もうJ・URBANなんてもう古いかしら・・・？
すべての女性へ、デビュー
家で過ごす時間がいちばん長い。
自分のこと以上にみんなの生活に気を配る。
「家」にとっては、女性こそが中心人物かもしれません。
あなたが笑顔でいると、暮らしはもっと楽しくなる。
あなたがいきいき輝いていると、
家族はもっともっとしあわせになる。
だから、女性のことを
いちばんに考える家をつくりたいと思いました。
そう。いつだって、
自分らしく生きているあなたが好きだから。
もう決まりね！？
[スレ作成日時]2008-01-10 16:43:00
何が？
J・LADY検討しております。モデルハウスが名古屋にしかなく私のところ（東北）では現物を
観れないので具体的なイメージが掴めません。登場したばかりで、J URBANのような建築日記
サイトもなく情報集めに苦慮しております。
どなたか建築中の方おりませんでしょうか？具体的には標準仕様での建築費等教えていただけ
ればと思います。よろしくお願いします。
これデザインめちゃカッコいいですね。展示場のようなスタイルで建てた人はいるのかな？
最終的に幾ら位か知りたいです。
展示場（横浜平沼橋）の仕様で立てると、
安くても坪２００万くらいだそうです。
ガラス系入れると坪３００万くらいだそうです。
Jの坪６０万そこそこだと、全く別物が建てられます！
現実的な坪単価に落とすと、外観は有名どころもローコストもかわらないね〜。
だって同じ建材メーカーの同じグレードの物をつかってるもんね〜
坪２００〜３００万！？
それじゃ６０坪の家なら安くても1億２０００万！ですか。
とてもだめだ・・・。
そんな豪華な家を建てた人はいるんでしょうか？
坪６０万ぐらいのＪ・ＬＡＤＹも見てみたい。
ブログとか探したけど見つからなかったです。
住不の展示場は明らかに金かかってるね、幻惑される。
サッシ・ドア・階段、和室の拵え、天井の高さ、部屋のスパン・・・その上にガラスマリオンなら当たり前。
でも逆に身の丈にあったJを想像するのって、それほど難しい事ではない。
内装などは大体どこにでもあるレベルと思ってれば間違いない。
タマホームの展示場はごく標準仕様で造られてる。
メーターモジュールで広く見える利点を生かして、かつ明るく見えるプランを展示場に選んでるようだが、ほんとに普通。
坪60万で2階トイレがなく、コンセントがあれだけ少ないってことはないよ。
2階トイレ増設＝最新便座いれても60万以内
コンセント設置＝1箇所3千円くらい
・・・坪単価にほぼ影響しない。
タマホームの標準仕様は
２階にトイレが無いってか？
J・LADY…
実際建ててすんでる方はいるのでしょうか？
J・LADY…
まだ、１棟も売れていないはずです。
参考出展として見た方が良いですね。
私も憧れます・・・
先日営業さんに聞いてみたら、やはり全国で一棟も売れてないみたいです。
プランニングは1度だけしたとも。
住友不動産の施工例（特に外観写真）を探す方法を紹介しています。
よろしければご参照ください。 ＾＾
【こぼれ話 住友不動産の施工例を探す方法 】で検索。
住不はやめといた方がいいです。客を見下しています。カモとしか思ってません。
住友不動産で建てた知り合いがいます。
ミニバイクの通過音、人の話し声が室内に
聞こえるらしい。
防音性の低い家はオススメしません。^^;
ということは、同じＨＭでも、
下請け工務店によって異なると言う事ですね(^_^)
それが、ＨＭの当たり外れの怖いところなんだよなぁー。
住友不動産で建てたその知り合いは、
素人の割には自分でもかなり勉強してたから
ハズレを引いたみたいで可哀想^^;
>> 住友不動産で建てた知り合いがいます。ミニバイクの通過音、人の話し声が室内に聞こえるらしい。
この種のカキコミは何処のHMのスレで見受けられますね。
外壁仕様は サイデイング 16mm ＋壁通気層 15mm ＋ 透湿防水シート ＋ MDFボード 9mm ＋ 高性能GW 89mm ＋ ベーパーバリアー ＋ 石膏ボード 12mm ＋ 壁紙、全ガラスはLow-Eペアガラス でツーバイフォー工法の標準施工です。 この仕様で防音性が低いとは思えないし、ツーバイフォー工法はマニュアル化されており、他HMとは違い住不はツーバーフォー住宅しか手がけておらず施工の問題とも考えにくいです。
ただ３種換気システムやキッチンレンジの給排気口が道路に面している場合など外部の音が入って来るので、この場合は給排気口の取り付け位置、敷地の広さ、立地の問題と思われます。
拙宅はこのような音の問題も考慮し、換気システムは第1種（外部との直接の給気口は不要）にし、キッチンレンジは高気密住宅用同時給排気キッチンファン（未使用時は給排気口は閉じる）にしました。
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
