オリエンタルホームについて

愛知県名古屋営業所でオリエンタルホーム建売購入者です。
2020年12月に購入しました。
基本購入後のオリエンタルの対応は最悪です。
まず、入居前に傷があったので、修理をお願いしました。修理は概ね直して頂きましたが、階段のところに施工不良があった箇所のみあきらかに素人がタッチペンで適当に塗った箇所がありました。何回も直してもらいましたが、結局直らないまま階段はベコベコに…最後は高圧的に「これで納得して欲しい」と言われて無理やり納得させられました。
後で発覚した事ですが、工事は営業担当者が適当にタッチペンで塗って修理を済ませたとの事。
せっかくの一生の買い物なのに大変残念です。
あとコンクリートの基礎がかなりヒビが入っていたので、建売は本当によく見た方がいいです。

ざっと読ませていただきましたが建売住宅について質問させて下さい。
住宅完成後はプロのお掃除が入らないのですか？
新しい家がピカピカの状態で引き渡しされると思い込んでいましたが
現場の大工さんが清掃する家もありそうですか？

>>39 口コミ知りたいさん
最近大阪で建売を購入した者です。
絶対にやめた方がいいです。
後悔しかありません。
網戸は当然ついているものと思って購入しましたがついていません。問合せると、うちの建売は全部ついていませんよ、と当たり前の様に言われました。あと、リビングの広さの割にエアコンのコンセントが100vになっています。200v無いと20畳用のエアコンは設置できないことは建売業者なら当然に認識しているはずです。安さを売りにするのはいいのですが、生活できない家を平気で売るのは考えられません。隣の同様の仕様の新築が値下げをしても売れないのは当然です。

購入者です。止めた方がいいです。不満をいいだしたらきりがないほど不満があります。小規模でも信頼できるしっかりした業者を探す事をおすすめします。

2017年に購入しました。
夏は2階が35度くらいになります。
冬はお風呂場が寒すぎます。
壁紙の中？に変なシワが出来てきました。
光熱費がとても高いです。
場所がとても気に入り、建物を見ずに契約しました。
あまりにも質がよくないので、数年後に某ハウスメーカーで建て直す予定です。
建て直す予定かない方はリフォーム費用がとてもかかる家だと思います。
買ったら終わり。オリエンタルホームの方から何のフォローもありません。

壁紙のヨレやちょっとした剥がれ等はアフターフォローの対象のところが多いように感じます。
建てて数年未満だとそういうトラブルが出てきやすいと聞いたこともありますので。
オリエンタルホームさんが不具合についてどういう対応をしているのか気になります。
定期点検についてはハガキとかで届くんですかね？電話だと出られない時もありますもんね。

スレッドを遡ると定期点検は5年おきにあるようですが、
有償点検になるんですか？
もし差し支えなければ点検費用及び詳細を教えていただけると
嬉しいです。

>>62 匿名さん

名古屋のオリエンタル在住者です。
総額19万くらい。
点検内容は、白蟻防虫、基礎傾き、割れ、天井水漏れのチェックで、1-2時間程度が2日の点検でした

名古屋オリエンタルで買いましたが、大変な欠陥が見つかりました。近々あらゆるSNSを通じてアップする予定です。

営業の対応が最悪です。もう二度とオリエンタルホームの物件を買いたくないです。やめた方がいいと思います。

お家がまだいいだが、営業の対応が本当に最悪。変なことばかり言う。オリエンタル流のこと（もしかして営業流）が多く、なかなか納得できないわ。工事を頼んでも領収書が発行できないとか、契約書に原本は発注者に渡すと書いていたのに渡せないと言われたり、本当に最悪でした。

営業さんの対応は個人により異なり、担当の営業さんを変更すれば解決するのか、
それとも会社全体の方針なのかが知りたいです。
領収書が発行できないのは理由が思い浮かびませんがどうしてなんでしょう？

3ヶ月前に建売を購入しましたが、ここで書かれているような悲惨な状況は全くありませんでした。

担当者によるのかもしれませんが、親切で丁寧ですし、グリーンポイントの申請とか諸々面倒なやつは全て、書類を整えてくれたので記入するだけで済みました。

肝心の物件もコスパはすごく良いと感じます。
事前に住宅性能評価も見せてくれましたし、周辺住民や町内会長のこととか色々教えてくれたので安心して買えました。
担当の方や不動産屋に恵まれただけかもしれません。

ただし、大手メーカーに比べると確かにシンプルでこだわったデザインや作り方はしてないと思いますし、カーテンレールや網戸はオプションで30万くらい？しました。

それを差し引いても今のところ、全て大満足です。

>>66 口コミ知りたいさん

名古屋の課長は社会人としてどうかと思います。

そんなことはない。「数秒会っただけ、数秒電話しただけでも関わってよかった」と思わせる100年に1人の類い稀な才能の持ち主。買主と仲介業者に対する態度、言動や品格は業界トップクラスの逸材。飯田グループ内で一番感じの良い売主担当者といえば業界内で知らない人はいないほどの超有名人。この方と用地情報や販売に関わりたいという業者は星の数ほど……オリエンタルさんもどこからあれを拾ってきたのか、なかなかお目にすることのない最高の人材。

某ハウスメーカーの現場監督です。
自分の会社では到底建てることが出来ずオリエンタルホームの建売を購入しました。
住設、内装材に関しては賃貸用よりは多少マシくらいで、通常の注文住宅に比べれば大分劣るかと。
構造に関しては飯田グループ？だけあって、数を建てているだけあって工務店に比べれば大分マシかと思います。
実際は現場監督で建物の品質は変わります。
うちの会社でも良くない監督はいます。
優秀な監督は給料が高い会社に集まりやすいだけ、イコール良い監督に当たる確率が工務店なんかより高くなると。
建物の評価としては費用対効果を考えれば合格かな。
場所が良いので20年後に出世してたら自分の会社で建て替えるけど。
30坪で外構込みで4000万くらい(笑)
ちなみに72さんの写真は垂木だと思います。
スパンが長い部分の接合箇所かと。
全然問題無いですよ。
それよりも考え過ぎて疑うよりハウスメーカーと良好な関係を保った方が得策です。
これから長いお付き合いになるでしょうから。
最後に、カーテンレールはうちでも付いていないが網戸は標準にするべきかと！

>>57 匿名さん

担当営業員が庭の草抜きしていたので、業者が入ってすることは無いそうです。

カーテンレール、標準仕様じゃなかったんですね。
ブラインドだと必要ないからでしょうか。
日本だとまだまだカーテンが主流なので標準仕様でお願いしたいですけどね…。網戸も。
公式サイトを見たら飯田産業になると表示があり、元々のオリエンタルホームさんのサイトはもう見られなくなってます。
オリエンタルホームさんとしてはもう稼働しないということなんですか？