詳しい方教えてください！！
もうすぐ基礎着工が始まるのですが、ＨＭより
「今後、作業者を停める為の駐車場を２台分確保しておいてください。あと上棟時には８台分必要となるので、そちらの手配もお願いします。」
と突然言われて困っております。
仮説トイレや資材置き分しか、土地内では確保できないからとのことです。
これって一般的に施主がおこなうことなのでしょうか？
一般論がわからないので何の反論もできなかったのですが、建設関係の方や実際建てられた方からの意見を伺えるとうれしいです。
一生懸命探していますが、なかなか見つかりません・・・・。
[スレ作成日時]2008-06-08 17:22:00
スレ主さんにとって有益な情報が欲しいのなら
タマスレで聞いたほうがよいかと思いますが？
ひょっとしたら傷口の舐めあいって感じになるかもしれませんけど・・・
いずれにせよ、スレ主さんの状況は特殊であって、
一般的な回答では解決しないように思います。
いっぱい釣れました。
お腹一杯です。
↑
これは私ではございません。
前もお伺いしたのですが、「釣り」とはどういう意味でしょうか？
「ウソ」という意味なのでしょうか？
相手に反論したくても、建築関係の知り合いがいないものですから、一般論が聞きたかっただけです・・・・。
工務の一番重要な仕事を放棄して、それで飯食ってるだなんて、ぬるい人生ですね。
↑
いまは相模湾は丸イカの季節です。
工事によって発生する近隣対策は
原則的には業者がやること。
建主はノータッチでも構わないし本来そうあるべき。
でもさくっと施主が出た方が丸くおさまることもあるし
地域の慣習みたいなのもあるかもしれないし
最終的には臨機応変にという感じだけど。
業者サイドとしては施主を引っ張り出すのはどうしようもなくなったときの最後の手段みたいな感じなんだけどね、本来。
>ウチは工期を短くすることでコスト（人件費？）を押さえてやっておりますので
既に請負契約してるんだからそれはあくまでも業者の都合であって施主には関係ないこと。
こっちが手間隙かけて近隣との関係が悪くなるリスクもおして対応することじゃあないですな。
万が一これで工期が遅れるなんてことがあれば遅延金はしっかり業者に請求しましょう。
>又、足場を作る際…
どんな足場がどんな風にはみ出るか、設置期間はいつからいつか、どんな作業をするか
などなど合わせて説明しなければならないし
施主ができるわけありませんな。
当然業者が説明すべきことです。
早くその工務換えさせなって。
玉にしないでよかった＾＾
マジレス乙
大手にしとけ。セキスイ、ダイワ、ミサワ 、一条
このくらいなら大丈夫だ。
工務店は倒産する可能性が高い。ローコストはこれだ。
やはり、大手が安心だな。
タマ、ひどい・・。
敷地内に駐車できるスペースがないのであれば、
電車やバスで現地まで来ればいいのに・・・
うちの近所でも、工務店さんが家を建ててるのだけど、夜中の７時くらいになっても
投光器を明々とつけて作業している。
多分、電気工事屋さんだと思う。各部屋全て、電気つけてるからね。
やっぱり、工期短縮のせいなのかな？
私はあんまり気にしないけど、気になる人は気になるかもね。
クレームを考えるのなら大手のほうが安心だろうね。
上棟前に挨拶に来たとき、日曜、祝日は作業しませんって、
工務店の営業マンが言ったにもかかわらず、ＧＷの間ずっと作業してました。
この業界は、口だけなのかもしれませんね。
大手はよく知らないけど、やっぱり皆さんが言うとおり大手が安心なのかも
知れませんね。
>>75
ちょっとずつ遅れてしわ寄せが大体設備内装工事にいくんだよね。
工期短縮の為というよりは遅れを取り戻すためってのが多いんじゃないかな。
工期管理する人間の腕が重要だね。
その点スレ主んとこの工務とやらは危険な香りがプンプンするねｗ
大手大手言うけど住宅メーカーなんて五十歩百歩でしょ。
大手ほど丸投げだったりするしね。
スーパーゼネコンくらいになると社内監査とかも凄いしある程度安心して任せられるけど
それより下はどこも一緒じゃないかな。
現場監督個人の能力に左右されて、会社としての管理はほぼ行き届かない
ここのスレッドを、読んでいたらやっぱり大手が安心そうですね。
工務店さんにしても、ローコストにしても人件費を削って、住宅の
単価を下げています。
もともと、余裕をもってスケジュールを組めばいいところを、
ギリギリまで切り詰めるから、少しのことで行き詰まります。
工期短縮など、クレームの元ですね。
祝日や夜遅くに作業するのは、いかなる理由があれ論外でしょう。
大手だって工期は切り詰めてるし、かなりぎりぎりのスケジュールです。
ただ駐車場の確保だとか、近所への挨拶の配慮とか、近所との約束事を守るとか
そういう周辺配慮に関してはローコストメーカーとは雲泥の差です。
工事途中で常識的範囲内のクレームをつけたときの対処も早いです。
ただその分高いんだから当たり前と言えば当たり前だけど。
あんだけ高くてタマと同じ事やってたら、まずいでしょ。
２ｘ４の話題が別スレで上がってきているけど、大手の２ｘ４は、人を集めてあっという間に
建ててしまう。在来と違って、２ｘ４は屋根じまいが遅い。
簡単に言うと、一階を建てて、それから二階。そして屋根じまいですね。
工務店さんや、ローコストの２ｘ４は人手をかけないから（人件費を削っていて人手が足
りない）、雨ざらしになる期間が多い。
もともと、２ｘ４は、アメリカで出来た工法。高温多湿の日本では、雨ざらしなんて
当たり前。
それを避けるには、人手をかけて、少なくとも雨に濡れないところまでは完成させて
おかなければならない。
結局、大手が安心ということですよ。
今は大手２ｘと在来で屋根が出来るまでの期間はほとんど差なしですよ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
