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匿名さん [更新日時] 2012-10-22 09:06:19
【一般スレ】競売不動産| 全画像 関連スレ RSS

今気に入った中古物件があるのですが、最初の持ち主の時差し押さえで競売にかけられ、
今の売主が購入しリフォームして売りに出されているので、当初の図面がないとのこと。
一応、役所での登記簿、固定資産税証明、平面図、建築確認証明図、土地の区画図はもらいましたが、ほかにどういう図面があったほうが良いでしょうか?
私としては、当初立てた時の設計図(最低限耐力壁の配置、水道、電気配管の図面)がほしいのですが、、、その他耐震性、劣化性など建物の性能を証明する書類は物件を登録する時、役所に提出するものでしょうか?もし登録に必要なら役所にまだありそうですが。

内見してかなり気に入ったのですが、表面上だけじゃ問題あるかどうか分からなくて、やはりやめたほうが無難でしょうか?

[スレ作成日時]2007-03-28 09:35:00

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競売物件

コメント  

  1. 67 麗子

    いつもありがとうございます。破産したのが12月末で、私が内覧に行ったのが2月頭なので、そんなに売り出しから長くはないと思いますが…
    引き渡しは5月末となってました、引っ越し先は決まってないようです。
    ただ家財道具を差し押さえて持っていかれたのか?箪笥とかダイニングテーブルなどの大きなものはありませんでした。

  2. 68 匿名さん

    あの破産者は会社員でしたか?管財人物件や競売物件でトラブルになるのは立ち退かずの場合です。気になる箇所のある契約書は印は決して押さないことです。

  3. 69 麗子

    破産者は会社経営者でした。今日、登記簿や重要事項説明書が届き、チェックしているところです。
    騙されやすい?ポイント、よく見なければいけないところはどこでしょうか?

  4. 70 匿名さん

    会社といっても何の会社ですか?
    立ち退きの日は契約書に入ってますか?69さんは弁護士や司法書士はご自身で手配されましたか?騙されるポイントとかいう前にそこいらへん固めたほうがいいです。会社経営ってどんな業種もあてはまるんですよ。そういうこともきちんとわかってなくて大丈夫ですか?ふつう聞いておくものですよ。あるいみ企業のサラリーマンのほうが安心です。身元はわかりますんで69さんもし自分で契約をしようとしてるのなら?ですね。アドバイスもむずかしいですね。

  5. 71 買う予定

    競売も管財物件もリスク大きそうで手だせませんね。あと縁起が悪そうで嫌だな。なかなか普通の人手出さないんじゃない。買ったあと人にいいなとはまず思われないしね。

  6. 72 麗子

    こんにちは。
    弁護士は、破産した人の管財人です。
    自分自身で契約します。
    30代のシングルですが…
    立ち退きの日というか引き渡し日は記入されてます!不動産屋に聞いたら、残物撤去の後、何もないの私が確認して契約となるそうです。ホント、お金があれば普通の中古を買いますね。こんなに色々苦労したり心配しなくていいし!

  7. 73 匿名さん

    72さん
    がんばってください。かげながら応援してます。

  8. 74 麗子

    ありがとうございます!
    こちらで、親切にアドバイスしていただいたお陰で、不動産屋にも、しっかり不安な点を聞くことが出来、安心しました。
    本日、無事に契約を済ませました。引き渡し前に部屋の確認をしてから支払います。お世話になりました。

  9. 75 ガンダム

    お世話になります。ドアtoドアで恵比寿駅まで 20分で 2LDK程度の中古物件探しています。

  10. 76 匿名


    不動産屋の物件で売主が破産した物件があり、不動産通して家の中も見て、気に入り買おうと思い、銀行でローン審査も受かり不動産に手続きしに行ったら・・

    あなたは買えないかもって!

    物件は弁護士が入ってます。

    ましてや競売になるかもって!

    私が行った後に3人買いたいって来たそぉです!

    1週間待ってって言われもう少しで1週間になります。

    弁護士と不動産は別の人に売りたい?

    分かるかた助言お願いします!

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