公庫金利

公庫2.2％に下がりましたよね？
11 年目以降は、不公平感が強くなるので下げないと聞いたことがあります。

また下がりましたよね。１１年いこうは3.5％です

しかし、いまだに銀行ローンの方が公庫より安い
なんて思っている人が多いのにびっくりしてます。
確かに3年ものとかだと１％台ですが、あくまで
３年間だけの、いわば変動金利の一種ですから。
やっぱり低金利時代は長期で低金利（史上二番目）
な公庫がおすすめ。
とは言っても公庫の融資枠が縮小されたので、すまいる
パッケージという銀行ローン併用がおすすめです。
わからない人は無料のセミナーをやっている。
http://www.osaka-jutaku.or.jp/seminar/index.html

金利はこれから上がると言われ続けていますが、むしろ下がってますね。
公庫は、団信に加入した場合実勢金利が２．３％以上となり、
銀行と比較するとかなり差が出ます。
３年目以降でも同様で銀行のほうが有利です。
（金利が今と変わらない場合）
公庫が有利になるのは金利が大きく上昇した場合ですが、
金利が上昇したら、借金まみれで苦しむ多くのゼネコンが倒産するでしょうね。。。

大手ゼネコンは倒産は有り得ないでしょうね。
貴重なお上の天下り先で、ＯＢ連中が目を光らせてますから。
大どんでん返しが待ってますよ。

団信の件確かに短期間で見れば、その通りですが、
銀行は人を見て貸すから、その人によって金利が違います。
不安定な自由業や転職したての人は借りられないですしね。
マイホーム新築時に銀行ローン組んで、あとから公庫で組んで
おけば良かったと思っても後の祭りで、途中申込み出来ません。

また、銀行ほど信用出来ないところもないですからね。
公庫は法律で守られてます、独立行政法人になっても安心です。
うまく公庫と銀行を両立させていくのが得策です。
住宅ローンの真実は、なかなか消費者にはわかりませんからね。

銀行の１年・３年とかの低い固定金利は、まき餌です。
その期間だけですから、安いのは。
業績の比較的良い銀行と言われているところにお金
借りに行ってもまず審査に通らない方が多いです。
何故審査に落ちたか理由も言ってくれません。
雨が降っているときに傘取り上げて、晴れの日に傘を
無理やり貸すのが銀行です。
その点、公庫はたった一枚の年収証明書さえあれば
自営業者や転職して３年経ってなくても誰でも貸してくれ
るのです。
甘い言葉には絶対に落とし穴があります。
えっ、公庫より安いグッドローン、スター銀行があるって。
いつまでもそこはあるんでしょうか。
債権譲渡されて、金利変更ないと言い切れますか？
何回も書きますが、途中から公庫は借り入れ出来ません。
宣伝している表面金利だけ見ていても真実は見えないのです。

　ダニエルさんがお書きになった通りですね。あとで
「銀行だから信用したのに」
などと言ったって、馬鹿扱いされるだけです。

公庫って信じていいの？
年金でだまされ、次は生保。
財投もちょっとなぁ。

それは政府を信じていいの？ということですよね。

まあ、公庫は独立行政法人にはなりますが、法律で
守られているという強みがあり、融資後の金利の突然の
変更等はまずないでしょう。

しかし、民間は何があってもおかしくないということ。

今公庫は都心の一部で、銀行を通さずに直接借りれる
ように変わってきてます。

実は、すまいるパッケージにも問題はあります。
一部の銀行しか融資に積極的ではありません。
みんな我がとこの商品を単独販売したいからね。

一部出回る低金利で長期間の商品は、実際に
融資を申し込むとほとんどの場合審査に落ちたり
この支店では扱ってないと言われます。
摩訶不思議な世界です、金融業界は。