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入居予定さん [更新日時] 2013-12-09 19:58:06

神奈川県海老名市で新居をかまえようか迷っています。
場所をご存知のかた、実際どうなのかおしえてください。
・地価
・教育面
・治安
などなど

[スレ作成日時]2007-11-16 15:05:00

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海老名市の評判をおしえてください

  1. 62 匿名はん

    河原口は地盤悪いんですね。

  2. 63 匿名さん

    あ・うんの国、HP見たきた。
    毎度おなじみの、丸正と朝日のタッグなんだね。
    このグループの分譲は、容積率の高い幹線・鉄軌道近くなどや、工場跡地(ここも準工だね)を生かして、一軒家をすし詰めに建てる。
    また、傾斜地を安く仕入れるんだろうが、ひな壇も多いね。
    ここの分譲は平坦地、生コン工場の跡地だね。
    まあ、絵に描いたような好立地(会社にとっては)を見つけたわけだな。

  3. 64 匿名さん

    >>63
    鋭いですねー

  4. 65 匿名

    海老名市はかなり治安はいいと思います。

    不良中高生もほとんど見かけませんし、夜中の海老名の街もあまり人が居ません。
    治安に関してはイイですよ。

  5. 66 匿名さん

    杉本小学校の様子、ご存知の方おられないでしょうか。

    かしわ台の物件が気になっています。

  6. 67 ご近所さん

    特に悪い噂は聞かないな

  7. 68 周辺住民さん

    海老名の治安はいいほうですよ。
    ビナウォーク周辺で夜に子供連れて歩いても怖いと思ったことないです。
    少なくとも本厚木、大和、平塚と比べたらはるかに安全ですよ。

  8. 69 匿名

    >>68
    確かに、本厚木とか平塚に比べれば、治安は間違いなく良く、安心して住める街だと思う。
    ただし、全般的に地盤が弱そうな感じがするのが気になるね。

  9. 70 匿名さん

    地盤は相模川に近い方は緩いね。
    宅地の実勢価格は上昇傾向の様だね。

  10. 71 匿名

    値上がり見込んでいるのか、いい土地がでないね。
    出ても建築条件付ばっか。

  11. 72 匿名さん

    >>71
    海老名のどの辺探してるんですか?

  12. 73 匿名

    >>72
    駅徒歩15分以内、国分南(台地)周辺です。
    当初40坪で坪単価70-80万の予定でした。
    しかし、無いので容積率150%以上、3階建て建築に変更し、30坪くらいで坪単価100万くらいで探してます。
    が、不動産屋から連絡きません。

  13. 74 匿名さん

    >>73
    やはり国分南ですか。海老名なら国分南ですよね。
    国分北や地盤の悪い駅西方面なら有るようですが、国分南とは違いますからね。
    駅東側は本当に難しいですよ。
    確か住専エリアが多く、容積率100%以下がほとんどだったと思います。
    だから、国分南が人気なんでしょうが。
    容積率150%の国分南って2丁目辺りかな?

  14. 75 契約済みさん

    >73

    大谷北の駅寄りはどうですか?
    15分は無理ですが、17分ぐらいで
    いけますよ。値段も65万/坪ぐらいで
    ありますし。土地も国分南よりは
    でやすいと思います。

    >74
    私も海老名のハザードマップみて
    考えまくりました。海老名の将来性は
    抜群だと思って。
    駅西はこれから栄えそうですが、
    地盤がゆるい、国分北も線路に挟まれ
    てるところぐらいしかない、勝瀬や
    国分南が駅からの距離も考えて最高
    なんですが、土地がでない。。。

    という私は大谷北にしました。駅改札
    からかなり早歩きで17分、ギリギリです。
    運動と思ってます。

  15. 76 匿名さん

    >>75
    懸命な判断ですね。

    ①ハザードマップによる安全性
    ②駅までの距離
    ③土地の実勢価格
    家を建てる上で、土地の妥協は最小限にしたいですけど
    将来性の高い海老名駅徒歩圏は難しいですよね。

    現在も消費税率UP前で、探してる人が多いでしょうから。
    これからも需要>供給が続くでしょうから、実勢価格上がるでしょうね。

  16. 77 契約済みさん

    >76

    ありがとうございます。
    私と似たような考え方で面白かったです。

    海老名は将来性は抜群と思われるが、
    だからといって、海老名のどこでも
    良いって訳ではないですよね。海老名駅の
    徒歩圏、できたら少しだけ高台、価格も
    高すぎは駄目とか色々考えていったら
    大谷北になりました。

    門沢橋とかもみたのですが、土地の値段は
    本当に半分程度でした。まあのんびりして
    良いとは思ったのですが、相模線がちょっと
    不安で。

    このご時世、家を購入できるだけでも幸せ
    なことかも知れませんね。

  17. 78 購入検討中さん

    みんなねらってるところは、一緒ですね。

  18. 79 匿名さん

    そうですね。海老名駅徒歩圏だと限られますよね。
    なかなか良い土地に巡り会えないはずですよ。
    中央(マンション)
    国分南(坂)
    国分北(線路沿い・急坂)
    望地(道暗・急坂)
    勝瀬(道狭・崖)
    大谷(道狭・坂)
    河原口(地盤悪・低地・田)
    上郷(地盤悪・低地・田)
    中新田(地盤悪・低地・田)
    上記はあくまで、私的なイメージです。

  19. 80 匿名

    海老名で、坪100万も出すなら、西谷の方が良いと思うよ。
    市営バスもあるし、福祉も充実している。そして相鉄の新路線も開通予定。

  20. 81 匿名

    分岐点は西谷だけど、そもそも西谷には急行停まるのかな?

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