マンションなんでも質問「譲れない条件、妥協できる条件」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-20 19:59:28

100%納得の物件なんてなかなか出会えないと思います。
当初の希望条件と合致せず、ある程度の妥協を強いられた方も多くいらっしゃるのでは?
逆に、これだけは譲れない!という条件もあったことでしょう。

マンション購入された皆さん、これから購入予定の皆さん、
絶対に譲れなかった(譲りたくない)条件(立地、仕様、、、etc.)、
欲しかったけど妥協した(妥協しても良い)条件を教えてください。

[スレ作成日時]2011-09-06 18:41:23

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譲れない条件、妥協できる条件

  1. 141 匿名

    考えてたら絶対譲れないと思ってても新築マンションは限られている。
    諸条件を満たすマンションははっきり言ってない。
    かといって今更中古もなぁ…と思うと結婚の理想と現実と同じでマンション購入の理想と現実になってしまう。

  2. 142 匿名さん

    日本人の新築信仰は常軌を逸している

  3. 143 匿名さん

    いらなくなった時、売ることを考えると
    自分の好みに関わらず新築を第一に考えちゃうなぁ

  4. 144 匿名

    >>143
    あなたが売るときはその新築は中古になってるわけですよね。
    問題なく綺麗に住んでいれば、その中古が「新築の中古」か「中古の中古」かは大差ないのでは?

  5. 145 匿名さん

    値段よりも売れる売れないの問題が大きいかと

    普通の物品と違って不動産には捨てるという選択肢がありませんからね

  6. 146 匿名さん

    リセールを考えたら昔から答えは一つではないでしょうか?

    つまり、駅近、です。

  7. 147 匿名さん

    新築を買う人がいるから中古がある。

  8. 148 匿名

    中古も広かったり駅近だったり大きなメリットある物件ならまず売れる。

  9. 149 匿名さん

    駅力+駅までの距離

  10. 150 匿名

    一生に一度は、新築に住みたいわなー

  11. 151 匿名さん

    自分はたまたま新築を購入しましたが、選べるオプションや
    インテリアカラーの種類が少なくてちょっとガッカリ。

    築浅中古をうまく探して、自分の好きなように改装する方が
    いいのかなーと思いました。コストはかかっちゃうんだろうけど。

  12. 152 匿名さん

    駅近ってどのくらいでしょうか?
    私は複数路線乗り入れ駅10分以内に住んでいますが、
    今の時代、むしろ地盤など立地の安全性などを売りになるのではと思います。

  13. 153 匿名さん

    10分は駅近とは言わないな。

  14. 154 匿名さん

    リセールを考えると駅近は最重要事項の1つでしょうね。

    5分以内ならベスト。少し離れて7分以内とか。

    152さんのように複数路線乗り入れの便利な駅なら10分でもいいのかも。

    ネットなどの検索でも10分に区切って検索かける人が多いとか。

  15. 155 匿名

    ダブルアクセスの駅前2分。駅構内に22時まで開いているスーパーありのマンションに住んでます。
    転勤があれば、売るつもりですが、大丈夫でしょうか?

  16. 156 匿名さん

    スレ違いですね。

  17. 157 匿名

    内装は全面的に変えるから中古の方がいい

  18. 158 匿名

    絶対新築派。
    内装は替えれても構造的なものは劣化しているしあまりに古いものはこれからの大規模修繕やメンテナンスが恐ろしいことに。
    今の新築はメンテナンスもしやすくなってて劣化もしにくくなってるから。
    お金が許すなら新築に勝るものはないよ。

  19. 159 匿名さん

    お金が無制限にあるなら江戸城買い取って自分の家建てるよ
    でも普通お金は無制限にない
    だからある範囲でどうするかって話をしてるんでしょ

  20. 160 匿名さん

    いいじゃん、新築ってのが譲れない条件の人もいるでしょ。

  21. 161 匿名さん

    新築を買って内装を全面改装するのが理想。
    つまりプラス一千万の予算が必要。
    床と壁と照明及び水周りのデザインは絶対に妥協出来ない。

  22. 162 匿名さん

    理想を語るのはスレ違いでしょ。
    理想通りにいかないから、何を妥協できるかって話。

  23. 163 匿名さん

    妥協出来ない=譲れない条件なので、理想を叶えられる物件を検討しているところです。

  24. 164 匿名

    床と壁と水回りを妥協できないとおっしゃっているんだからどこがスレ違いかわからん…。

  25. 165 匿名さん

    金かけて変えるんだったら、床と壁と水回りが条件ってわけじゃないでしょ。
    どうせ書くなら「理想通りに変えられる床と壁と水回り」が条件でしょ。

  26. 166 匿名さん

    粘着屁理屈野郎か(呆)

  27. 167 匿名

    屁理屈でしか対抗するすべをもたないってかわいそうね~(笑)

  28. 168 匿名さん

    粘着はどっちだよ

  29. 169 匿名さん

    スレタイに戻りましょう。

    譲れない条件、妥協できる条件

  30. 170 匿名さん

    その条件に難癖をつけるのはやめましょう。

  31. 171 匿名さん

    24時間ゴミ捨て可能ってどうなの?
    絶対外せない条件と思ってたんだけど、実はなんとでもなる?

  32. 172 匿名さん

    24時間ゴミ出しOKって夏場の生ゴミもいつでもいいの?
    マンションのゴミ置き場の中がすっごく臭くなりそうなんだけど

  33. 173 匿名さん

    各階ゴミステーションで24時間ゴミ捨て可能なんて理想的だなあ。
    こまめにゴミ捨て出来て家が常にきれい。
    まあうちは低層マンションで探しているのでまずなさそうだけど。

  34. 174 匿名

    各家庭が出すゴミの量にもよりますね。

    ディスポーザーもありますし、我が家はそれほど量が出ないのでフル活用とまではいかないですが、やはり24時間出せるのは便利です。

    ちなみにうちのマンションでは規約で生ゴミは24時間ゴミ出しは禁止になってます。

  35. 175 匿名さん

    うちは24時間OK
    低層(小規模)なので夏も同じ。
    全体の絶対量が多くないからだと思うが。

  36. 176 匿名さん

    うちは決まった日時のみですね
    お隣のマンションは24時間OKで、回収されるまで生ゴミを溜めておく専用の設備があるそうです
    費用しだいですがあった方が便利でいいですね

  37. 177 匿名さん

    >>176
    その「費用」ってのがたいしたことないなら、是非標準装備にしてほしいなぁ。

  38. 178 物件比較中さん

    ディスポーザー+24時間ゴミだし出来るのは正直あると嬉しいです。

  39. 179 匿名さん

    24時間ゴミ出し可能かどうかって、何で決まるの?
    何か設備が必要なのかな?
    全戸に鍵を配付しないといけないとか?

  40. 180 匿名さん

    24時間ゴミ出し可能かどうかはゴミステーションの容量と
    あとは施錠密閉できることが条件でしょう。
    鍵はオートロックのカギと同様玄関の鍵と共通化してるでしょ。ふつう。

  41. 181 匿名さん

    立地以外で譲れなかった条件

    ・田の字でない(共有廊下側に窓がないこと)
    ・内廊下
    ・駐車場が屋内(雨にぬれずマンションからアプローチできること)
    ・和室がないこと
    ・角部屋
    ・外観

    妥協した条件

    ・南向き
    ・分譲会社
    ・予算(買い替えでローンを組まない予定だったが1000万組んだ)
    ・駅までの距離(5分以内が希望だったが10分以内に妥協)

    想定外だがよかったこと

    ・内装にこだわりがなかったが全室天カセはすっきりしていてよい
    ・食洗機とディポーザは想像以上に便利(次買うとしたら必須条件にしたいくらい)
    ・寝室のカーペット仕様はフローリングより快適(冬とか)

    想定していなかったこと

    ・一番近いスーパーが撤退してしまった。
    ・3年目に修繕費が倍に値上げされた(駐車場利用率見込み違い)

  42. 182 匿名さん

    うちも駐車場の利用率が下がってるんです。
    管理委託費がなんとか赤字にならない程度で今のところは済んでますが、数年後はどうなることやら。

    コンシェルジュとか24時間有人管理を廃止すれば問題ないですが。
    人がいるだけで役に立ってないですから。譲れる条件です。

  43. 183 匿名さん

    24時間有人管理のマンションは避けたほうがいいね。

  44. 184 匿名

    譲れない
    新築であること
    譲った
    駅が遠い

  45. 185 匿名さん

    24時間有人管理って何か安心のような気がしていましたが、
    そういう落とし穴があるんですね。参考になります。

  46. 186 匿名さん

    みなさんが今まで書いているも以外で、私が気にしていた譲れないこと

    向こう数十年 「窓をあけたらそこは、お向かいさんの窓とか壁」にはならないものであることです。
    「眺望」と少し似ていますが、「景色が良い」という意味ではなく、
    「未来にわたって確保される窓の外の空間」という意味です。
    可能性の問題となりますが、自分で調べて、現地へ行って、周りを探索して確認しての納得

    販売員に聞いてみても、殆ど満足な回答はかえってきません。

    結果としてですが、駅前広場(ロータリー)が南側にある物件でした。
    10年後どうなってるかわかりませんが、ひとまず、自分が納得したので。


  47. 187 匿名さん

    >186
    わかります。自分もそうでした。
    自分の場合は南(8階)と北(14階)の2棟構成のマンションの
    北側の最上階を買いました。
    間に中庭もあるので100mは確実に視界は確保されています。

    妥協したのはバルコニー
    角部屋なのに南にしかない。
    コの字のバルコニーあこがれます。

  48. 188 匿名さん

    >186
    >「眺望」と少し似ていますが、「景色が良い」という意味ではなく、
    >「未来にわたって確保される窓の外の空間」という意味です。

    うわー、それよくわかります。
    そうだそうだ。それは私も外せない。

  49. 189 匿名

    わかります。
    うちは同時期に建てられた戸建て&道路がずらーっとあるのでとても眺めはいいです。
    同時期に建てられているのでこの眺望が妨げられる可能性は低いと思い選びました。

    もう一つ悩んだマンションはベランダの前にかなり古い5階建てのアパートがありました。
    建て替えで高いマンションやビルになったらたまらないので検討から外しました。

  50. 190 匿名さん

    日照の権利は商業地域は確保されるんだっけ?

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