南向きマンション購入予定ですが角部屋の2階とまったく別の部屋とを迷っているのですが、
階数は足が悪いので2、3階希望しています。
その角部屋2階なのですがその部分の下の階がスライド式自転車置き場となっています。
大規模マンションなのでその棟だけでも１００戸ほどあり同数の自転車が納まるようになっています。
夜など自転車をとめる音が気になるようなら別の場所にしようかと迷っております。
下の階がそのような特殊な場所はやめておいたほうがよいのでしょうか。その上の3階になると160万円ほど
値が上がってしまうので手が届かなくなってしまいます。
[スレ作成日時]2005-05-16 22:59:00
160万円の余裕もないのなら部屋の場所に関係なくマンション購入を
待った方が良いと思います。頭金をもう少し増やしているうちに
より良い条件のマンションが見つかるのでは？
音の問題もさることながら、リビングの床面から外部の寒さが伝わってきます。
床暖房で寒さをしのげたとしても、エネルギーコストがかさむでしょうね。
少し前まで６０戸くらいのマンションの二階で、下が半分は店舗、もう半分はスライド式自転車置き場
という部屋に住んでいました。入居当初からビー玉を落としたような音が時々聞こえることがあり、ず
っと上の階の人が何かやってるのかな〜と思っていましたが、最近になって下のスライド式自転車置き
場の上段の部分の出し入れの音であろうと気づきました。この板を見て音の原因が必ずしも聞こえてく
る方向にあると限らないということがヒントになりました。この自転車置き場は天井にキルティングの
ような防音（？）処理をしているようですが、十分でないということになると思われます。ＲＯＮさん
の場合、デベロッパーに防音についての処理内容とどの程度の効果を保証してくれるのかを確認された
方が良いと思われます。私の場合は７年目にして音の原因に気づきましたが、既に売却の契約を済ませ
た後でしたので、入居前または入居直後ならデベロッパーに掛け合うことが可能と思われます。
うちも下が自転車置き場です。音は聞こえますが、あまり気になりません。
皆が皆、しょっちゅう自転車のるわけでもありませんし。
ただし、寒さはこたえますので、下の階への音を気にしなくても良い等の
理由がなければ３階の方をおすすめします。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
