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匿名
[更新日時] 2012-10-10 16:27:18
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 i-cube情報 パート4
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651
匿名さん
じゃあ、
銀行から融資されるということが分かっているので、
住宅会社から見れば、支払われる約束がされたも同然だし、
仮契約が必要ないのでしょうかね。
一条の営業さんもその銀行で確認されたのかなと思います。
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652
申込予定さん
ああ逆ですね。
ありがとうございます。これから設計になってくると楽しくなりそうなんでワクワクしてます。
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653
匿名さん
土地と建物を同時に求めていくときに、
土地を買う→建物の契約→設計するの順に進めていくのは、
途中でつまずいた時など、ちょっと心配ではないですか?
せめて、
土地を買う→設計する→建物の契約の順が良いですね。
うちは
設計する→土地を買う→建物の契約でした。
土地は生ものだから、なかなか難しいことかもしれませんが、
地主さんと不動産屋さんに結構待ってもらって
建てる建物をはっきりさせてから決めました。
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654
申込予定さん
うわっ。確かによく考えたら先に契約しちゃうのはちょっと怖いですね。
営業にメールで確認したいと思います。
アドバイスありがとうございます!
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656
匿名さん
何度も聞くけど、他のメーカーにはない仮契約ってなんなの?
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659
セゾン施主
まだ土地が決まっていない時に契約すると仮契約。
土地が決まっている時は本契約と聞きました。
だから仮契約(100万)の時に解約すればほとんど戻ってくると聞きました。
友人は土地を所有しており本契約をして設計が始まりました。
スミリンと似てますよね。スミリンは設計してもらうのに、地盤調査費として五万支払いますがそれから設計です。
でも土地が購入出来てない場合は全額返金すると言われました。
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660
住まいに詳しい人
仮契約って、法律的にはそういう言葉は存在しないと思うのですが・・
書面に記名・押印するんでしょ? 立派な契約ですよね?(厳密には口約束でも契約行為になるけど・・) 営業マンは簡単に考えているのかも知れないけど、実際はそうじゃないよね? もし、何らかのトラブルになった時は特に施主側は大変な思いをすることになるよね? 調停にしろ、損害賠償請求事件に発展したにせよ、個人では中々進められないから結局弁護士さんに依頼することになり、多額の報酬を払うことになるよね?
一条ファンなのか施主なのかは知らないけど、あまりにもこの仮契約を簡単に捉えすぎているようだ。
別に私は、アンチでもファンでもないので悪しからず。 ただこの一条の契約に対するシステムに不安と不信を抱いたので、皆さんにお伝えしようと思い書き込みました。
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662
ご近所さん
>660
何気に説得力あるじゃん? これって本当なの?
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664
匿名さん
仮契約は任意に契約解除可能、本契約するとローン審査に落ちたなど本人の意思以外で本契約が遂行できなくなった場合のみ契約解除可能。
私は納得して本契約にこぎつけたが、これは契約前に営業からしつこく説明があった。
どちらも契約には違いないが、解除条件が異なるから、分かりやすく仮契約と説明しているだけでしょう。
>660は一条工務店に対する知識不足によるデマか、知った上での誹謗中傷。
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665
匿名さん
相変わらずここはアンチが複数人のフリして書き込みしてるなw
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666
匿名さん
仮契約は土地のない人が土地が見つかったら一条で建築するね。という意思表示をする感じで基本的には解約しても全額又は印紙代以外を返金となっているはず。
しかし土地持ちの人にも仮契約(とはっきり言っているかは不明)みたいな説明で契約を取っているように読めるブログなどを見ることがある。
土地アリの場合は仮契約という形のものはないはずで本契約になっているのではないか。
それを解約した場合数十万の解約金が取られたとトラブルになっている事例があるように見受けれる。
たとえばyahoo知恵袋で 一条工務店 仮契約で検索するとグループ企業の話ではあるがトラブル事例の質問が載っている
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667
購入検討中さん
解約に関するトラブルはどのHMでもあります。
一条に限らず、「ミサワホーム 解約」や、「積水ハウス 解約」等、検索かければ分かる通り、どこのHMでもトラブルはありますよ。
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668
666
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669
住まいに詳しい人
>667
他の会社ではトラブルや解約が皆無とは一言も言ってません。
ただ、その割合が一条工務店が断トツで多いということです。
この事実を否定したいがため、一条の社員やらその関係者が、根拠もないコメを書き込んでますが、事実は事実として皆さん、受け止めて下さい。
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670
購入検討中さん
世の中には、669のように、自分自身がその根拠もないコメを一生懸命書き込んでいる張本人だと気付いていない、可哀想なおサルさんがいるということを、皆さん、どうか温かい目で見守ってやって下さい。
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671
住まいに詳しい人
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672
匿名
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673
666
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674
住まいに詳しい人
>672.673
どこの行政区でもいいから、建築指導課に行って、確認申請の取り下げ状況を聞いてみたらわかりますよ。
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675
匿名さん
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676
購入検討中さん
674
お前、建築指導課に、
どこのHMの確認申請の取り下げが多いんですか、、、って聞いたのか~!スゲーな
そして建築指導課も、
断トツで一条っすよ~、、、って答えたんだろうな
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677
匿名
確認申請出した後に解約するの??
すげーな。
怖くて出来ないわ。
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678
匿名
確認申請後の解約なんて普通はないでしょ。それが一条であっても。
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679
匿名
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680
住まいに詳しい人
どこのHMの確認申請の取り下げが多いんですか?←そんな質問するのはあなただけでしょ?
信用できないなら、自分自身でちゃんと調べたらいいでしょ?何もしないで批判ばかりって、ひょっとして社員さんとか関係者の方ですか?
ちなみに、一条は中途半端な契約行為で、すぐに確認申請の手続きをするもんだから、トラブルが発生し結果解約になる確率が高いのです。
ちなみに私は、ファンでもアンチでもありません。
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683
匿名
一条が中途半端な契約をとるのは確かだが確認申請まで性急に行うなんて話は余り聞きませんが?
一条関係者でも住宅関連業界の人間ではないので近所の話やネット上の書き込みしか見ていませんから狭い範囲でしか知らないのは確かですが…
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684
契約済みさん
総合スレでやれよ。
i-cubeで建築予定なんですけどこれは付けとけ!ってオプションありますか?
今検討してるのはテレビボードと防犯フィルム。あとサービス中の全面タイルです。
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685
匿名さん
テレビボードはつけてもいいけど、
本当は造作のものをつけたいね・・・
防犯フィルムは必要ない。
タイルはお好みで。
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686
契約済みさん
うちは、全ペアガラスとリビングに無垢のフローリングに床暖房をお願いしました。
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687
契約済みさん
>685
防犯フィルム必要ないですか。。。でも安心料だと思って付けます。
>686
i-cubeは床暖房標準なんで必要ないっすね。
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688
匿名
防犯フィルムは私的には必須でした。
シャッターがないですしね。
後は網戸も全てつけました。
キッチンはクオリティーにしました。
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689
契約済みさん
<688
網戸は悩みどころですね。結構お高いですし・・・
キッチンも悩んでます。まあこれは妻の領域なんでお任せしてます。
私にくじ運があればカップボード付けられたんですけど(笑
防犯フィルムはそんなに高いものでもないんで付ける方向で行こうかなあ・・・
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691
匿名さん
>私にくじ運があればカップボード付けられたんですけど
くじで付くか付かないか決まるのって、
一条は注文住宅の意味を軽視してると思う。
宣伝活動の一環だろうが、ばかばかしい。
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692
サラリーマンさん
>>691
意味が分からない
抽選でプレゼント あたりか当たらないかという話と注文住宅の意味とどうつながるのかわからない。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
施主の希望が反映されるのでなく、
くじで決めることもあるということですか。
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696
匿名
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697
匿名さん
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698
契約済みさん
>691
値下げ交渉で価格が良く分からなくなるメーカーよりいいじゃんw
べつに当たったからといって付けなきゃいけないわけでもないし施主支給でも問題ないところですしね。
ちなみにくじが当たったらいくつかのオプションから好きなものを選ぶシステムだから施主の希望が反映されないってのは全くもって的外れですね(笑
当たったらラッキーくらいのもんです。
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700
マンション投資家さん
その手のプレゼントは大なり小なりどこもやっていることでそれに対して何が言いたいのかよくわかりませんよね
有名どころではミサワなんか建築費用1000万プレゼントなんか恒常的にやってますよね
パナやセキスイでも実施しているのを見ることがあるし・・・・と書いても無駄なんだろうな
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