南向きマンション購入予定ですが角部屋の2階とまったく別の部屋とを迷っているのですが、
階数は足が悪いので2、3階希望しています。
その角部屋2階なのですがその部分の下の階がスライド式自転車置き場となっています。
大規模マンションなのでその棟だけでも１００戸ほどあり同数の自転車が納まるようになっています。
夜など自転車をとめる音が気になるようなら別の場所にしようかと迷っております。
下の階がそのような特殊な場所はやめておいたほうがよいのでしょうか。その上の3階になると160万円ほど
値が上がってしまうので手が届かなくなってしまいます。
[スレ作成日時]2005-05-16 22:59:00
少し前まで６０戸くらいのマンションの二階で、下が半分は店舗、もう半分はスライド式自転車置き場
という部屋に住んでいました。入居当初からビー玉を落としたような音が時々聞こえることがあり、ず
っと上の階の人が何かやってるのかな〜と思っていましたが、最近になって下のスライド式自転車置き
場の上段の部分の出し入れの音であろうと気づきました。この板を見て音の原因が必ずしも聞こえてく
る方向にあると限らないということがヒントになりました。この自転車置き場は天井にキルティングの
ような防音（？）処理をしているようですが、十分でないということになると思われます。ＲＯＮさん
の場合、デベロッパーに防音についての処理内容とどの程度の効果を保証してくれるのかを確認された
方が良いと思われます。私の場合は７年目にして音の原因に気づきましたが、既に売却の契約を済ませ
た後でしたので、入居前または入居直後ならデベロッパーに掛け合うことが可能と思われます。
うちも下が自転車置き場です。音は聞こえますが、あまり気になりません。
皆が皆、しょっちゅう自転車のるわけでもありませんし。
ただし、寒さはこたえますので、下の階への音を気にしなくても良い等の
理由がなければ３階の方をおすすめします。
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
