譲れない条件、妥協できる条件

新築を買って内装を全面改装するのが理想。
つまりプラス一千万の予算が必要。
床と壁と照明及び水周りのデザインは絶対に妥協出来ない。

理想を語るのはスレ違いでしょ。
理想通りにいかないから、何を妥協できるかって話。

妥協出来ない＝譲れない条件なので、理想を叶えられる物件を検討しているところです。

床と壁と水回りを妥協できないとおっしゃっているんだからどこがスレ違いかわからん…。

金かけて変えるんだったら、床と壁と水回りが条件ってわけじゃないでしょ。
どうせ書くなら「理想通りに変えられる床と壁と水回り」が条件でしょ。

粘着屁理屈野郎か（呆）

屁理屈でしか対抗するすべをもたないってかわいそうね～(笑)

粘着はどっちだよ

スレタイに戻りましょう。

譲れない条件、妥協できる条件

その条件に難癖をつけるのはやめましょう。

24時間ゴミ捨て可能ってどうなの？
絶対外せない条件と思ってたんだけど、実はなんとでもなる？

２４時間ゴミ出しＯＫって夏場の生ゴミもいつでもいいの？
マンションのゴミ置き場の中がすっごく臭くなりそうなんだけど

各階ゴミステーションで２４時間ゴミ捨て可能なんて理想的だなあ。
こまめにゴミ捨て出来て家が常にきれい。
まあうちは低層マンションで探しているのでまずなさそうだけど。

各家庭が出すゴミの量にもよりますね。

ディスポーザーもありますし、我が家はそれほど量が出ないのでフル活用とまではいかないですが、やはり24時間出せるのは便利です。

ちなみにうちのマンションでは規約で生ゴミは24時間ゴミ出しは禁止になってます。

うちは２４時間OK
低層（小規模）なので夏も同じ。
全体の絶対量が多くないからだと思うが。

うちは決まった日時のみですね
お隣のマンションは24時間OKで、回収されるまで生ゴミを溜めておく専用の設備があるそうです
費用しだいですがあった方が便利でいいですね

>>176
その「費用」ってのがたいしたことないなら、是非標準装備にしてほしいなぁ。

ディスポーザー+24時間ゴミだし出来るのは正直あると嬉しいです。

24時間ゴミ出し可能かどうかって、何で決まるの？
何か設備が必要なのかな？
全戸に鍵を配付しないといけないとか？

２４時間ゴミ出し可能かどうかはゴミステーションの容量と
あとは施錠密閉できることが条件でしょう。
鍵はオートロックのカギと同様玄関の鍵と共通化してるでしょ。ふつう。

立地以外で譲れなかった条件

・田の字でない（共有廊下側に窓がないこと）
・内廊下
・駐車場が屋内（雨にぬれずマンションからアプローチできること）
・和室がないこと
・角部屋
・外観

妥協した条件

・南向き
・分譲会社
・予算（買い替えでローンを組まない予定だったが１０００万組んだ）
・駅までの距離（５分以内が希望だったが１０分以内に妥協）

想定外だがよかったこと

・内装にこだわりがなかったが全室天カセはすっきりしていてよい
・食洗機とディポーザは想像以上に便利（次買うとしたら必須条件にしたいくらい）
・寝室のカーペット仕様はフローリングより快適（冬とか）

想定していなかったこと

・一番近いスーパーが撤退してしまった。
・３年目に修繕費が倍に値上げされた（駐車場利用率見込み違い）

うちも駐車場の利用率が下がってるんです。
管理委託費がなんとか赤字にならない程度で今のところは済んでますが、数年後はどうなることやら。

コンシェルジュとか２４時間有人管理を廃止すれば問題ないですが。
人がいるだけで役に立ってないですから。譲れる条件です。

24時間有人管理のマンションは避けたほうがいいね。

譲れない
新築であること
譲った
駅が遠い

２４時間有人管理って何か安心のような気がしていましたが、
そういう落とし穴があるんですね。参考になります。

みなさんが今まで書いているも以外で、私が気にしていた譲れないこと

向こう数十年　「窓をあけたらそこは、お向かいさんの窓とか壁」にはならないものであることです。
「眺望」と少し似ていますが、「景色が良い」という意味ではなく、
「未来にわたって確保される窓の外の空間」という意味です。
可能性の問題となりますが、自分で調べて、現地へ行って、周りを探索して確認しての納得

販売員に聞いてみても、殆ど満足な回答はかえってきません。

結果としてですが、駅前広場(ロータリー)が南側にある物件でした。
１０年後どうなってるかわかりませんが、ひとまず、自分が納得したので。

＞１８６
わかります。自分もそうでした。
自分の場合は南（８階）と北（１４階）の２棟構成のマンションの
北側の最上階を買いました。
間に中庭もあるので１００ｍは確実に視界は確保されています。

妥協したのはバルコニー
角部屋なのに南にしかない。
コの字のバルコニーあこがれます。

>186
>「眺望」と少し似ていますが、「景色が良い」という意味ではなく、
>「未来にわたって確保される窓の外の空間」という意味です。

うわー、それよくわかります。
そうだそうだ。それは私も外せない。

わかります。
うちは同時期に建てられた戸建て＆道路がずらーっとあるのでとても眺めはいいです。
同時期に建てられているのでこの眺望が妨げられる可能性は低いと思い選びました。

もう一つ悩んだマンションはベランダの前にかなり古い5階建てのアパートがありました。
建て替えで高いマンションやビルになったらたまらないので検討から外しました。

日照の権利は商業地域は確保されるんだっけ？

譲らなかった
広さ
立地
日照眺望
施工会社

妥協
ディスポーザー無し
中古

１９０は釣り！？

譲れない
　価格・・・現金買いだったから
　駅近・・・年寄りだから
　眺望とワイドスパン・・・閉所恐怖症だから
　ペット可・・・犬二匹
　免震

妥協
　向き
　広さ
　階数

窓を開けたら隣の窓がすぐそこにあるって中古でも嫌ですか？
そんな物件に住んでます
将来、売りにだそうと思ってるけど

譲れない　
　共用廊下方向にしか窓のない部屋がある間取り
　　　「開かずの窓(開けられずの窓）」の感じです

妥協
　比較的狭いバルコニー
　　　角部屋なのに、敷地の一角が凹んでいてバルコニーを張りだせない為狭い

譲れない
　駅近
　財閥系

妥協した
　広さ
　ディスポ無し

うっかり手に入って意外と良かったもの
　南むき
　眺望

譲れない　
　共用廊下方向にしか窓のない部屋がある間取り
　　　「開かずの窓(開けられずの窓）」の感じです
↑
分かります。嫌ですよね。プライバシーも何もあったもんじゃない。

うちはその部屋を納戸にしています。

>198
それが正解。

やばい…リビング以外廊下側にしか窓がない…

納戸とリビングしかない…

共用廊下方向に窓のある部屋があるなんて、普通じゃないの？
やだけどさ。
そういう部屋がないとこなんて、かなり高いか、狭いか、駅遠か・・・だもの。

譲れない
　広さ（100㎡以上）
　立地 （都心30分以内）
　環境
　利便性（徒歩7～8分以内で一通り用を足せる）
　免震
　施工・管理会社（財閥系でなくてもある程度以上なら可）

妥協
　向き
　価格
　中古

妥協して新築→中古ってけっこう勇気いるよね。

現在住んでいるのが賃貸とか、中古だったら、当初新築希望でも、他の条件次第で中古選択できるんじゃない？
現在の住居も新築で入った人は、中古選ぶの難しいと思うけど。

賃貸→中古
って流れるくらいなら賃貸を続ける選択肢も濃厚に。

中古は新築より立地が恵まれてるケースが多くて
管理と施工が当たりならいいと思うよ
内装や設備はリフォームでなんとかなるものも多いしね
我が家は前の住まいは新築で買ったマンション→広く条件の良い中古に住み替えたクチ
おさがりは絶対嫌だって人もいるから積極的に薦めようとは思わないが

＞中古は新築より立地が恵まれてるケースが多くて管理と施工が当たりならいい

同意。そこだよね。
あと坪単安くなるから、100㎡以上とかも結構容易になるというのもメリット。
狙った立地（地域）、100㎡以上新築は億以上で、滅多に出なかったというのもある。

賃貸80㎡位の分譲借りてたけど、この広さでは家族構成上無理だと思った。
それが広さにこだわった理由。

実家にいたとき新築に引越したし、賃貸で新築分譲も住んだことがあるので、いいとは思う。
でも、新築という満足感があったのは、自分の場合は最初の数年でしたね。
その後ずっと海外だったけど、中古リノベーションが圧倒的に多くて、住んだ3軒はどれも快適だった。
なので、新築へのこだわりは個人的にはゼロに近いのかも。

人ぞれぞれだよね。

賃貸じゃ、100㎡以上なんてあんまり出ないし、出てもかなりの家賃だよ。好立地ならなおさら。買ったほうが得だろう。

>>共用廊下方向に窓のある部屋があるなんて、普通じゃないの？

共用廊下に窓、個室が面していない住戸なんか、さがせばたくさんあるじゃん

所詮探さなくてはいけないレベル

エッ？
マンション買うのに色々と探さないの？？