の妻側（横側）の柱を上手く処理すると（PSやWICに入れたり）目だちませんけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/91/">
<title><![CDATA[91: 角部屋は構造上作りやすいので多いですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/91/</link>
<dc:date>2011-11-28T21:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋は構造上作りやすいので多いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/89/">
<title><![CDATA[89: またまた、低仕様が僻むスレになったね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/89/</link>
<dc:date>2011-11-28T11:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またまた、低仕様が僻むスレになったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/88/">
<title><![CDATA[88: そう。安物件だけど標準でないという点で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/88/</link>
<dc:date>2011-11-26T23:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう。安物件だけど標準でないという点では84の書いてる通りでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/87/">
<title><![CDATA[87: No.84今時、食洗機も標準でついてな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/87/</link>
<dc:date>2011-11-26T22:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.84今時、食洗機も標準でついてない物件なんて、どう考えても安物件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/86/">
<title><![CDATA[86: その物件の想定ボリュームゾーンの客層の予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200923/res/86/</link>
<dc:date>2011-11-26T22:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その物件の想定ボリュームゾーンの客層の予算に合わせれば、インポールにせざるを得なかった。さらにインポールだからといって検討を中止するような通な客も少なそうだったから。]]></content:encoded>
</item>
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