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<title><![CDATA[土地利用計画図の強制力？について]]></title>
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<description><![CDATA[古い大きな区画を5つに割った開発分譲地の1区画を購入し、今年入居した者です。地域は神奈川県央です。中央に5mの開発道路（突き当たり）が一本入るかたちになっています。5区画全部が建築条件付販売だった為、土地建物含めて全てが同一の売主になってます。この分譲地の開発許可の書類の写しを以前営業からもらっているのですが、この中の「土地利用計画図」によると、分譲地内の新設の電柱に、街灯が一つ設置されることにな．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: スレ主です。レスが遅くなりすみません。0．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-11T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。レスが遅くなりすみません。06さん07さんありがとうございます。電柱の敷地使用料については理解しました。そういえばその話しは以前ほかのスレでもみかけた気がします。まぁ当該2区画の方に機会がありましたら聞いてみます。（興味はありますが、あからさまに、お宅もらってるでしょ？いくら？とはさすがに聞けないですね＾＾；）&gt; 都市計画法の開発許可と、建築基準法の道路位置指定では設置の必要性が．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/7/">
<title><![CDATA[7: ３です。電柱は6さんの言う通り。街灯の設．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-10T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３です。電柱は6さんの言う通り。街灯の設置に関して追加で　都市計画法の開発許可と、建築基準法の道路位置指定では設置の必要性が異なることがありますのでご注意下さい。　私のエリアの場合、道路位置指定の場合土地利用計画図と言う名称の図面は作成しませんし、他の図面にも電柱などは記入しない。また、開発行為の場合道路復員は6ｍ以上となります。　行政庁によって基準が変わることもありますが、スレ主さんが道路5ｍで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt; 街灯の電気代とは別に、&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/6/</link>
<dc:date>2009-05-10T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 街灯の電気代とは別に、&gt; １ヶ月１０００円から１５００円の負担金を、電柱のある敷地の所有者が電力会社に払うということですか？逆ですよ。電力会社は私有地に電柱を”立てさせてもらっている”ので、敷地の使用料を払ってくれるということ。今も、その２区画の所有者が按分でもらっているのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: すみません追加でお伺いしたいのですが、&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/5/</link>
<dc:date>2009-05-09T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません追加でお伺いしたいのですが、&gt; 電力会社が道路（電柱敷地所有者）に１ヶ月１０００円から１５００円の負担金をいただけます。のところ、よく理解出来なかったので教えて下さい。街灯の電気代とは別に、１ヶ月１０００円から１５００円の負担金を、電柱のある敷地の所有者が電力会社に払うということですか？当分譲地の電柱は、分譲地内のある2区画の境界線上に立っています。上記のとおりだとすると、その2区．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/4/">
<title><![CDATA[4: スレ主です。02さん03さんありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-09T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。02さん03さんありがとうございます。特に03さんの詳細なコメント大変参考になりました。まだ売主（営業）とも直接話せていない現時点において、すぐに裁判云々というつもりは全くありません。なので、&gt; 売主に街灯設置義務はある。&gt; 行政は指導する。この2点がわかればまずは十分です。（少なくとも、こちら側の言い分が理不尽な要求ではないことだけはわかりましたので。）ありがとうございま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/3/">
<title><![CDATA[3: 結論からいくと（私が営業している行政区な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/3/</link>
<dc:date>2009-05-09T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論からいくと（私が営業している行政区ならば、ただし全国一律であるとは思います。ただし前提条件があっていれば）売主に街灯設置義務はある。行政は指導する。強く出たとしても、不動産売買契約解約事由にはならない。損害賠償請求も不可（損害がない・カシに該当しない可能性が高い）。街灯を設置せよと言う判決は取れるが意味はあるのかどうか（裁判費用を考えると自分でつけたほうが安い）。理由その他事情都市計画法の開発．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/2/">
<title><![CDATA[2: その、5mの開発道路（突き当たり） って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18656/res/2/</link>
<dc:date>2009-05-09T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その、5mの開発道路（突き当たり） っていうのは私道（分譲地内全戸で共有）？それとも公道（自治体に移管済）？電灯って、それによっても違ってくる気がするけど。]]></content:encoded>
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