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購入検討中さん
[更新日時] 2015-07-26 21:39:06
全国のリクルートが主催する「suumo カウンター」or
「スーモカウンター」に興味がわきました。
色々と地元の注文住宅の会社を紹介してくれるようですが
実際のところ 業者との癒着や紹介マージンなど
ご存知の方、良いところ・悪いところ 是非とも教えて下さい。
しかし、他業者の方から、、、紹介された建築会社が支払う
リクルートへの紹介マージン(成功報酬料)が
建物金額の「5%?6%?7%?」とも聞き、非常に困惑しております。
実際のところ いかがなのでしょうか?
よろしくおねがいします。
[スレ作成日時]2011-10-24 22:02:20
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて
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501
周辺住民さん
くだらね。
どこの会社がどうやって儲けるかなんて関係ないじゃん
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502
匿名さん
>>501
くだらないと思う方はどうぞこの板からご退場下さい。
私はリクルートのしている行為を、右手を差し出しておいて左手はポケットに突っ込んでくるような行為だと思っています。
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503
匿名さん
今回HMを検討する上で利用しましたが、施主・HM・リクルート三者三様にWIN-WINの関係だと思いますけどね。
SUMOの人はHMとは違う第三者の観点からいろいろアドバイスしてくれたし非常に助かりましたよ。
HMは広告予算費から支払ってるんだし、SUMOを利用することで施主が負担するわけでもない。
HMが契約を得ることで広告宣伝費の変わりにリクルートへ支払ってるだけでしょう?
この流れをリクルートは公表してますしね。
それを分かってて尚いちゃもんつけてるのか知りませんが、何が不満なのかちょっと良く分からない。
無料って言うのは利用者にとっての無料という意味だし、会社がやることなんだからボランティアなわけがない。
それがビジネスなんだから当然でしょうよ
このやり方にいちゃもんつけてるのは利用したこともする予定も無い人なんだろうけど、
そもそも利用しない・したことない人がいちゃもんつけるってのもおかしい話ですねなんか。
利用した上で何か不利益を生じたなら話は別ですけどね
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504
匿名さん
↑ 503さん なんか 説得力ありますねー文章力 国語力なのかー
全くその通りだとおもいますね
利用するのは無料 後は 紹介されたところで契約するのは 自己責任
それこそ 設計コンペが無料で行える それもスーモの一定の規定以内の業者からの選択肢
合理的ですね 考えてみればね
一元でアポイントとって訪問して 断ったら なんだかシツコクされたり
役所に微妙な内容をタレこまれたり 何をされるのかも分かりませんよね…。
現実にそんな事あるようですよ
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505
匿名さん
>>503
>このやり方にいちゃもんつけてるのは利用したこともする予定も無い人なんだろうけど、
>そもそも利用しない・したことない人がいちゃもんつけるってのもおかしい話ですねなんか。
なぜそう思われるのか、わかりません。何か根拠でもあるのでしょうか?
私はいちゃもんつけてる側の者ですけれど、それは実際に利用したことがあるからこそですよ。
503さんは勘違いされているようですが、HMからどうやって料金を得ているのかをスーモは公表していません。
ホームページにも掲載されていませんし、スタッフに訊ねても明確な回答はありませんでした。
勿論、営利企業のやることですから何らかの方法で利益を出しているであろう事は想像されますが、
今のスーモのやり方は、契約した人全員が納得できるものではないでしょう。契約すると請負金額の5%が
スーモに支払われるという事が公表されており、その上で納得した人が契約するのならば問題ないと思います。
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506
匿名さん
504はたぶん業界の人間。スーモの関係者かな?
失礼を承知で言いますが、503さんに比べて国語力ないですねー(笑)
漢字も間違ってるし、文章が稚拙です。
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507
周辺住民さん
企業が経費の内訳を一般消費者に公表する必要もないし、
それにいちゃもんつけたいなら、それこそ利用しなければ良い。
それでも文句あるなら直接言えば?
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508
匿名さん
>>507
企業が何でもかんでも公表する必要がないというのはその通りだが、
スーモがWIN-WINの関係だと考えているならば仕組みを公表するだだろう。
それをしないのは、決してWIN-WINではないとわかっているからに違いないと思う。
いやなら利用しなければ良いと言う意見があるが、これは企業側の身勝手な論理に思える。
公表していないのだから、一般消費者にはそのような判断が出来ないではないか!
後でいちゃもんつけられるのが嫌ならば、スーモこそ公表すれば良いのである。
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509
周辺住民さん
>505
>契約すると請負金額の5%がスーモに支払われるという事が公表されており・・
どこで? 教えてよ
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510
周辺住民さん
>>508
身勝手な論理だね・・・
「私を満足させるためにすべてを公開しろ!」
ってこんなことで遠吠えしてもしょうがないって^^;
だいたい不満だらけで顧客に受けないシステムなら企業もリクルートもとっくにやめてるってば・・・
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511
匿名さん
>509
509で引用されているのは505の文の一部。文全体を読めば、それが仮定の話だという事は直ぐにわかるでしょう。
それに、前の方でスーモはHMから料金を得ている事を公表していないとも書かれていますよ。
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512
匿名さん
>>510
勝手に話を作らないように!
すべてを公開しろなどとは、508のどこにも書いていない。
HMから5%もの手数料を得ている。これを後で知り、不満に思ってもリクルートやHMは解約に応じたりはしない。
不満に思っても消費者はリクルートに対抗する手段がないのである。
だからこの情報を広め、スーモを利用して後悔する人を減らす。それがここへ投稿する目的なのだ。
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513
ご近所さん
-
514
周辺住民さん
自分が知りたいことのすべてなんだから同じこと。
屁理屈ですね。
リクルートは手数料をあなたに請求していないのになぜ解約?
建築工事の見積りに納得して契約したのに手数料を払うと解約?
そりゃ応じないでしょ。。。
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515
匿名さん
>>513
>じゃあどうすれば後悔しなくてすむの?
消費者は家を買う前に良く勉強する。これに尽きる。
広告や宣伝記事ばかりの住宅雑誌など見てないで、宅建業法、建設業法、建築基準法、消費者契約法および民法の関係ある所を勉強すべき。それから、このe戸建てを含むネット上で、住宅業界の仕組みやしきたり、どのようなトラブルがあるのかなどの知識も得ると良い。
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516
ご近所さん
>宅建業法、建設業法、建築基準法、消費者契約法および民法の関係ある所を勉強すべき・・・
何でよ?
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517
周辺住民さん
離婚を前提に結婚相手探しているみたいだね^^
笑える
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518
あ
そんなの常識ですよ。
なんのために熱心に宣伝してると思ってるんですか。
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519
周辺住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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520
ご近所さん
-
521
匿名さん
517から520ってリクルートの人じゃなさそうだけど、当事者でもないのになんでそんなに絡んでるんですか?
もしかして、スーモに登録している工務店さん側の方達なのかな?
紹介料を公表されると、スーモ使っていないお客からその分値引きを要求されるんじゃないかと心配でもしているのでしょうか?
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522
匿名
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523
匿名さん
リクルートがその気になれば、こんなスレは潰しにかかるでしょう。えげつない手を使ってでもね。
それをしないのは、紹介料の事が明らかになっても別に構わないってことじゃないのかな?
明らかになって納得の客しか来ない方が、あとあと面倒が少ないでしょうしね!
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524
匿名さん
5%は安いなんて言っている方がいましたが、たいした事してないスーモに5%も取られてぼられているとは思わないの?スーモも相手によっては3%だったりするみたいですよ。(5%じゃなくて3%だと言ってる方がいました。大手HMはもっと安かったりするんじゃないかのな?)
5%も裏でとられてる事を知って、それでも喜んでる施主もノー天気だと思いますが、喜んで払う業者の方もどうかしてると思います。そういう所ってきっと地域一番店じゃないんでしょうね。地域一番店だったら黙っていても、お客がお客を紹介してくれるはずですもの。
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525
匿名さん
営業しなくても客のいる工務店って理想だな。
でも聞いたことないよ。
残念~
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526
匿名さん
お客様からの紹介もこない上に自前で営業も出来ないようなところは、元請けをするだけの能力が無いという事。
もうどこかの下請けに徹するしかないでしょう。
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527
匿名さん
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528
ビギナーさん
ちなみにスーモカウンターが初めから「契約時お客様から5%いただきます!」って言ったら利用する人っていますか?
たぶんいないと思いますが、その分は値引させますとか言われたらどうですか?
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529
ご近所さん
-
530
匿名さん
「契約時お客様から5%いただきます!」と言って、それでも利用する人が沢山でてくる。値引きも含めて、そういうすばらしいサービス内容であるのが望ましいですね。そうすれば、このスレでたたかれる事もないでしょう。
しかし、スーモカウンターの実態は業者の販売代行だと思います。だから、施主から料金をとらない事などはそもそも当たり前なのです。
リクルートは販売代行であるという事をわかりづらくして、利用者に錯誤を与えるような方法で商売をしている。これはステマと似た問題をはらんでいると思います。
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531
建て替え勉強中
スーモのセミナーに行きましたが、セミナーとは名ばかり、
1から10まで工務店、ハウスメーカーを紹介する話ばかりで
何の役にも立たなかった。
自分は、ハウスメーカーの仕様を設計士に頼んで、
それとスーモ紹介業者を比較しようと思っています。
セミナーと宣伝しているならば少しくらいは
勉強になる事を聞かせてても良いのではないか。
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532
匿名さん
セミナー行ったけど、そんなことなかったよ。
構造の違い等色々勉強になったけどなあ。
-
533
匿名さん
>>505
503です。
勘違いじゃありません。
SUMO誌面で公表してますよ。
「HMの広告宣伝費から」という文面もしっかり載ってます。
それがウソなのか本当なのかは知る由はありませんけどね。
ただ私は企業が自社で企画出版している誌面内で公表している、という事は虚偽である可能性は低いと思いますが。
今のご時世そんなものは内部告発なんかですぐバレますしね。
HMの資金の大元は施主からのものだからその「5%」というお金は施主負担だ、とでも言いたいんでしょうか。
そんな事を言っていたらどの業界の広告宣伝も同じじゃないですか?
どの商品にもすべからず、お客に提供されるまでにかかる費用が価格の中に乗っかっているわけでしょう。
人件費しかり材料費しかり広告宣伝費しかりですよ。
つまりリクルートが言いたいのは、その広告宣伝費の一部でカウンターが成り立ってると言っているんです。
これの何処が施主負担なのか聞いて見たいもんですね
「能天気」とかのたまってますけど、物の流れをちゃんと理解されて話されてるのか甚だ疑問です。
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534
匿名さん
私は、リクルートのスーモカウンターと業務提携契約を結んでいる者です。
ぜ~んぶ知ってますよ。
-
535
購入検討中さん
>533
話に乗って行けてませんね・・・
「HMの広告宣伝費から」うんぬんではなく、
みなさんが問題にしているのは、契約成立時に紹介料を施主に内緒で工務店からとっているということ。
私も、担当者に「工務店さんから紹介料をもらうことはありませんか?」と確認したところ「我々は工務店様が紙面に広告を載せていただくその広告料で成り立っています。スーモカウンターは本を買っていただいたお客様と広告代をいただいている工務店様が満足していただくお手伝いができればいいんです。お客様からも工務店さんからも一切お金をいただくことはありません」との回答でした。
また「我々は支店長クラスか営業トップクラスの人しか紹介しません」と言われ紹介してもらったところ、実際に何件か訪問してみると出てくるのは新人ばかり。紹介料の件を工務店に確認すると、どこもリクルートから口止めされていたようですが「払います」と認めてくれました。
私は、このようなリクルートのやり方は詐欺に当たるのではないかと思っています。
セミナーの内容などは素人にはとてもわかりやすかったので、姑息なやり方をしないで、紹介料を工務店からもらうと明言した上でやればいいのにと思いました。
もちろん全て断りました。
-
-
536
匿名さん
-
537
匿名さん
>>536
スーモカウンターのやり方を良しと考えない人間は、少なくとももう一人ココにいますよ。それに、もし事実が公になれば、同じように考える人が一人や二人でない事は間違いないと思います。
>>533
>「HMの広告宣伝費から」という文面もしっかり載ってます。
誰がどう考えたって、スーモカウンターの得る成約報酬の実態が広告宣伝費ではなくて販売手数料だという事は明白でしょう。それに、HMが支払う料金が何の予算から捻出されるかなどという事をリクルートは知り得ないはず。よくもぬけぬけと「HMの広告宣伝費から」などと書けるものだと思います。
さてこれは可能性の話ですが、もしリクルートがHMに宣伝広告費として会計処理するように指示していたりするならば、脱税指南の可能性はないでしょうか?
どういう事かと言うと、支払いが正当な対価であると認められるときには税務上損金扱いになりますが、そうでなければ交際費等となって税額が変わる場合があります。スーモのケースでは、不動産仲介の上限報酬が3%と決められているところを5%もとっている。この超過分2%が交際費に認定される可能性がないかという事です。
どうでしょう?税務に詳しい方がいましたらご意見お聞かせ願えればと思います。
-
541
宅建勉強中
損金?交際費?宅建業で無いのに業法上の手数料上限オーバー?
かなり無理がありますね。見解の相違といったレベルを超えてます。
各企業の会計処理をここで論じる事にどんな意味があるのでしょうか。
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542
匿名さん
>>539、540
537です。
信じなくてもいいですけど、535の投稿は私とは別の人ですよ。
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543
足長坊主
お初にお目にかかる。
ここのスレッドに集まる皆さん方はレベルが高いのぅ。
ちなみに、わしのスレッド「足長坊主の家づくり何でも相談所」は無料じゃがのぅ。
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544
匿名さん
>>541
まず宅建業法違反と言ってるわけじゃありません。宅建業法の手数料上限は、あくまで目安となる基準として。
これは税法上の話です。宅建業者じゃないリクルートは国土交通省の管轄外でやりたい放題。だったら税務署の方が怖いんじゃないかと思って、無理は承知の上であげてみました。
リクルートが5%取るのもHMが支払うのも勝手と言うかもしれませんが、スーモカウンターの提供しているサービスを体験してみて5%はかなり高すぎると感じました。それらは、施主やこれから施主になる消費者が払うのですから、口を出す権利はあると思います!
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545
匿名さん
>544
工務店がリクルートに文句言うならともかく、
貴方が文句言う権利はないとおもうなぁ。
文句言うなら工務店にいいな
「リクルートに手数料払うなら契約しない!」って
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546
匿名さん
相も変わらずのヘ屁理屈
ここを良しとしてる人もいて、それが現実で
反論もあって良いと思うけど
何かしたいなら、こんなところで吠えてないで、政治家or官僚にでもなって、根本から変えてみれば?
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547
匿名さん
↑
何言ってんの? たかだかスウモカウンターの批判程度で政治家になれっちゅうの?
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548
匿名さん
↑
たかだかスーモカウンターで熱くなってる人がいるからさ
-
-
549
検討中の奥さま
実家の建て直しをするのですが、なにから手をつけたらいいかわからず。まず色々なお話が聞けたらと思い、スーモカウンターの講座を利用してみました。以下、大体の流れを。
講座の申し込みをすると、まず好みの外観、内装、こだわる点、総額いくら払えるか、住所名前などの個人情報のアンケート記入をお願いされます。
お店にいくと、そのアンケートを元にもう少し建築費用についての説明(本体と諸費用の割合)があり、そこから大体の坪単価をだして、それに該当する会社をいくつか(私は7社)ピックアップしてくれました。会社ごとのファイル(会社の規模、施工事例、工法)をざっと見せてくれて、そこから一度に三社紹介してくれるそう。
7社のうち1社は地元の工務店でしたが、他はハウスメーカーでした。(多分耐震性と高断熱を私が重視したから)
地元の工務店は近所に展示場があるので、仕事の合間にでも覗いてみようと思っています、と話したら「個人でいくと、新人の営業がでてきてそのまま担当になったりするけど、うちを通せば支店長クラスが対応させて頂きます」と言われました。
(これも紹介料が絡むからスーモを通したかった?)
あと、スーモカウンターから会社紹介を受けると、一度目の打ちあわせ後のアンケートと二度めの打ち合わせのあとはスーモ担当者から電話がかかってくるらしいですよ。(と、書いた紙を頂きました)
私はとりあえず三社紹介してもらいました。というか、されるのが当たり前みたいな雰囲気だったので…
そのうち一社はこちらのサイトでの評判がよくなかったのですが建物は気になるので、スーモはお断りして自分でみに行こうと思っています。残り二社も、これからネットで色々見てみて、あまり評判がよくなければ辞めておきます。て、ことはスーモ利用した意味なかったのかも…しかし、会社の絞り込みをしてくれるという点はいいと思いました。
-
550
匿名さん
>>549
大抵のトラブルは、設計が終わっていないのに契約を求められ、そういうものかと契約してしまい、後で後悔するパターンです。土地がある人は急いで決める必要はないでしょうから、スーモ紹介のところにするにしても他のところにするにしても、
建築確認申請を出すまでは図面が確定しないから請負契約は出来ませんという態度で臨んで良いと思います。
くれぐれも契約は慎重に!
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551
購入経験者さん
>建築確認申請を出すまでは図面が確定しないから請負契約は出来ませんという態度
では、いつまで経っても契約できませんよ。
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552
匿名さん
>>550
建築確認申請を出すまで契約をしない会社の場合、設計契約や仮契約、申し込み制度などで手付金と同様な費用を求められるんだから結局一緒ってこと。
いい加減なこと教えては駄目ですよ。
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553
匿名さん
>551
551さん。あなたが契約されたのは、きっと設計建築一括請負の大手HMなのでしょう。
552さんの言うように、建築確認申請を出すまで請負契約をしない会社もあると聞きますよ。
>552
一部その通りですが、いい加減なことを言っているつもりはありません。
私は、建築確認申請を出すまでは設計委託契約で進めるのが良いと思います。なぜなら、請負契約ほど契約金額が大きくならないため、契約金も少なくてすみますし、解約する場合にも違約金などがおさえられるからです。
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554
匿名さん
>553
解約の時に請求される費用なんて
請負の時でも設計契約でも一緒。
違約金が少なくて済むなんていうのは勘違い
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555
匿名さん
>554
設計段階で解約を申し入れた場合、設計建築一括請負でも設計契約でもHMが請求できる金額は同じで、設計分の経費および利益だけだでしょう。しかし設計建築一括請負のHMでは、建築請負分も含めて得べかりし利益も請求できるなどと言って多額の請求をする場合があり、実際に何百万も払ってしまった人がいるようです。
554さんは、どうせHMは契約なんかに関係なく多額の請求をするだろうから、請負の時でも設計契約でも一緒だの、違約金が少なくて済むなんていうのは勘違いだのと言っておられるのでしょうけれど、このようなHMの横暴に対して消費者は毅然と拒否し、そして断固戦っていかなければならないと思います。
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556
匿名さん
業者の方?
モノの言い方がやたら扇動的なんだけど?
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557
匿名さん
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558
匿名さん
>>549
検討中の奥さまは、スーモを利用するだけ利用して他のところにしたのかな?
でもそれが賢い利用法。成約手数料を5%も取るなんて、一体誰が納得するかってもんですよね~
-
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559
匿名
紹介料について教えてください
知り合いが、地元のハウスメーカーで営業してるのですが、私の名前を使って売った家に紹介料つくってると私にいうのですが、そんなに簡単にそんなことができるんでしょうか?
感じ悪いので、知り合いの営業に再度聞いたらそんなことしてないと言うので、最初言うことと、後から言うことが全く違うので困惑しています。
その住宅メーカーに、私が誰かの家の紹介者になっているか聞いたら教えてもらえるものなのでしょうか?
私が購入者なら、知らない間に誰かに紹介された事になっていたら気分が良くないです。
場違いかもしれませんが、紹介料とあったので詳しい方おられましたら教えてもらえませんか?
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560
匿名さん
>>559
詳細がわからないですが、多分それはスーモの紹介料とは違うものですよ。
スーモは紹介したお客との契約が成立すると、業者から紹介料(販売手数料)を5%得る仕組みです。
その営業の言っている紹介料って、お客が誰かほかのお客を紹介するとくれる数万程度の紹介料(謝礼)の事でしょ?
推測ですが、その営業はあなたの知らない他のお客をあなたが紹介してくれた事にして、紹介料をくすねようとしたか、
あなたにも1枚かませて折半にでもしようとしたんじゃないのかな?
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561
匿名
↑
回答ありがとうございます。私が誰かを紹介したことにされたら困るので、その営業の住宅メーカーに問い合わせしたら回答してもらえるでしょうか?
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562
匿名さん
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563
匿名さん
そうだね。本来559さんにバックすべき紹介料を営業がポケットにインしてるんだから。
悪い事する人は色々考えるね~。
HMは紹介者の意思や署名、捺印、領収証を厳重にチェックすべきだね。
もしかしてそれがHMのやり方ってこともあるね。
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564
匿名
したが、していないに変わったので確認したいのですが、会社に問い合わせしても構いませんかね?
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565
匿名さん
まだしていないの?
早くして下さい。 そして結果を教えて下さい。
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566
匿名さん
よく考えたらこちらから聞かなくても聞かれたら否定すればいいだけですね。
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567
匿名
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568
元不動産業者さん
いろいろと憶測で話が進んでおりますが、
スーモカウンターが紹介するのは、紹介者が成約に至った場合に
手数料や金額で取り決めをしている業者のみです。
HMなどの場合は、スーモからの紹介でなければ、
その分の値引き幅が基本的には存在しているということになります。
-
569
検討中の奥さま
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570
匿名さん
スーモへの五%は客に上乗せされますよね。
もしくは通常20%値引きなのに、15しかならないとか。
どっちにしても、何でスーモなんか通す必要あるんだ?
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571
匿名
サカイとかの引っ越し屋も不動産屋からもらったチラシで電話して○○不動産から紹介されたと言うと不動産屋に1割マージンが入りますね。
不動産屋はうちから紹介されたと言えば安くなると言いますが、実際は1割高くなる可能性が高い。
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572
匿名さん
571さんは何が言いたいのかな?
今までにも引っ越し屋との比較が度々出てきますが、引っ越し屋と同じなんだからスーモだっていいだろうって事にはならないんですよ。消費者が嫌だと思うようなシステムは受け入れられないのです。
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573
購入検討中さん
要は、自分で探すのがめんどくさいから100万近い手数料を払っても紹介して欲しい、ということなら、利用するのもありだと思います。ただ、業者が払うにしろそこの部分を隠して、あたかも善意のサービスだと言っているのが叩かれる原因でしょう。
私は、営業マンの能力と人柄を重視したので、「スーモカウンターを通せば支店長クラスか営業NO1を紹介します」という口車に乗せられ、それならメリットがあると思い利用しましたが、紹介されたのは新人ばかりだったので、私にとってはまったくの時間の無駄となりました。しかも、営業マンは変えられないとのことで、紹介してもらったところは全てお断りする羽目になりました。
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574
匿名
調子がいいことばっかり言うんだな
ジャロに言うじゃろ
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575
匿名さん
リクルートって会社自体がブラックらしいですからね。
40歳くらいで辞めるように仕向けられるんだよね。
なんでもいいから独立しろとそそのかされて。
十年以上前に企業について調べててびっくりしたことあります。
東芝は53歳定年 リクルートは40歳前に何かしら見つけてやめなきゃいけない。
ごねれば60まで居れるんだろうけど東芝なんかは53歳をを一斉に集めて外部の講師を呼んで、人生を見つめ直させて再就職の斡旋をすると言ってました。
拒否しても仕事もらえないだろうしね。
リクルートから派生した企業がたくさんあるのはその為ですよ。
あと、スーモなんか利用したら損しますよ。
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576
匿名さん
私は、利用して良かった派のひとりです。
マージンあっても、無くても、結果オーライなので、満足です。
利用者側が選択すればいいじゃないでしょうか?
自己防衛・自己責任、現社会では必須と思います。
もっと、悪徳なんていっぱいありますよね。
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577
匿名さん
>>576
>利用者側が選択すればいいじゃないでしょうか?
紹介料をとっていることを公表してないのだから、利用者は正しい選択が出来ないとは思いませんか?
>もっと、悪徳なんていっぱいありますよね。
スーモも悪徳の部類だと思っているのならば、なぜ擁護するのかわかりません。他にもっと悪い詐欺師は沢山いる。どちらかと言えば俺はいい詐欺師だなんて論理は通用しないと思います。(因みに、詐欺罪にはあたらないと思いますが、紹介料をとっている事を知り、その行為は詐欺的だと私は思いました)
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578
匿名
リクルートはみなさんが思っているほど悪い会社ではないと思いますよ
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579
申込予定さん
576さんのようにお金に余裕があって、紹介料もきちんとお支払いするというくらいの
広い心がある方にはいいんですかね。
私は、金銭的余裕もなく、スーモカウンター程度のサービスに高額なお金をとられる
(もっと安く住宅を購入できたのではと思ってしまう)のは、心が狭い人間なので
とても我慢できません。
こんな大会社の社員の方に「お客様からも業者様からも一切お金をいただきません」と
堂々と嘘をつかれるとは思ってもいませんでした。
HPでも「建築会社からの広告費で運営しているため、お客さまのご利用はすべて無料です」
なんて、あざとい書き方ですよね。このような表記で576さんのおっしゃるように
利用者側の選択などできるのでしょうか。
「広告費」を「紹介料」と記載が変われば私は全く文句ありません。
客側が正常に選択できるのですから。
かの大国のように、だまされる方が悪いと悪徳会社を擁護する風潮はとても残念です。
日本はそういう国であって欲しくないと思います。ましてや天下の大会社がこれでは・・・
577さんのおっしゃるように、精神的には詐欺と訴えたいくらいですが、
あのリクルートさんですからとても優秀な弁護士を雇っているのでしょうし、
弁護士と相談しながら、訴えられても大丈夫というギリギリのやり方をやっているのでしょう。
私も、このスレに救われた1人ですから他にもこのスレを見て考え直す
(自分で判断できる情報を得ることができる)人が出てくるといいなと思います。
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580
匿名さん
私が聞いた話だと、リクルートは38歳定年だそうですね。
今もそうなんですか?
だとしたら独立するスキルとお金が無い人はどうなるのでしょうか?
小さい出版とかに再就職でしょうか?
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581
匿名さん
>>579
>こんな大会社の社員の方に「お客様からも業者様からも一切お金をいただきません」と
>堂々と嘘をつかれるとは思ってもいませんでした。
>HPでも「建築会社からの広告費で運営しているため、お客さまのご利用はすべて無料です」
>なんて、あざとい書き方ですよね。
リクルートは今年東証に上場するそうですから、より厳しいコンプライアンスを求められます。徹底した法令遵守は勿論のこと、それ以外にもステークホルダーから嘘をつかれた、詐欺だと思われるような行為は進んで慎むべきでしょう。
社員の皆さんはスーモカウンターをどう思われているのでしょうね?
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582
匿名
結局消費者が負担するシステム
スーモ利用者とそうでない人が同じ単価で家が建つなら、もともと割高だということ。
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583
購入検討中さん
先日スーモカウンターに行きました。担当は30がらみの女性。前職は銀行員で住宅関係の仕事は未経験のようでした。今後どのような流れで進んで行くのか、家に対しての要望はどういったものがあるかなどのヒアリングがあったあと、数社をピックアップしてくれて、それぞれの説明をしてくれましたが説明とは言い難いもの。パンフレットに書いてあることを繰り返し読んでいるだけで何もわかりませんでした。なので、デザインの好みで一社選んだら無理矢理4社選ばされました。そこまでで3時間ぐらいかかりました。疲れただけであまり有意義な時間だとは思えませんでした。担当者も素人感丸出しだしあまりお勧めしません。
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584
匿名
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585
匿名さん
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586
匿名
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587
契約済みさん
担当者は当たり外れがあるようですね。
紹介料は同じようにとられるようですが。
初心者のための勉強会という名目で家を買う気にさせ
必ず業者紹介まで持っていくやり方はよろしくない。
紹介料をふんだくる目的なのは明らか。
どなたか、購入を控えるアドバイスを受けた人がいたら
教えてください。
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588
匿名
世の中に汚い会社はたくさんありますよ
葬儀屋、結婚式場、弁護士事務所、不動産屋・・
情報こそが自衛手段
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589
匿名さん
お金儲けだけのリクルートです
お疲れ様でした
紹介はしますが・・・・裏では お金
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590
物件比較中さん
日経に出ていましたが、リクルートは社員の採用に86億円をかけたことがあるらしいですね。
採用に時間をかけて、ウソがうまくて、隠ぺいできる社員を探しているのですね。笑
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591
匿名さん
宅建業者でもないスーモカウンターが紹介料を取っている事には驚きますが、実は不動産業者(宅建業者)も建設業者を紹介して紹介料を得ている事を皆さんは知っていますか?
そもそもリクルートは、この不動産業者のスキームを参考にして紹介料で儲ける、スーモカウンターという仕組みを考え出したのではないかと思われますが、スーモカウンターが紹介料を得る事に疑問を感じる方は、同じように、不動産業者が紹介料を得る事にも疑問を感じるのではないでしょうか。
注文住宅を建てようとい人は、こういった不動産業界の裏の仕組みまで知って賢い施主にならないといけませんね。
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592
住まいに詳しい人
不動産屋さんから仲介で土地を購入すると 建築業者を紹介されるのが常
スムーズに契約が履行されるとそこには紹介料が発生します
その先が肝心 2000万の請負で200万の場合も30万の場合もあります そこはモラルの世界
その業者担当者の次第という事でしょうか?
やさしい顔してがっちり頂く方もいれば 本当に低コストでいいので と控えめな会社も人もいます
正直それは絶対に分かりません
例えばバスツアーでお土産屋さんで買い物をしてもそこには手数料 どこの業界もお金が絡んできます
まして人生で一番高価な買い物とくればそれはおのずと…
ここでアドヴァイス 紹介を受けたらそれはそれで受け止めます さらに数社を”直接資料請求”をし
検討を必ずする事 その数社の中にスーモを入れるか否か 入れると 自分たちの住みたい家を得意としている業者
をある程度 的確に紹介をしてきます ⇒ ここでも一つ肝心なこと それはスーモさんはその紹介の会社の
経営状況はあまり把握していない事です 過去にも紹介した会社が途中で倒産しても法的には責任がないからです
みなさん頑張ってください
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593
匿名さん
>>592
注文住宅の紹介料は、バスツアーの会社がお土産屋さんからもらう手数料とはちょっと性格が違うんじゃないでしょうか?注文住宅の紹介料は契約が成立したら支払われるものだし、商品(住宅)は契約後に作られます。だから、お土産屋さんとは違ってお客(お施主)様から回収し易いですよね?そういう疑念があるから、皆さん釈然としないんだと思います。
それから、解約時の取扱いという問題があると思います。紹介料は宣伝広告費から払っていると主張される業者さんもいらっしゃいますが、解約された場合でも、紹介料を契約金から回収しようとはしていないですか?この掲示板で、契約金を返してくれないともめてる解約トラブルをよく見かけますが、契約金を返さない(返せない)理由の1つに、この紹介料の存在があるんじゃないかと疑っているのですがどうでしょうか?
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594
匿名さん
>>593
なかなかレスが付かないようですが、解約時の紹介料の問題って、きっと不動産屋さんにとってひどく都合が悪いんでしょうね。
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595
匿名さん
そこはあんまりつっこまないでください。
紹介ビジネスはお金はあるけど自分で調べたり決めたりできない人の元に成り立っています。
解約する決断力のある人には元々必要のない仕組み。
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596
匿名さん
家つくりで自分で調べたり 判断する
非常‐に難しいと思ってください
2回目の家つくりならともかく 人生最大の買い物で それも初体験 ネットで検索 数社競合
それでも失敗するか成功するか
スーモは一つの手段だと思ってください
スーモの情報見てから 紹介受けてから判断してみれば…。
何も行動せずに あーだ こーだは中傷にしか聞こえません
スーモで紹介を受けて2~3社 自分で判断する 自分でも気にいった業者2社直接聞きに行くプレゼン受ける
これで5社 そのあと 住宅展示場を持っている大手1社
これだけでも相当 参考になるし 大手の良いところ 地場の工務店の良いところ スーモがいっているお薦めどころ
この情報だけで相当家つくりかなりの確立で 成功が見えてくるかともいます
この意見に反対の方是非 ご意見をください
たぶん反論はないかと思いますね
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597
契約済みさん
>596
はい、私は反対です。
経験者ですが、Suumoの紹介を受けていくとろくな営業担当者をあててもらえません。
たまたま運が悪かったのかもしれませんが・・・
営業担当者は重要ですので、自分で足を使って見学会などに出向き、
相性の良い営業担当者を選びましょう。
Suumoの紹介は紹介料を払っても客を呼んでほしいという不人気なところしか
紹介してもらえないのもお忘れなく。
リクルートの本に載っているようなところも、紹介はお断りという工務店が
たくさんあるそうです。
どうしても、めんどくさいor時間が無いという人はsuumoの紹介を受けていって、
気に入ったところがあればsuumoに断りを入れてから申し込み直しましょう。
HMや工務店も喜びますし、suumoは紹介料ではなく広告料で成り立っている
そうなので全く問題ありません。
たぶん反論はないかと思いますね。
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598
匿名さん
>>596
反論ありますよ~(笑)
家づくりは非常に難しいと言っているにもかかわらず、スーモの紹介2、3社に、自分で探して気に入った業者2社と住宅展示場の大手1社の6社程度を検討して情報を集めたくらいで成功が見えてくるなんて、ちょっと矛盾しているんじゃないですか?
経験者として、そんなものでは全然足りないと思います。間取りや住宅設備だけでなく、耐震、断熱、気密に係わる工法や、法律なども学ばなければ。人生において最大の買い物ですから、2、3年はみっちり情報収集して学習する必要がありますね。
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599
親同居さん
>>596さんへ反論
昨年suumoを利用して断った者です。
担当者運もあるかもしれませんが、私の担当者は今ひとつでした。
経験が浅かったのでしょうが、最終的に私の好みの家を建てられる
工務店、ハウスメーカーを紹介してくれませんでした。
suumoを断ったあと、自分で10社以上探し回ってみつけました。
私にとってはスーモカウンターは全然使えない場でした。
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600
匿名さん
597の契約済みさんや599の親同居さんのように、suumoを利用してみた上でこりゃダメだと気づく。そういう行動力と判断力がない人には、注文住宅を建てるのに相応しいだけの資質は備わっていないでしょう。ですから、自分を試す意味で一度suumoを利用してみるのは有りだと思います。
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