譲れない条件、妥協できる条件

考えてたら絶対譲れないと思ってても新築マンションは限られている。
諸条件を満たすマンションははっきり言ってない。
かといって今更中古もなぁ…と思うと結婚の理想と現実と同じでマンション購入の理想と現実になってしまう。

日本人の新築信仰は常軌を逸している

いらなくなった時、売ることを考えると
自分の好みに関わらず新築を第一に考えちゃうなぁ

>>143
あなたが売るときはその新築は中古になってるわけですよね。
問題なく綺麗に住んでいれば、その中古が「新築の中古」か「中古の中古」かは大差ないのでは？

値段よりも売れる売れないの問題が大きいかと

普通の物品と違って不動産には捨てるという選択肢がありませんからね

リセールを考えたら昔から答えは一つではないでしょうか？

つまり、駅近、です。

新築を買う人がいるから中古がある。

中古も広かったり駅近だったり大きなメリットある物件ならまず売れる。

駅力＋駅までの距離

一生に一度は、新築に住みたいわなー

自分はたまたま新築を購入しましたが、選べるオプションや
インテリアカラーの種類が少なくてちょっとガッカリ。

築浅中古をうまく探して、自分の好きなように改装する方が
いいのかなーと思いました。コストはかかっちゃうんだろうけど。

駅近ってどのくらいでしょうか?
私は複数路線乗り入れ駅10分以内に住んでいますが、
今の時代、むしろ地盤など立地の安全性などを売りになるのではと思います。

10分は駅近とは言わないな。

リセールを考えると駅近は最重要事項の１つでしょうね。

５分以内ならベスト。少し離れて７分以内とか。

１５２さんのように複数路線乗り入れの便利な駅なら１０分でもいいのかも。

ネットなどの検索でも１０分に区切って検索かける人が多いとか。

ダブルアクセスの駅前２分。駅構内に２２時まで開いているスーパーありのマンションに住んでます。
転勤があれば、売るつもりですが、大丈夫でしょうか？

スレ違いですね。

内装は全面的に変えるから中古の方がいい

絶対新築派。
内装は替えれても構造的なものは劣化しているしあまりに古いものはこれからの大規模修繕やメンテナンスが恐ろしいことに。
今の新築はメンテナンスもしやすくなってて劣化もしにくくなってるから。
お金が許すなら新築に勝るものはないよ。

お金が無制限にあるなら江戸城買い取って自分の家建てるよ
でも普通お金は無制限にない
だからある範囲でどうするかって話をしてるんでしょ

いいじゃん、新築ってのが譲れない条件の人もいるでしょ。

新築を買って内装を全面改装するのが理想。
つまりプラス一千万の予算が必要。
床と壁と照明及び水周りのデザインは絶対に妥協出来ない。

理想を語るのはスレ違いでしょ。
理想通りにいかないから、何を妥協できるかって話。

妥協出来ない＝譲れない条件なので、理想を叶えられる物件を検討しているところです。

床と壁と水回りを妥協できないとおっしゃっているんだからどこがスレ違いかわからん…。

金かけて変えるんだったら、床と壁と水回りが条件ってわけじゃないでしょ。
どうせ書くなら「理想通りに変えられる床と壁と水回り」が条件でしょ。

粘着屁理屈野郎か（呆）

屁理屈でしか対抗するすべをもたないってかわいそうね～(笑)

粘着はどっちだよ

スレタイに戻りましょう。

譲れない条件、妥協できる条件

その条件に難癖をつけるのはやめましょう。

24時間ゴミ捨て可能ってどうなの？
絶対外せない条件と思ってたんだけど、実はなんとでもなる？

２４時間ゴミ出しＯＫって夏場の生ゴミもいつでもいいの？
マンションのゴミ置き場の中がすっごく臭くなりそうなんだけど

各階ゴミステーションで２４時間ゴミ捨て可能なんて理想的だなあ。
こまめにゴミ捨て出来て家が常にきれい。
まあうちは低層マンションで探しているのでまずなさそうだけど。

各家庭が出すゴミの量にもよりますね。

ディスポーザーもありますし、我が家はそれほど量が出ないのでフル活用とまではいかないですが、やはり24時間出せるのは便利です。

ちなみにうちのマンションでは規約で生ゴミは24時間ゴミ出しは禁止になってます。

うちは２４時間OK
低層（小規模）なので夏も同じ。
全体の絶対量が多くないからだと思うが。

うちは決まった日時のみですね
お隣のマンションは24時間OKで、回収されるまで生ゴミを溜めておく専用の設備があるそうです
費用しだいですがあった方が便利でいいですね

>>176
その「費用」ってのがたいしたことないなら、是非標準装備にしてほしいなぁ。

ディスポーザー+24時間ゴミだし出来るのは正直あると嬉しいです。

24時間ゴミ出し可能かどうかって、何で決まるの？
何か設備が必要なのかな？
全戸に鍵を配付しないといけないとか？

２４時間ゴミ出し可能かどうかはゴミステーションの容量と
あとは施錠密閉できることが条件でしょう。
鍵はオートロックのカギと同様玄関の鍵と共通化してるでしょ。ふつう。

立地以外で譲れなかった条件

・田の字でない（共有廊下側に窓がないこと）
・内廊下
・駐車場が屋内（雨にぬれずマンションからアプローチできること）
・和室がないこと
・角部屋
・外観

妥協した条件

・南向き
・分譲会社
・予算（買い替えでローンを組まない予定だったが１０００万組んだ）
・駅までの距離（５分以内が希望だったが１０分以内に妥協）

想定外だがよかったこと

・内装にこだわりがなかったが全室天カセはすっきりしていてよい
・食洗機とディポーザは想像以上に便利（次買うとしたら必須条件にしたいくらい）
・寝室のカーペット仕様はフローリングより快適（冬とか）

想定していなかったこと

・一番近いスーパーが撤退してしまった。
・３年目に修繕費が倍に値上げされた（駐車場利用率見込み違い）

うちも駐車場の利用率が下がってるんです。
管理委託費がなんとか赤字にならない程度で今のところは済んでますが、数年後はどうなることやら。

コンシェルジュとか２４時間有人管理を廃止すれば問題ないですが。
人がいるだけで役に立ってないですから。譲れる条件です。

24時間有人管理のマンションは避けたほうがいいね。

譲れない
新築であること
譲った
駅が遠い

２４時間有人管理って何か安心のような気がしていましたが、
そういう落とし穴があるんですね。参考になります。

みなさんが今まで書いているも以外で、私が気にしていた譲れないこと

向こう数十年　「窓をあけたらそこは、お向かいさんの窓とか壁」にはならないものであることです。
「眺望」と少し似ていますが、「景色が良い」という意味ではなく、
「未来にわたって確保される窓の外の空間」という意味です。
可能性の問題となりますが、自分で調べて、現地へ行って、周りを探索して確認しての納得

販売員に聞いてみても、殆ど満足な回答はかえってきません。

結果としてですが、駅前広場(ロータリー)が南側にある物件でした。
１０年後どうなってるかわかりませんが、ひとまず、自分が納得したので。

＞１８６
わかります。自分もそうでした。
自分の場合は南（８階）と北（１４階）の２棟構成のマンションの
北側の最上階を買いました。
間に中庭もあるので１００ｍは確実に視界は確保されています。

妥協したのはバルコニー
角部屋なのに南にしかない。
コの字のバルコニーあこがれます。

>186
>「眺望」と少し似ていますが、「景色が良い」という意味ではなく、
>「未来にわたって確保される窓の外の空間」という意味です。

うわー、それよくわかります。
そうだそうだ。それは私も外せない。

わかります。
うちは同時期に建てられた戸建て＆道路がずらーっとあるのでとても眺めはいいです。
同時期に建てられているのでこの眺望が妨げられる可能性は低いと思い選びました。

もう一つ悩んだマンションはベランダの前にかなり古い5階建てのアパートがありました。
建て替えで高いマンションやビルになったらたまらないので検討から外しました。

日照の権利は商業地域は確保されるんだっけ？