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古い大きな区画を5つに割った開発分譲地の1区画を購入し、今年入居した者です。
地域は神奈川県央です。
中央に5mの開発道路（突き当たり）が一本入るかたちになっています。
5区画全部が建築条件付販売だった為、土地建物含めて全てが同一の売主になってます。
この分譲地の開発許可の書類の写しを以前営業からもらっているのですが、
この中の「土地利用計画図」によると、
分譲地内の新設の電柱に、街灯が一つ設置されることになっているはずなのですが、
実際は、全区画が入居し終わった現時点でも、街灯は設置されていません。
なので、夜間は分譲地内の道路が非常に暗いです。
各戸で玄関灯などを点けていないと、本当に真っ暗です。
売主の営業に妻から再度確認したところ、どうも要領をえない説明だったようですが、
要するに設置の予定は無い・設置する義務は無いといった回答だったそうです。
この問題について、近日、今度は私が担当営業と会って話しをする予定にしていますが
事前に情報を知りたくスレを立てさせて頂きました。
知りたいのは、
1) 土地利用計画図で申請されたものは、そのとおりに施工される必要は無いのか。
また、行政はそのように指導していないのか。
2) 今後の交渉で売主がゴネた場合、行政経由での指導は期待出来るか。
（これは、1次第かもしれませんが）
3) 開発書類の写しは土地契約の前に購入検討の資料として営業から受け取っています。
確かに街灯の件は土地売買の契約時に契約書や重説になんら記載はありませんが、
「話しが違う」として強く出ることは不当な要求でしょうか。
です。
もちろん、契約時に確認不足だったことは当方の落ち度と認識しております。
なぜか、全区画終わった後にでも設置するんだろうと勝手に思い込んでしまっており、
無いことをあまり不思議に思いませんでした。
（建築中は夜間に行くこともさほど無かったのであまり意識してませんでしたし。）
というのは、言い訳です。
以上、長くなり申し訳ありませんが、知見のある方のご意見をお聞かせ下さい。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2009-05-09 09:55:00
