警固断層のこと

>>875 マンション検討中さん
例の人

マンション買いたくても買えなくて、ハザードマップだ災害だ、結局賃貸が賢い選択！って自分納得させてる人たちでしょ

賃貸か持ち家かが問題ではなく
どちらもハザードマップ赤を避ければいいのでは？どこに住むかは安全性だけで決めるものでもないだろうけど、安全性が重要と思われるなら

>>879 名無しさん

ハザードマップ赤を避けたところ買えばいいだけ。西鉄や七隈線沿線とか。億越え物件ならわかるがボリュームゾーンの6000から8000万程度が高いとか、買えないとか、どんだけ属性勘違いしてるのか。あなたと違って、35年ローンで買うわけじゃないから。あなたの資産レベルで物言われても、すれ違うばかり。福岡は全国的にもまだまだ安いよ。

>>881 マンション検討中さん

危険地帯の湾岸部避けて、薬院、浄水、平尾、桜坂、城南区、南区から選べばいいんじゃない。ダメな地域がはっきりしただけでしょう。危険地帯は情弱間に任せましょう。

>>879 名無しさん
議論できないならこのスレ無視すればいいだけ。そんなに気になるのは、危険なのが心配だからだろ。残念ながら湾岸部は反論もできない。あるいは早良区北部が危険と認定されたら困る業者か？

>>881 マンション検討中さん
その安いマンションが買えない層が多いんだろ

>>884 名無しさん

人様の財布を気にしても時間の無駄では？
各ご家庭の事情があるのだから買う、買わないは各ご家庭の選択にお任せすれば済む話。

庶民から見れば大枚叩いて購入しても福岡市内で利便性が良い土地は災害不安があるため賃貸にする選択肢があっても良いではありませんか？

今時の事情（子は必ずしも市内に永住するとは限らない。むしろ相続しやすい現金資産の方が子にとって楽そう)で祖父母の代から不動産の財産残すより現金資産を優先してたりします。

資産家ではないのだから、いつか購入した不動産が値上がりするかも？という希望より子の手間を省く選択しても問題ありませんよね。

>>885 評判気になるさん
その通りですね。賃貸でも分譲でも好きなところに住めばいいだけ。

顔真っ赤w

>>882 検討板ユーザーさん
情弱エリア
ハザードマップ赤、埋立地、湾岸部

室見の原北あたりだけど失敗ですかね？？

>>888
液状化マップ見てみたら
福岡市は埋立地より液状化しやすいところ多いよ

>>882 検討板ユーザーさん
薬院はめちゃくちゃ赤いのに、なぜOKなんですか？

>>891 検討板ユーザーさん
薬院は2丁目、4丁目だけやね

>>891 検討板ユーザーさん

建物が4割係数1.0で建てられているのと、海からの距離、標高でまだマシ

福岡は1300年以上津波による損害はないな

>>894 マンション掲示板さん

高潮は予想されてる。津波に関しては日本海側で地震起こると能登半島みたいになる。中国韓国の地震の巻き添えが怖い。

>>890 通りがかりさん

砂地が1番危ない

>>890 通りがかりさん
まあ実際に西方沖地震で液状化したのは百道浜とアイランド

>>895 口コミ知りたいさん
福岡では高潮は200年以上前に少損な浸水損害があった

>>892 通りがかりさん
警固断層の断面図を見ると理由が分かりますな薬院駅と薬院大通り駅ではまったく状況が異なる、東西の境界で地下に20階建ビルの高さに相当する段差があるんだ。すごいな。

警固断層より先に南海トラフのリスクが高いな。
福岡ではどこがリスク高いだろうか

>>900 口コミ知りたいさん
日豊本線沿線

>>900 口コミ知りたいさん
福岡東エリアの日本海近隣では。
南海トラフはM8程度の可能性あるから東北大震災時に福島あたりまで損害が及んだからかなり広範囲まで広がるだろう。

室見の地震係数は1.0ですか
不安で眠れません

ここまで資産家ではないの人以外、自演。議論以前の問題。
ただの地理オタクのいつもの人。
必死に都合のいい話をそらす人に議論を語る権利はありません。

>>904
自演の根拠もないし、議論がしたいなら都合のよい話をそらすという具体的な内容でも書き込んだらどうでしょう

>>902 通りがかりさん
震源から遠くても影響がありそうなのは、地盤が緩く埋め立て深さが深い埋め立て地の超高層ビルかな。長周期地震動で揺れる。

>>902 さん

>>902 通りがかりさん
震源から遠くても影響がありそうなのは、地盤が緩く埋め立て深さが深い埋め立て地の超高層ビルかな。長周期地震動で揺れる。

>>904 eマンションさん
なんで「都合のいい話」をそらすの？

>>902 通りがかりさん
南海トラフは怖いな

>>902
東エリアに限った根拠は？

>>910 通りがかりさん
宗像、福津、東区あたりまで危険

>>911 名無しさん
根拠の無い嘘はつかないように。
先日の地震では東区城南区だけ震度1。

東エリアというのは福岡県レベルでしょ。
先日影響範囲の地図に載ってた愛媛県に近いところ。
行橋辺り。

>>907 検討板ユーザーさん
能登地震では砂地が問題だった。震度3でも長時間続くと地盤のダメージが半端なく、最も危険とされた。

>>913 名無しさん
西方沖地震では埋立地が損害受けた

揺れやすさマップと液状化マップがあるんだから参照すればよい
福岡市に関しては広範にわたって液状化危険度かなり高いに該当してるよ

>>915 通りがかりさん
その中でも既に地震で液状化したエリアは避けるべきだよね。

>>916
西方沖地震と同じ震源であればまた同様のことになる可能性が高いと言えるかもしれません
スレ主題の警固断層を震源とする地震で同様になるかはわからず、液状化マップを参考に備えるべきでしょう

>>916 eマンションさん
次回の警固断層地震では、震源はより南西部になる可能性が高い。具体的には福岡市湾岸部あたり。したがって液状化は前回よりさらに内陸部に広がりやすい。

>>918 マンション掲示板さん
南東部では？

福岡西方沖地震の時に今泉2丁目【インペツクス通り】住んでてその通りのマンションは半壊で凄い状態で薬院エリアとは別ものでした。
新川沿いも揺れは酷かったと記憶してます。

>>920 通りがかりさん
いろいろ考えて薬院が最強やな

>>921 名無しさん

薬院は熊本地震の時、揺れを強く感じた土地。
最強とは言えませんよ。

>>915 さん

液状化マップなんてどこで見れるの

>>922 口コミ知りたいさん
揺れたけどそれは福岡全域、しかも被害はそんなに出てないでしょう

>>923
福岡県庁HPに液状化の予測があり、
都道府県別地震被害想定概要集の内容を視覚化した全国液状化マップってのもあるよ

>>925 評判気になるさん
湾岸部、早良区北部、博多区＞＞空港線沿線の大濠以北の中央区北部＞＞薬院等中央区、南区警固断層上の南東部
危険度から言ったらこんな感じ。

安全度からは
中央区南西部（桜坂、浄水、平尾）、城南区、東区香椎等、早良区南部＞＞南区、西区湾岸部以外＞千早、照葉等の東区湾岸部

私情と市場が食い違っていますね。

自然災害は予想通りにはならない。なるなら誰も住まないし。
誰かが順位付けしたところで、個人のネガキャンは信じない方が良い。鵜呑みにする人なんていないでしょうけど。
実際のマンション価格は、市場の需要と比例しています。

積水以外の一流企業教えてください。

>>927 マンコミュファンさん
価格とかそれだけじゃないよ。家族の生命とかかかってくるし、南海トラフとか大きな災害が起これば、ハザードマップがさらに重視されるのは明らか。

>>929 検討板ユーザーさん
私情と市場が食い違っていますね。

>>930
これまでの市場価格に安全性の評価の寄与が少なかっただけでは？
安全性が重要視されれば安全性の高いエリアの相対評価は上がるでしょう。

>>927
安全性の評価はすべきでは？
個人のネガキャンではなく参考にすべき客観的指標が誰でも確認できる状況です。

>>931 評判気になるさん
いつから安全性が重視された価格が反映するんですか？不確かなことは言わない方がいいとおもいますよ。

>>933 マンコミュファンさん
南海トラフが起こったら間違いなく安全性が1番大切になる。そんなこともわからんたやつは頭悪すぎ

>>934 検討板ユーザーさん
でも売れないから困る

>>935
資産価値が下がるから
警固断層について話さないでくれってこと？

こんな板で安全性語っても資産価値は変わらん。

>>937
では売れないからとか関係ないですね
私情と市場がとか、売れ行きや資産価値が気になるようでしたので

市内のマンションは6000万～8000万がボリュームゾーンになっていて、それを買えない層が｢安全性を重視｣って言う言い訳で安いマンションしか選択肢がないのを納得させようとしているね！

>>939 通りがかりさん
勘違い甚だしいぞお前。金あっても危険なところ買うなよって話だ。西新とかの危険地帯、武蔵小杉のマンション買うのと一緒で情弱ってことだ。そもそも西新のマンションって高くないけどな。さらに災害で大損こくって話。間違っても35年ローンて空気読めないやつだ。頑張って中央区買えばいいはなし。

>>939
警固断層のスレなのに
お金の話ばかり
誰もそんなこと質問していませんよ

>>938 通りがかりさん
安全性は考慮されてるのではないでしょうか？七隈線沿線が人気なのは、安心だけではないように思います。中央区はもう七隈線沿線が空港線に追いついたどころか逆転傾向にあるし、やっぱり湾岸部は以前より安全性などから懸念されるようになったと思います。

>>941 口コミ知りたいさん
お金のことは他で論じましょう。なんか湾岸部に買ってしまって後悔した人が、なんとか自分を納得させたくて無理な感情論に走ってるみたいだ。

西新下げ、空港線下げ登場

また同じ話の繰り返しですか…

私情と市場が食い違っていますね。

当然だが地震時の居場所と空間と各個人の耐性等によって揺れの感じ方は異なる
地震を警戒しつつ各人の生活スタイルや人生観に基づき居住地と住居形態を選ぶのみ

>>945
その市場に従って、あなたはこのスレを気にしなければいいだけの話
リスク高ければ備えれば良いのに、情報交換を阻害する態度ですよ

振幅幅はタワマンなら中層階、15階建て程度なら上層階が大きいとされる
（躯体構造や規模・階当りの面積にもよるが）

自宅では振動に加えTVや家具の揺れや周囲の人々の反応などの視覚情報にも影響される
振動の到達前に堅牢なBARや地下店舗でもグラス内の液体面に大小の波紋が突如現れてビビる
高速度の走行中・入居前で何も無い部屋・髙原など広い空間だと揺れを感じにくいとされる

程度を示す客観・科学・公的数値に拠らない論議は単なる個人の感想の応酬となるので要注意

>>944 eマンションさん

実際西新とか危険なんだから仕方ないだろう。悔しいなら理論的に反論すればいいのに、それもできない知性だからどうしょうもない。

西新は危険と承知ですが、根強い人気があるのも事実ですね。
私は高くて買えませんけど(／. _.＼)

>>936 通りがかりさん
資産価値とか気にしないで便利だから住んでる

>>941 口コミ知りたいさん
でも貧乏人ですね

>>940 名無しさん
そんな怒ることかな？
急に西新とか出してきてさ。なんか西新に恨みでもあるの？
バカだなぁ～って知らんぷりすればいいのに何でそんなに怒るの？

積水以外の一流企業デベロッパーを答えてください。

>>940 名無しさん

あなた、本当に残念な人だな。
なにが残念かって、２つ。

１つめ
>勘違い甚だしいぞお前。

「お前」ってw
リアルで初対面の人に「お前」とか、あなた、言うの？笑
リアルで言ってるんなら、そもそもお付き合いしたくない、ヤバい人だよね（でもそういう人は普通こんな掲示板には来ないからw）。
リアルでは初対面の人に「お前」なんて言えないのなら、普段言わないことを匿名の衣を着て掲示板に書くのは、いわゆるネット弁慶ですわ。
さて、あなたはどっち？
これが残念の１点目。

２つめ。
>武蔵小杉のマンション買うのと一緒で情弱ってことだ。

スレタイ確認されましたか？
このスレは「警固断層について」なのです。
武蔵小杉のマンションって、「警固断層」に関係あるんだっけ？
いや、言葉遊びはいいや「警固」は無視していい、でも「断層」に関係あるのかな？
…関係なくね？　武蔵小杉の問題は台風だよね。
だから「武蔵小杉のマンション買うのと一緒」というのは、少なくともこのスレではスレ違いも甚だしい主張なんですわ。
他の断層に関係する例を挙げるのだったら、全く異なる印象だったのだけどね。
本題とは頃なる論拠を無理矢理こじつけても、説得力ないよ。
これが残念の２点目。

今のあなたの書き込みは、感情に任せた主張にしか見えない。
あなた本当に残念でカッコ悪いよ？？

>>952
安全性についての議論ができないならお呼びでないとわかりませんかね
お金の話しかできないようだけど、資産も安全性やリスクを考慮するのが普通です
色々な要素がある中で、議題の分離をしてください

>>955 買い替え検討中さん

標高低くて沈没や液状化してマンションが危険という意味では同じでは。高潮被害は西新は3から5mなので台風被害は同じだよ。

どうか一旦、深呼吸し落ち着きましょ Be Cool !

感情に流される儘、個人の感想を闘わせても虚し
事実提示＆客観的データの裏付けある見解を望む

>>957 通りがかりさん

ここは警固断層スレ
高潮被害、台風被害の話題をしたいなら、新しくスレを立てるべき
論点がぶれます

>>959 名無しさん
警固断層が危険で気になるなら単純に選ばないでいいだけなんだろう

確かにスレタイは「警固断層のこと」ですねっ
スレ立て意図は「将来の安全安心な居住地選定の為、広く他者の見解を知りたい」のだと推察出来る

自然災害、中でも地震は広域にわたり連鎖的・複合的に様々な現象を誘発する(津波・高潮・液状化・山体崩落・インフラ損壊)

想像してみて、現象毎に細分化したスレが立つたら
対象が限定されて矮小化や視野狭窄を招かないか？
今迄の様に効率よく一元的に投稿を見られるか？

当地域の防災の注意喚起の為にも、多角的に関連するリスク評価や多様な見解も参考にしたいと思う

>>961 eマンションさん

災害一般で語ればいい。相互的に関係ある。断層もいくつもあるし、ハザードマップで考えればいい。

>>962 検討板ユーザーさん
照葉や百道浜は液状化のリスクがあるのではなく液状化したエリアだから論外

>>963
液状化マップだと照葉は一応対象層なしになってるけど、埋立地だからね
揺れやすさハザードマップだと黄色
百道浜は十分なリスク周知が必要そう

>>964 検討板ユーザーさん
液状化マップなんかより液状化した現実

>>965
これまでの書き込みで既出だけど、西方沖地震は玄界灘が震源
警固断層を震源とした地震での液状化予測が福岡県庁HPで報告されてるよ
ちなみに液状化危険度は低いになっている
液状化の予測p137

>>964 検討板ユーザーさん
能登地震では埋め立ても危険だが、以前砂浜であったところや砂地のところが非常に厄介な液状化を呈していることが報告されている。

>>966 検討板ユーザーさん
南海トラフでは液状化危険度高いみたい

能登半島地震では、各地で液状化の現象が確認されていますが、専門家が航空写真などから分析したところ、新潟県から福井県にかけての広い範囲に及び、これまで液状化があまり確認されていない震度4程度の揺れでも起きていたことがわかりました。
専門家は強い揺れが長く続いた上、液状化しやすい砂地の地盤が広がっていたことが要因とみています。
地盤災害に詳しい防災科学技術研究所の先名重樹主任専門研究員は、地盤が揺さぶられることで地下水と泥や砂が噴き出す「液状化」の現象が、今回の地震でどの範囲で起きたか現地調査に加え、航空写真や衛星写真で分析しています。
その結果、液状化が確認された範囲は新潟県、富山県、石川県、福井県にかけての広い範囲に及んでいました。国が想定している液状化分布よりもさらに広い範囲でした。
一般に、液状化は震度5程度以上で発生し、震度4程度ではこれまであまり確認されていませんでしたが、今回の地震ではこうした地域でも起きていたということです。
このうち震度4の揺れを観測した富山県魚津市では、港周辺の駐車場の複数箇所で砂が混じった水が噴き出した痕跡が確認されました。
先名研究員は▽地震の規模が大きく揺れが続いたのは1分程度と熊本地震と比べても長かったことや、▽北陸や新潟県の沿岸部に液状化しやすい地下水位が高い砂地の地盤が広がっていたことなどが要因とみて、さらに分析を進めることにしています。
先名研究員は「今回は震度4でも発生していて驚いている。関東でも沿岸部や川沿いの低地では液状化しやすい地域も多い。液状化してから対応するのは難しく、住もうとしている場所のリスクを確認し、リスクがある場合は地盤改良などの対策を検討してほしい」と話していました。

>>968
液状化が発生する目安となるのは震度5以上だけど、南海トラフの想定震度は福岡市は4だよ
気象庁HPの南海トラフ地震についてから引用

>>970 検討板ユーザーさん
液状化しやすい埋立地では震度4でも液状化してます

>>969
震度4程度でも報告があるんですね
ありがとうございます
南海トラフは日本全国でみれば福岡は遠いと思っていましたが、、

新しい耐震基準を満たしていたのに被害を受けた建物もあります。その要因には、能登地方でここ数年地震が頻発していたことがあると見られています。建物にダメージが蓄積されていた可能性が考えられるのです。基本的に現在の耐震基準は単回の地震に対して崩壊しないことを想定しています。2回目以降は保証されていません。今後長期間を考えると、やはりハザードマップで危険地帯の建物は、現在の基準ではいくら丈夫に立てても危険ということになります。さらに、能登地震のように、長い杭を立ててマンションを建築しても、地盤が砂地等であれば周囲が液状化して結局マンションそのものにも影響してしまっています。

また、福岡は地震係数を0.8に下げているため、現在耐震性をあえて低くしているマンションがほとんどということになります。例外として警固断層上の中央区や南区のマンションは福岡市の条例で1.0で建てることが推奨され、約4割が係数アップで建てられていますが。
近いうちに福岡を含め全国的に地震係数が見直され、最低でも1.0になる予定です。

>>973 買い替え検討中さん
結局、埋め立て地、以前砂浜であったところや海の近くであったところ、低い標高が危ないってことね。

>>971 検討板ユーザーさん
震度4でも長く続くとやばいってこと。その場合、より広範囲になる可能性が高いってことか。百道浜などの埋め立て地はもとより、早良区北部、博多区、中央区北部は砂だから危険だね。

なるほど
震度4での液状化は専門家も驚きがあったが
揺れ方や砂地など条件が重なると起こりうるんだね
南海トラフの想定震度は4なら、福岡市に被害が出るかは条件次第で一般的には起こりにくそうではあるね

>>975 匿名さん
アイランドや百道浜は危険

>>977
埋立地であるということに尽きますね
南海トラフより福岡に被害が出るのは警固断層を震源とした地震なのは間違いなさそうです
ハザード赤の想定震度6強ですからね

>>978 名無しさん
警固は地震動リスクだから耐震2級以上なら倒壊リスクは少ないだろうが西山は津波だから東の日本海側は低層は避けた方がいい

>>979 評判気になるさん

湾岸部は全て危険。空港線沿線はバザード危険地帯が続く。

>>979 評判気になるさん

倒壊しなくてもマンションは大ダメージ受けるだろうな。

>>977 マンション掲示板さん

ハザードマップ上はアイランドより西新の方が危ないな

>>978 名無しさん
能登では低標高砂地は埋め立てと同等以上に危ないことが示された。

ちなみに熊本地震で被災した熊本市のマンションの耐震強度は、地域係数0.9、耐震等級1等級程度で地盤も良いと言われていた。警固断層は市内中心を縦断しており沿岸部はもちろん、内陸部でも地震係数については見直しが必要とされている状況なんだよね。

>>981 匿名さん
熊本地震では古いマンション以外ダメージあまりなかったよ

>>982
そうですね
揺れやすさ、液状化予想マップでは比較的良い方
後出しというか計画されたエリアだからまぁ

>>984 検討板ユーザーさん
福岡のマンションほんとに危ないですね。ハザード赤の係数0.8の湾岸部マンションと断層上の係数0.8。

地震は倒壊より津波による浸水と傾斜、沈下の損害がマンションの場合は損害の大多数なんだよね。

>>985
建築年数の考慮も必要そうですね

>>984
耐震等級なんかあてにならん。そんなもんするくらいなら、まず係数1.0で作って、柱なりなんなり大幅に増やして頑丈にすべきだ。儲けにならんからしないんだろうけどな。

>>988 評判気になるさん
保険会社勤務してると損害写真を山ほど見るがM構造やT構造は倒壊リスクはないが地盤が弱い埋立地は沈下と傾斜してる。傾斜は建物に大きな損害ないのに住むのは大変みたいですね。

>>990 匿名さん

福岡なら最低でも耐震等級3は必要。それでも他の県より弱い建物。

>>991 評判気になるさん

能登地震の砂地液状化は最悪。想定外で今1番問題にされてる。

>>993 検討板ユーザーさん
埋立地と砂地はマンションが傾きやすい

>>994
震源との距離も重要
上水道、電柱被害の想定もされているから確認して備えるべき

>>992 名無しさん
地震損害は損壊ではなく液状化の被害が多いから埋立地と砂地が危険。福岡県の7つの断層で小倉東断層以外では埠頭のある博多区、中央区、東区は全ての断層から液状化リスクありと記載がある。

オタクなのでいくらでも自演で流して都合の悪いことには答えない。

積水以外の一流企業デベ答えるだけでいいのに。
どこに建ててるかも大切なんでしょ？

>>997 eマンションさん
突然なんの話

>>992 名無しさん
最低でもって？耐震等級に3より上はそもそもないよ、地域係数0.8に等級3の係数1.5を乗ずると地震力は1.2倍、等級2の1.25で1.0で地域係数がちゃらになる。

>>999 マンション検討中さん
免震が必要って言いたかったんじゃない？

>>999 マンション検討中さん
福岡は係数1.0になるので現在の等級2はただの１に相当。つまり最低基準相当。東京とかの耐震等級2とか３とかと全然違う。今まで耐震性が高いと思ってた建物は実際は他の地区の最低基準だったということ。おまけに
福岡のハザードマップ赤は東京で言うところの耐震等級3は必要。つまり全然耐震性が足りない。

長期優良住宅は耐震等級3が必要になったね。2じゃ全然足りないってことだろ。

>>1001 マンション掲示板さん
東京は地震頻度からみて耐震基準が厳しくて当たり前だよ。過去からの震度3以上の回数を福岡と比較してみたら。地震の回数によって建物の柱は損傷していくんだよ

>>1003 名無しさん

それは全く当てにならんことが最近の地震で証明された。だから全国的に係数アップするんだろ。福岡の今までの建物がいかに脆弱だったかということだ。ハザードマップ赤なんか東京以上にやばいだろ。

>>1004 eマンションさん
証明されたエビデンスは？

>>1004 eマンションさん
全国でマンションは倒壊してない。地震のリスクはほぼ津波と液状化だから耐震補強は大事だが埋立地には住まないことだ。

戸建なら耐震等級は気にした方がいいが集合住宅は埋立は避けるべき液状化したら本当に傾斜が起こる。外装には損傷ないのにゴルフボールが転がるぐらい傾いてる。

>>1006 マンコミュファンさん
埋め立て地だけでなく砂にも住んだらダメ。あと標高低いところもダメ。それが今回の地震の教訓だ。埋め立て地だけならこんなに広範囲にならんかった。あと、日本海側の地震は津波が想定以上になることもわかった。南海トラフでは福岡に大きな津波はこないだろうが、日本海側での地震は大陸との間でピンポンのように津波が増幅され想定以上に大きくなる。日本海側の断層はほとんど分かってないから福岡にも大きな津波が来る可能性もある。

>>1004 eマンションさん
証明されたとか初耳だが。

>>1008 検討板ユーザーさん
九州の日本海側には新たに9個の断層があることが最近になっては発表された。能登地震が起きて、隠していてはまずいと思ったのか、今まであまり明らかにしてこなかったことを急いで発表したのだろう。被害想定はまだまだ明らかにされてないが、福岡にも大きな津波のリスクはあるらしい。

>>1010 通りがかりさん

西日本新聞で書いてたやつね。政府が隠してたのかな。相当大きな津波リスクありそうだけど、福岡県は被害想定見直しはまだ未定とのことですね。これで津波リスクが追加されたらますます湾岸部には住めませんね。

>>1011 eマンションさん
まず耐震より液状リスク対策が必要

>>1006
石川県珠洲市では市内の住宅のおよそ半数が全壊になったようだよ
警固断層の地震は沖合が震源の場合と異なるし、被害想定では住宅やビルなどの建物被害の全半壊が約３万２千棟と想定されている

>>1013 通りがかりさん
古い建物がだよ。ちゃんと記載してください

>>1014
地震係数0.8だと危険だから福岡市も1.0を努力義務にしているじゃないですか

>>1015 通りがかりさん
中央区あたりの新築は50%以上1.0で建ててきてますね

>>1012 検討板ユーザーさん
液状化して傾斜が起きたら修理もほぼ不可能です

>>1005 口コミ知りたいさん
嘘ついて大変申し訳ありません。
そんな情報はどこにもありません。

>>1017
液状化予測マップは確認しておくべきだね

>>1019 検討板ユーザーさん

早良区北部が1番リスク高いな

>>1020 マンション掲示板さん
もう飽きた

>>1020 マンション掲示板さん
百道中でいじめらてたハザードくんだよね？

>>1005 口コミ知りたいさん
エビデンスが出てきませんね。妄想癖がまた始まったようです。

>>1023 eマンションさん
西新百道が一番リスク高いことは確定でしょう。ハザードマップが示している。

>>1023 eマンションさん
それって、今までの想定外のこと、震度4で長時間続くと砂地が液状化し、建物が倒れることで国が耐震基準を強くすることじゃないの？

>>1024 匿名さん
それについては何も反論できない

>>1025
地震係数を上げること液状化に対しての対策ではなく、柱の太さや鉄筋の数が関係し建物自体が倒壊しないよう耐震性能向上が必要だから
中央区や南区で努力規定とされていた

>>1025 匿名さん
倒壊じゃなくて液状化は傾斜なんだけど

政府・関連省庁他は南海T地震の予防や警戒を国民に訴えるが今すべき改革に真摯に取り組んでいるだろうか？

建築関連の法定基準の強化・保険業界への改革指導・被災地への迅速且つ適正な支援活動のスキーム構築は及び腰で停滞している印象が強い

各業界への忖度よりも国民生活や国土の保持強靭化に取り組んで頂きたいものです

2016年の熊本地震の際は市や県の各機関は適時迅速に対処して下さいました
改訂前の建築基準で建てられた木造住宅やRC造マンションの被害が顕著でした

福岡でも高耐震性の新築住居建設は自ずと費用が増えるが、基準の改訂と並行して国の援助を厚くしないと、脆弱な家が建て続けられる事になる

一般的な住宅造成地は隣合わせで住居が密集し恐い
隣戸が倒壊し寄りかかられたら困るので郊外の別荘地の広い平坦地を探しました

>>1014
西方沖地震の被災マンションは古い建物ばかりだったかな？築年数が浅いマンションに被害が出て、建築基準法に違反している訳ではないとの理由で支援が受けられないことが問題になったはずだけど

>>1031 eマンションさん
そういった地震で受けれる支援があるの？
国の支援受けれるなら全壊しようが住みたいとこ住むわ。早良区でいいやん。

埋立地や湾岸部、液状化にフォーカスするような書き込みが目立つが、
警固断層での地震で最大に危惧すべきは建物倒壊での死者1000人超と想定されている点では

https://www.nishinippon.co.jp/item/n/1177772/
これらの日本海の断層もめちゃくちゃ多いですね。福岡も大きな津波が怖いですね。

>>1032 検討板ユーザーさん
法定基準を順守した建物限定で支援される場合も有
国が激甚災害他に認定したらその限りでは無い事も

保険の適用条件を満たさぬと減額や無支給も有

今はもう耐震等級３は必須ですね。2でも被害が確認されているし、やはり3は必要。ただ、地震係数が低い地域は3でも安心できませんが。福岡はsクラス断層を抱える地震危険地帯とされており、最低でも1.0、ほんとは1.2でもいい状態です。
係数は1.0に格上げされることは確実ですが、現時点でも、マンション購入にあたっては等級３が目安になりそうです。

>>1036 匿名さん
耐震等級3のマンション福岡市内にあるの？

>>1033 マンコミュファンさん
全半倒壊は振動波/津波/液状化/山体崩壊で起きる
大振動波も津波も液状化も地震無しには起こらぬ

密集地では隣戸の傾斜でドミノ状に被害が発生
江戸大火/関東大震災も延焼拡大で消失が増えた

新築時は緩衝帯として外周余白を十分に確保すべし
仮に倒壊しても敷地内の空き空間で避難生活が可能
家財の盗難も防げ、備蓄物資やインフラも使い易い

>>1030 新築施主さん
個人の住居に国が援助する訳ないやん。やるのは景気浮揚とか省エネの為の援助だけだよ。

>>1038 住替え検討中さん
もうオカルトの世界だね

>>1039 マンション掲示板さん
えっ！本当にご存知ないの？

能登地震後も罹災証明書に関し度々ネットTV新聞媒体で報道されてます(東日本震災・熊本地震でも)

当該証明書を以て都度、役所に申請すれば、賃貸住宅の無償利用(諸条件アリ・延長と再延長も可)・住居建替え支援・倒壊家屋の取壊し解体費用の援助などなど、手厚い支援が受けられました

知らずに申請し忘れてる方々に、公務員の方々が電話や郵送でお知らせしていたが、返答が無くて困っていらした

被災された公務員が多く、正に自分事として親身に対応してくださいましたよ

>>1041 新築施主さん
1030さんは「新築住居建設は自ずと費用が増えるが、基準の改訂と並行して国の援助を厚く」って書いてあるから、罹災後のことじゃなく、強い建物を造るから援助をして！と取れる。まぁ既存の耐震診断には補助があるけどね。

>>1033 マンコミュファンさん
古い戸建は倒壊しそうだけど震度7から8ぐらいではマンションは倒壊しないです。

>>1043
根拠は？
地震係数0.8のままで大丈夫ってこと？

>>1043 口コミ知りたいさん
震度8だったら壊滅する、そもそも8は設定されてない

>>1045 評判気になるさん
設定されてませんね。震度7には上限がないと言う解釈です。壊滅も何も根拠が出せないと言うのが正しいです。

>>1036 匿名さん
耐震2等級のマンション被害とはどのマンション？？

>>1037 名無しさん
耐震3までいくと免震並になります。免震はブリリア西新やアイランドのタワマンです。揺れの被害より液状化による沈下リスクですね。

>>1043
熊本地震の数字だけど
マンション全722棟のうち被害無し24.1%
倒壊1棟、大破5棟、中破46棟、小破以上の被害が231棟だったらしいよ
中破以上のマンションが全体の7%を超えたと

>>1042 名無しさん
キリトリ部分解釈や、思い込みが誤読を招くので、同文を再び記します
　　
「福岡でも高耐震性の新築住居建設は自ずと費用が増えるが、基準の改訂と並行して国の援助を厚くしないと、脆弱な家が建て続けられる事になる」

>>1049 マンコミュファンさん
1981年以前の旧耐震基準の下駄履きマンションの被害です。福岡でも築年数が古くピロティマンションは危ない。

ピロティ型も1F部分の形状は様々で一概には・・

１Fが支柱だけ・仕切り壁アリ・構造壁もアリ・構造壁が２方向にアリ等と構造は様々なのです

当然、その上部つまり２F以上の階層数次第で１F部分への負荷荷重量が大きく変わるので、耐震性能に影響する

躯体規模と平面図形状が正方形か長方形かとか
地下の支持杭の深度と本数によっても差が生じる

>>1052 eマンションさん
取り敢えず熊本地震で損壊してるのはピロティ型です

>>1053 評判気になるさん

それより津波が怖い。今までは福岡は大丈夫とされてたけど、そんなこと全くないのがわかったから。

>>1054 eマンションさん
皆無ではないですが警固は津波リスクは低いらしく、西山断層の方が津波リスクは高いみたいです。福津あたりは津波到達まで３分程度と注意喚起でてます。

>>1036 匿名さん
耐震3等級のマンションになると郊外のマンション価格でも7000万以上で柱が太い為に3Lあたりで65m2ぐらいかな。

>>1053 評判気になるさん
それについて行政の公開データなどはあるの？
損壊した集合住宅はピロティ型のみではない筈です

私の知人のマンションはピロティ型ではないが
1～2階外壁等にヒビ割れが生じ半壊と診断された
近隣に同じく半壊判定された集合住宅がありました

マンションや注文戸建てに建売りに賃貸とお住まいは様々と思いますが、皆さんは地震保険に加入していますか？

>>1057 eマンションさん
確かに全てではないです。地震保険の支払時の建物の写真での統計はありますよ。日本損害保協会のデーターですが非開示です。あと農協の地震共済のデーターは含んでません金融庁と農林省で管轄が違う為です。

>>1059
では熊本地震で損壊しているのはピロティ型ではなく、正確にはピロティ型が多かったということですね
ピロティ型以外は損壊しないような表現は誤りです

>>1051
西方沖地震のときには新築マンションに被害が出ていたんだけど
震源が沖合だったのに中央区も

>>1055 口コミ知りたいさん
西山断層も注意が必要ですが、それよりも先日発表された博多湾北部の7つ？の断層が気になります。海底断層なので津波被害は西山断層地震どころでなく大きくなりそうで心配ですね。福岡市も現在想定被害を見直してるみたいですが。

>>1060 検討板ユーザーさん
ピロティ以外は1981年以前の旧耐震建物というのが正しいですね。

>>1063
それ倒壊したマンションの話では？
損壊に関しては中破以上の被害が多く、地震係数が適切だったのか見直す流れになったはずだけど

>>1059 口コミ知りたいさん
現在ピロティ型にお住まいの方々も多数存在する
私も首都圏と那覇の海辺のピロティ型に居住した

意図的でなくても、統計の誤解読・曲解で特定の居住者の不安を増幅させる事は厳に自制して頂きたい

適正で有益な情報・データ提供をお願いしたい

参考までに
・東京カンテイ　プレスリリース
・熊本地震マンション被災度調査報告（2017/07/31）

https://www.kantei.ne.jp/report/92kumamoto-survey.pdf

>>1065 eマンションさん
ねっとで熊本地震ピロティマンションで記事たくさん出てきますよ。特に1階が駐車場の建物の被害がでてます。

>>1067
言いたいことは「多かった」ということですね？
熊本地震で被害がなかったマンションは4棟に1棟だけなので、「ピロティ型以外は倒壊しない」は誤りですよね
誤解を招いているようなので正確に整理できたらと思いますが

>>1067 匿名さん　　とりあえずは、返信ありがとうございます

日頃からネット情報には接触しており、故に先刻自身で投稿しました・・　>>1066 ご近所さん
又、被災現場も2016年～現在迄、熊本市他に通い長期滞在で活動させて頂いております

>>1065 eマンションさん　←この投稿の主旨は
私的見解を投じる際は、可能な限り実体験や具体例等の裏付けを提示し
データ提示の際は出典も明らかにして頂きたい欲しい　という意図です

例によって、誤読投稿に起因する不適な応酬や、憶測による錯誤の連鎖も散見されたので

>>1053 評判気になるさん
>>1067 匿名さん
>取り敢えず熊本地震で損壊してるのはピロティ型です
>ねっとで熊本地震ピロティマンションで記事たくさん出てきますよ。特に1階が駐車場の建物の被害がでてます。

ピロティ型（下階壁抜け構造）が地震の影響を受け易い構造である点は理解しているが

そちら様が投稿に際し、参照した URL 若しくは 出典 等をご提示頂けますか？
又、以下の①～③の三項目に関し、詳細を明示するコンテンツをご存じでしたら情報源を明記の上、教えて頂けますでしょうか？

①全てのピロティ型が小破～倒壊の損壊があったとのレポートには未接触の状況です
②被害程度別の分布割合を示す統計はあるが、被害現象の出現率の統計も無い
　被害程度別にピロティ型の有無・規模・階層等、それぞれの出現率
③被害無しは一括りにされがちで故にその内訳（ピロティ型の有無・規模・階層等）は不明

>>1058 eマンションさん
もちろんです

ピロティ型のマンションは福岡市内にありますか

>>1072 通りがかりさん
直近の投稿の内容を認識した上で、敢えて当該スレにて問いを行ないますか？
その問いは不適切且つ残念な投稿ですよ（特別な意図の有無は不明ですが・・・）

仮に適正を欠く回答が為され、具体的或はイニシャル等で物件名等が公開されたら？
それを機に如何なる状況が生じるかを、一旦冷静になって想像力を働かせてみよう

利用者の良識によって、おそらくこの問いに対する情報提供は無いであろう

もし投稿者が新居をお探し中ならば、多種多様な構造・規模の物件を
現地現物或はMRにて目視・触診・計測確認した上で判断すれば済む話

>>1073 ご近所さん
2050年には西新は水没とか書くレスも同じですよね

同じですよね とは
どういう立ち位置で
いったい何を言いたいのだろう

>>1076 購入経験者さん
適正を欠くレスって事じゃないのか