レオハウス

震災被災地に家を建てる時に必要らしい。大工が足りないので他県から呼ぶのにお金がかかるそうです。

50万円かかると言われ、被災地なのにあんまりな仕打ち。

ましてや地元の大工でないとすれば責任感も希薄だろうしレオハウスで建てるのは止めました。

最終候補の一つには残ったんだけどね。

宮城県の人かな？
豊栄建設って札幌から来たメーカーは豊栄専属大工ですぐ着工できるみたいですよ。
設備もなかなかいいの使ってるし…
どうでしょうかねー

集成材がホワイトウッドだということ以外はよさそうですね。
気になるならグレードアップしてもらえばいいし、いろいろ見るのは大事なことですね。

被災地だと大工は地元の人ではないんですね。
登録している大工じゃないといけないらしいので難しいんでしょうね。
しかし大工を呼ぶのに５０万はつらいですね。

>集成材がホワイトウッドだということ以外はよさそうですね。

レオの集成材はホワイトウッドでは無く米松の集成材でしたよ。
営業の方も初めはホワイトウッドと言っていましたが、工務担当に聞いたら米松の集成材と分かったので契約しましたから。

最近はホワイトウッド集成材を使うHMなんて無いのでは？

米松の集成材なら桧無垢の1級品よりわずかに強いはずですね。

確かにホワイトウッド集成材を使うHMは聞きませんね・・・知らないだけかもしれませんが・・・。

>853

登録している大工以外には施工させないのは安心ですね。

寄せ集めでは良い家は出来ませんからね。

しかし、移動費用（宿泊等も入っている？）が50万は痛いですね。
他のHMも他の費用等でごまかしているのでしょうが、正直に言われるとちょっとね。

＞854
すいません。豊栄建設の話です。

＞No.854
松って湿気に弱けど粘りがあるので梁に良い材料ですよね？
松の集成材をどこに使っているのですか？

853です。まぎらわしい書き方をしてしまったので再度書き直したいと思います。

ホワイトウッドの集成材っていうのは豊栄建設の話です。
852の方が勧めていたので集成材の素材だけ気になって書き込みました。

営業、工務それぞれ担当が付きますが、工務って何する人？

ホワイトウッド
…
そうですかね？よく聞くような…
アイフルもホワイトウッドじゃありませんでしたっけ。
北洲ハウシングもだって聞いたことあるような…間違えだったらスイマセン…

ホワイトウッドでも強度に問題は無いが、、森林総合研究所による「主な樹種の芯材の耐朽性の区分」および「イエシロアリ選択試験による耐蟻性評価」いずれでも最低ランクの”極小”に位置づけられているのは気になる所。

レオには関係無いが・・・。

レオハウスとアサカワホームで迷ってます。
アサカワホームのスレを読むとアフターフォローの事をメチャクチャに書かれていました。
評判は相当悪そうな感じです。
ローコストメーカーなのである程度はしょうがないとは思いますが・・・

レオハウスのアフターフォローの評判はどうでしょうか？
経験者の方教えてください。
よろしくお願いします。

>865

比較対象はありませんが、質問には答えてくれるし、定期点検の時に不具合はなかったものの壁紙端部のシール材の痩せによる隙間等は埋めてくれました。

それが普通なのか良いのかはわかりませんね。

うちは被災地ではありませんが地域対応費50ありましたよ
レオがもともと九州の会社なので、値段設定が九州の物価になっているので
大工、基礎、外壁、電気、屋根等　業者に支払う金額が地域によって違くなる
それを埋める為のものだと聞きました。
よく、東京等物価の高い地域だと、ローコストメーカーで頼むと
業者が叩かれるので欠陥住宅になりやすいとか言われていますので、いいものなのではないでしょうか

粗利は見た目の坪単価を落とすためにレオハウスでは別付にしてるのでしょうね
太陽光坪４万+１５％なので、よそで付けたほうが安そうですが
補償の問題でレオハウスに頼むしかないんでしょうね・・・

>>865
うのみにしない方がいいですよ。　ここは大手ＨＭの営業が　色々と画策した書き込みをしています。
安いＨＭはとことん叩かれます。

大手はアフターが良いっていうのが売りですから。

>>868
太陽光って坪２万じゃなかったっけ？
最近上がった？

今見てきたら、坪4万円ですな。
坪2万円はエアコンカーテンのでは？

質問なのですが、レオハウスで通常の畳を琉球畳に変更するとオプション価格はいくらくらいになるでしょうか？（6畳間）

変更箇所は標準品からの差額なので、1枚2万円としても12万前後じゃないかと

>868

太陽光よそで付けたほうが安いのでしょうが、補償と後付けね穴あけによる雨漏れの危険性があるのに若干の金額差をケチる意味があるのか？

まあ、自己判断ですね・・・ちなみにレオ施工では穴あけ加工はありませんでした。
屋根材（瓦形状のアルミ材）に取り付けステーが付いたものを必要箇所に瓦の代わりに挿入するので加工の必要も無く、見た目もスマートですよ。

>875

874です。
瓦に穴開け加工もあるのですね・・・うちが加工無しだったのでそれが基本かと思っていました・・・申し訳ありません。

ちなみに、うちは全数ネジ釘止めの防災瓦です。

太陽光付けるなら波型の瓦だと穴を開けなきゃいけないから平瓦の方がいいと言われましたよ。

レオハウスについて教えてください。
リビングのところの窓を外側アルミの内側木製のサッシを考えているのですが、
レオハウスでは、そういう希望は対応してくれるのですか？
よろしくお願いいたします。

うちはレオハウスで扱ったことがないようなオプションばかりつけましたが
却下されたことはないです。
だからつけられないって事はないですよ。
この前、見学会に行った家はサーモスをつけていました。
枠から変えるから通常の仕様とは異なるそうです。

ただし、木とアルミの複合サッシの具体的なメーカー、品番などがわかると
営業さんが探しやすいので、気に入ったサッシのカタログを持って行ったらいいと思います。
うちは変更するものはそうやってお願いしましたよ。

>879

変更対応には柔軟でしたよ。

レオハウスの工務の方が提案もしてくれて、良かったです。

初めまして。小山展示場がオープンして間もないころに見学に行きました。子どもがまだ小さいのでゆっくり聞くことができなかったのですが、トイレの壁紙(曖昧ですが白地にラメっぽい大花柄だったような)はオプションかわかる方いませんか？？片面だけに入ってたのは見たのですが、なにが標準でなにがオプションなのかわからなくて。ちなみにその柄のメーカーわかる方いらっしゃいませんか？メーカーが分かれば、ショールームで実際に確認したいなと思いまして。子ども連れて住宅メーカー回るのは大変なので、また直接行く勇気もないです、、、。

子供連れでも遊び場があるから大丈夫じゃないですか？
壁紙はたぶんオプションだと思うんですが見ないとわかりませんね。
オプションでも1m2で400円なのでそんなに高額にはなりませんよ。
リリカラかサンゲツだと思うのでネットで探してみてください。

回答ありがとうございます。遊ぶスペースの近くに階段あったり、話するのに、部屋通されたり、子どもはじっとしてられないので大変で途中で帰ってしまいました(^-^;オプションでも安く済みそうですね！標準の壁紙はどこのものですか？

>>855
ホワイトウッド集成材はテクノストラクチャー

レオはオオシュウアカマツ

レオハウスで契約後に総二階の家の2階面積を減らして下屋付きの家に変更すると床面積減少分以上に下屋変更に金額がかかることはありますでしょうか?

>887
１階と2階の割合で決まってるみたいですよ。
ただ下屋割増が掛かる割合は緩かったと思う。
参考までに。
うちは１階が10坪以上広かったけど、費用は発生してませんでした。

888さんどうもありがとうございます。契約後で変更契約前ですが、その場合も追加料金は発生しないのでしょうか？
まどや収納の変更を契約後に行なった際は追加料金が発生したもので・・・

追加で質問なのですが、契約終了後に変更契約を結ぶまでは、オプション等以外で追加料金は発生しないとお聞きしました。
床の間を収納に変更等は追加料金が発生したのですが、1階拡大や2階縮小等は追加料金は発生しますでしょうか？間取りのに若干の変更が伴います。

2F縮小は若干の減額、1Ｆ拡大は基礎にも影響するので、追加料金が発生しないわけはないですね。

変更契約後は間取りの変更はできません。
建築確認申請をするからです。
その前であれば変更はできますが、変更したら料金の変更があるのは当たり前です。
部屋の数（または面積）によって収納やドア、窓の数が決まっているので
それをオーバーした場合は追加料金になるのは当然です。

ただ、どんなに間取りを変更しても設計料は変わらないので納得するまで何度も
変更して自分の納得いく見積もり・間取りになるようにしたらいいと思います。

皆さんは引渡しを受けた日から、何日後に引っ越されますか?当方引渡しから一週間以上経ちましたが、レオさんにお願いしていた照明、家電、冷暖房、テレビと設置されない状況。先に親を招待して泊まってもらう段取りを組んだのですが、そんな状況で泊まってもらうこともできそうになく困ってます。
引渡しって何をもって引渡しとなるんでしょう。。。
通常こんなものなのでしょうか

>893

うちは、契約内容の全て（照明や家電を含む）が揃った状態で、施工主検査後に引渡しでした。

追加契約であれば、引き渡し後に施工もあると思いますが、契約時の物が揃わないのに引渡しに応じたのでしょうか？

普通は契約違反で、引き渡し拒否すると思うのですが・・・引渡しに応じた後では、違約金の交渉も出来ませんね。

そうなのですか。
施主検査の段階でキッチンは正しいものが入ってませんでしたが。。。そういうものかな？と。
引き渡しの時には正しいものが入ってましたけど。

追加工事かどうかよくわからないです。
工務さんと決めたものが、揃ってないですorz
違約金は別にいらないんですが、無くてはならないものがない状態なので困ってますorz

>895
大人な対応ですね(汗)
引き渡し時に、まだ揃っていない家電の料金も含め支払い済みですよね？
それなのに一週間以上放置って異常だと思います。
工務さんに詳しく事情を説明してもらった方がいいですよ。

工務さんに二日前メールして返事無いです。
返事待ちと嫁に伝えても、嫁は納得しないのでケンカに。
昨日またメールしても返事無いです。

かなり不安になってきてますorz
〉896さん
いや、引き渡し当初は、引っ越しまで2週間以上あるので別にいいかな？って思いましたが。。。
残り一週間を切って、未だに明確な納期が連絡なく。。

エアコンは早く設置すると言っておいて、未だに設置の連絡が無く。。。

このままお金だけ取られて。。。などなど不安がorz
ないと困るので家電関係全てキャンセルして、自分で購入した方が確実かなと思うようになってきましたorz

また連絡してみます。。

>897
なんとも誠意のない工務さんに当たってしまいましたね。
担当営業も電話して巻き込んで、クレームした方がいいと思いますよ。
あ、けして煽ってる訳じゃないです(汗)
レオハウスの信じられない対応に驚いただけですから。
早く進展して、嫁さんと喧嘩しない環境になるといいですね(笑)

naさん
時間も遅いので、営業さんにメールしてみました。
引き渡し後、営業さん巻き込むのは2回目で申し訳ない感じ一杯orz

急いでいるのにメールですか・・・意味が分かりません。

私の常識とは全く次元が違うので、異常にしか感じられません。