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東京湾岸の超高層タワーマンション（その７）

匿名さん [更新日時] 2012-02-03 21:33:24

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【地域スレ】東京湾岸の超高層タワーマンション｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。

今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？
景気も回復傾向ですしね。

前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション（その６）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185672/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京湾岸の超高層タワーマンション

[スレ作成日時]2011-10-15 20:35:00

物件概要
所在地	東京都港区
交通	None
種別	新築マンション

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東京湾岸の超高層タワーマンション（その７）

6 匿名さん 2011/10/16 23:43:58
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タワマンの注意点
１．高所恐怖症の人は住めません。
２．タワーマンションは耐震構造ではなく制震構造、免震構造です。だから地震が起きたときには、倒れないように地震に合わせて揺れるようになっています。風の影響でも微妙に揺れを感じるマンションもあります。揺れることが大嫌いな人も住めないと言えるでしょう。
３．タワーマンションや超高層マンションでは窓が開けられないマンションがよくあります。また開閉できても、少し風が強いときには窓を開けられません。建物自体がビル風を起こしやすくなっているためバルコニーがあっても洗濯物は干せません。（この風の強さは建物の形状や階層によって大分違います）
４．地震に備えて棚などを固定をするためのビスなどが壁に打てません。タワーマンションだと壁がコンクリートではなく乾式壁でアンカーが打ちにくく、隣の部屋との壁だと軽量鉄骨に打つことになるのでアンカーが打てません。カッコ悪いのですが突っ張り棒等が必要です。
５．エレベーターを長く待つときもあります（タワーマンションによります）
６．高層階の日当たりの大変良い部屋だと、UVカットシートを貼った窓ガラスを入れていても部屋の壁紙や箪笥が日焼けをするほどの陽射しがあります。また日差しが良すぎると夏は24時間クーラーが必要となる場合もあります。
7 有明住人 2011/10/17 01:37:04
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次の点がいつも忘れらているようなので、書いておきます。

耐震基準・構造計算法
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%80%90%E9%9C%87%E5%9F%BA%E6%BA%96#.E6....
>4. 時刻歴応答解析（施行令第81条の2、平成12年建設省告示第1461号） - 高さ60mを超える超高層建築物では使用が義務づけられている
8 匿名さん 2011/10/17 01:39:16
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１　○
２　×
３　×
４　×
５　○
６　×
「タワマンの注意点」なので、一般的には正しくてもタワマンに特化した回答じゃないものは×になっています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
10 匿名さん 2011/10/17 06:16:09
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首都圏の湾岸高層マンション、大震災後も人気の“なぜ”

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111017-00000000-toyo-bus_al...
11 匿名 2011/10/17 06:22:45
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記事の結末は、供給過剰。
タイトルだけじゃ、どんな話かは分からないもんだね。
12 匿名さん 2011/10/17 06:40:44
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買ってる方は江東区民中心
わざわざ西から東に行くことはないんだね
13 匿名さん 2011/10/17 07:18:08
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これが現実では？

震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.atpress.ne.jp/view/22245

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...
16 匿名さん 2011/10/17 12:41:25
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なんやかんやで湾岸タワーマンションは落ち着いてきてますよね。
19 匿名 2011/10/17 13:59:23
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値上がりしてるのはタワマンだけでしょ(笑)
20 匿名さん 2011/10/17 17:16:38
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値上がり？
匿名掲示板と言えどもいい加減な書き込みは控えてもらいたい。
22 匿名さん 2011/10/18 12:07:43
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人気は健在のようですね。

★人気の地域
１位江東区
２位港区
３位渋谷区
４位目黒区
５位世田谷区
★人気の路線
１位中央線
２位有楽町線
３位山手線
４位京王線
５位東急東横線
★人気の駅
１位吉祥寺
２位豊洲
３位武蔵境
４位恵比寿
５位西荻窪
23 匿名さん 2011/10/18 12:34:31
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どこが上がったって？

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...
24 匿名さん 2011/10/18 16:17:10
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上がったのはタワマンのみ。
26 匿名さん 2011/10/19 14:18:39
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それって修繕費のことね。
27 匿名さん 2011/10/19 23:21:54
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中古売買価格のことです。
28 匿名 2011/10/19 23:45:57
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タワマン以外が値下げされてもなぁ。
29 匿名 2011/10/20 00:19:54
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豊洲、有明って、暴落しまくってますね？！　危ねー危ねー
30 匿名さん 2011/10/20 01:49:53
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>29
恐らく、君には一生関係ないから安心しろ。
31 匿名さん 2011/10/20 05:26:45
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>30
騙されて買っちゃった？
32 匿名さん 2011/10/20 06:01:58
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タワマンは上がりましたよ・・・修繕費。
グラン・ヴェルディ牛田本町
下げ
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	4,300万円～8,830万円
	1LDK、2LDK、3LDK
	48.93m²～78.62m²
	総戸数 36戸

	広島県広島市西区横川新町1番8
	未定
	1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.10m²～75.54m²
	総戸数 62戸

	広島県広島市安佐南区長束5丁目
	3,980万円～4,480万円
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.47m²～75.04m²
	総戸数 52戸

	広島県広島市西区観音本町１-11-3他
	3770万円～5760万円
	3LDK・3LDK+S（納戸）
	58.89m²～81.96m²、 ※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む
	総戸数 56戸

	広島県広島市南区西旭町1741番1
	4,990万円～5,930万円
	3LDK
	70.57m²～75.29m²
	総戸数 39戸

東京湾岸の超高層タワーマンション（その７）

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