【２３区】湾岸タワマンは土地が値下がりしても安くならない。【お買い得】

インフレもありますしねぇ。

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安くならないんじゃなくて上物に金かけすぎてて安くできないだけでしょ。
数十年経ったら建物なんてタダみたいなもの。肝心の土地が無価値では…

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湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
不動産経済研究所によると、2010年の首都圏マンション販売11 件戸数、約4万4500戸のうち、都区部は46%を占めた。11年も、予想販売戸数（約5万戸）の半分を都区部が占めるとみている。
2013年3月の竣工を予定している野村不動産の「東雲タワープロジェクト」（仮称）をはじめ、三菱地所（晴海）や住友不動産（有明）と、大手デベロッパーの新築タワー物件が目白押し。「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。

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デベロッパーと管理会社は宣伝広告費にいくら投入してるのか？
情報操作でイメージアップは一時的な物、現実が勝つ

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http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120307/dms120307112800...

首都直下型地震で想定されるマグニチュード（Ｍ）７クラスの地震が発生すれば、
震度７の地点が生じ、震度６強のエリアも拡大するとの結論になった。

>震度７の危険があるのは、高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む
江東区、中小の工場が連なる蒲田を含む大田区などの「東京湾沿岸部」。
特に地盤が弱い地域という。

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マンション価格は下がっても、管理費は下げられないよ

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suumoやyahooに掲載される中古物件がひどく減った。
価格の下落が一目でわかってしまうから、下落の時は情報をばら撒かず、買いたい人と相対で決めるのだろう。
レインズでみればすぐ分かることなのに。

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