はじめまして
今年管理組合の理事長になってしまいホトホト困りはてている43才です
ウチのマンションは全４８戸で駐車場は敷地内に１６台分あって
外部に１９台ほど借りています
３年毎のフルくじ引きなんですが毎回３５人程くじに参加します
で最近一部の世帯さんから「入替制」ってどうよという声があがっています
例えば１年目で １６人ナカで １９人ソト
４年目で ソトの人優先で１９人の中から１６人をナカに入れる またナカに入れない人も３人いる
７年目で その３人優先+２年目ソトだった１９人の中から１３人をナカに
とか割り切れない、ややこしい状況がずっと続くような気がするのですが
こんなもんなんでしょうか？
どなたか 「ウチのマンションはこうやっている！」みたいのあったら
教えてください
よろしくお願いします
[スレ作成日時]2004-11-22 19:07:00
(1)くじ引きで１から３５まで番号をつける
(2)１年目は１〜16が中
(3)２年目は17〜32が中
(4)３年目は33〜35、1〜13が中
(5)４年目は14〜29が中
というようにすればわかり易いのでは。
人が増えた場合は、増えた人を36番にすれば良いだけ
値段にもっと差をつければいいんじゃないですか？
中をガーンと高くして外をもっと安くすればある程度ばらつきますよね。
入れ替え制よりも公平感があるような気がしますが。
ちなみに私はあまり頭がいい方ではないです。
すいません…笑っちゃいました
そんな事ないですよ！そうか値段を高くすればマンションも儲かるし
数は淘汰されますしね！それも確かに有効な方法ですね…
うーん物事て別の側面から見る事ってすごく大事なようですね…
勉強になります
5さんの意見、もっともですね。
うちのマンションの駐車場、10階建ての立体ですが
１階は15000円くらいで、階が一つ上がるごとに1000円ずつ
安くなって9階は7000円。で10階は屋上(屋外)なのでいきなり
値段が下がって1000円です。
できれば入札かオークション、事前アンケートなどで適正金額を
正確に決められるといいですね。値段は本来需要と供給で
決まるものですから。
中を上げるだけでなく、その分、いくらか外を下げれば反対もない
でしょうね。
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
