売買契約書の収入印紙は必要ですか？

自分の分は自分で貼るのが普通では？

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契約そのものは、印紙があろうがなかろうが問題ないが、
法的には違反です。

今後、何もしないならこれでいいのかもしれないけど、
お役所に提出するならきちんとするべきでは？

不動産取得税なら県税事務所なので、そのままＯＫかも知れないけど、
住宅ローン控除は、税務署だからねぇ。

１５千円ぐらいでしょ。自分で貼ってしまえば？

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自分の分は自分で貼るのが原則です。
コピーでも可なのでHMにコピーを貰えばOKです。
住宅ローン控除でも必要になりますので2部は要ります。
住宅ローン控除の申請では印紙が付いていないと受け付けて貰えません。

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コピーでよいということは、
消印は、印紙を貼った売買契約書のコピーにして、さらにそれをコピーして提出すれば、
実際の印紙には割印しなくて済むので、後でその印紙を売ったり、他で使いまわしたりすることができちゃうのでは？

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>>05
＞消印は、印紙を貼った売買契約書のコピーにして、さらにそれをコピーして提出すれば、
＞実際の印紙には割印しなくて済むので、後でその印紙を売ったり、他で使いまわしたりすることができちゃうのでは？
これは立派な脱税。
原本に印紙を貼って、消印を押して、初めて納税されたことになります。

>>07
その通りですね。
その場合、消印を押すのは片方でも問題ありません。（両者が印紙税を折半なら、両者で消印します。）

>>04
＞住宅ローン控除の申請では印紙が付いていないと受け付けて貰えません。
その通りです。しかし原本を提出する必要はありませんので、コピー（印紙が貼ってあって、消印されているもののコピー）で問題ありません。

>>03
＞１５千円ぐらいでしょ。
契約金額が５０００万円超えると、一気にその３倍以上になるよ。

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折半がル−ルです。

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本日、郵便局にて収入印紙を購入し、原本に消印しました。

消印して初めて気付いたのですが、印紙の境界には段差があるため、微妙に消印が薄れます。
段差がないコピーに消印したら、プロがみたら分かるかもしれませんね。

ちなみに、印紙代は、1万円＋1000円でした。土地が2筆に分かれているので契約書も2つあるのです。

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>>10
なかなか賢いですね。
１万円の方の契約書は契約額が１０００万円丁度くらいなんでしょう？
１０００万円を１円でも超えると、印紙税は２万円（軽減処置が平成２０年度末まであって１万５千円）ですからね。
５０万円超１００万円以下のに分割出来たんで、４０００円の節税ですか。

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>なかなか賢いですね。

いえいえ、まったく賢くないです。
契約額は、2筆分で1000万円以下なので、1筆ならば1万円で済んでいます。

2筆に分かれているせいで、売買契約書の作成費用は登記費用など、かなり割高になっています。

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>>12
それではなぜ、売買契約書を一つにしないんですか？
同じ所有者からの売買なら、筆が２つであろうと１００であろうと、分ける理由がありません。

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>それではなぜ、売買契約書を一つにしないんですか？

売主が違うからです。

よく分からないですが、売主さん曰く、一人の名義で登録することができなかったので、半分の土地は弟さんの名義で登録したみたいです。
今回、弟さんの土地の一部を分筆してもらい購入しました。

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