福岡で最強の立地はここだ！パート２

>119
千早のタワマンは一度破綻した３割引の物件だから安いのはご存じですよね？
それより前のMJRは高くてもすぐに完売しました。

↑↑

西新や藤崎ではMJRは中の上くらいのイメージなので、そこを比較対象に出されても・・・

千早のMJRが高いって、いくら位したの？せいぜい４，０００万前半でしょ？

すなわち、西新はコスパが悪いってことね。

違うんじゃない？

千早や香椎は西新や百道、藤崎に比べれば物件価格が安いので、相対的にそのレベルの場所と
言いたいのでは？

当たってると思いますが。

＞124
今販売されてる西新のマンションとあまり変わらない値段でしたよ。

>124
西新や藤崎は5千万前後が早期に完売するのですか？
もうそんな立地ないか…

暴走族（今は珍走団？）と学生が多くてごみごみした西新がうらやましいなぁ。

>>127
千早のタワマン買った者ですが、MJR千早はそんなに高くないですよ。
ただし人気があったので販時期が遅くなるにつれて多少値上がりしたようですが。

千早のタワマンの最上階も最初は１億超えでしたよね。

千早のマンションは金捨てるだけ。ハッキリ言って価値はないよ。自分が住むのなら、まぁお好きなように。

>133
理由が書いてないから僻みにしか聞こえない。
「お好きなように」ということは認めてるんですね。

千早駅前はもうあまり売り地は残ってないですよ。
建設予定の土地はあるけど。

春日もいいと思うんだけどな

西新派が事実に反することけしかけるからでしょ。

↑
そんなことはない。
地下鉄西新駅～藤崎駅近辺は、利便性・住環境・教育環境優れており人気のエリア。
賃貸・売買共に不動産需要について、福岡市で一番活発なエリアであり、その故不動産価相場も
高値安定している。調べればわかること。

大濠・西新・藤崎は皆さんが住みたがる町です。

西新はオワコン

千早のタワマン買った者ですが、西新や大濠と比べるからモメるのかな
千早の比較対象は姪浜や学研都市、春日、新宮あたりと思いますけどね。
その中では千早の魅力はなかなかのものではないかと。

>>142
確かにそうですね。
現在開発が進んでいる土地と比べるのがよいと思います。
OB選手と現役選手比べてるようなものですね。

西新が西の副都心なら、香椎（千早）は東の副都心です。
ただ、再開発って言う点で違いますね。

＞139
千早に関して事実と異なる事ってことですよ。
よく読みましょう。

だいぶ戻るけど、No99さんの意見が一番一般的かな。
世代によって住みたい町は変わるのでしょう。

>139
でも、新築は昔の勢いがもうないね。
出ても、イマイチな物件ばかり。

確かに賃貸・中古売買は活発だね。
だって、古いマンション多いし、子育てが終わったら出て行きたい人、多いでしょ。
学区なんかで選んじゃっても、西新・藤崎のゴミゴミした所で老後は過ごしたくない。
住環境が優れてるってのは、賛同できない人、多いよ。

ライフスタイルによって評価が変わるのが至極当然なんだけど
このスレには一元的な評価で妄信的に押し付ける奴がいるからね…

一元的な評価はたぶん不動産広告や営業の影響でしょうね。

子供たちが成人し、子育てもほぼ終わりという世代が買うとしたら
どのあたりがいいんですかね？
春日や大野城なんかは近場で色々揃ってるし、子供たちや旦那の通勤もWアクセスで行けるし、
のんびりして住みやすそうですけど、千早や香椎のあたりも気になります。

千早は利便性いいので結構年配の方も住んでらっしゃいますよ。
ただ、現在販売中なのは駅前のプレミストだけです。
中古は出てもすぐ売れるみたいで現在物件数ゼロみたい。

香椎はサンリヤンがありますが、これから再開発されてまだマンション建つと思います。

春日も住みやすいと聞きますね。

大濠公園周辺じゃないと意味ない。

子育て終われば、やはり大濠辺りでしょう。

大濠怖いでしょ。

大濠って893住んでるやん

総合的に大濠近辺。

大濠～西新が最強でいいです。面倒臭いんで。

NO142さんも仰っているように、千早・香椎と大濠公園～藤崎を比べるのは無意味ですよ。

実績がない新卒ルーキーが俺は凄いんだ、って吠えてもなぁ・・・　ファーム落ちするかもしれ
ないし。

大濠公園～藤崎辺りの空港線沿線に住み皆さん、大人になって東の方を温かく見守りましょう！

勝敗は既に決しているからノーサイド！　文句がある東支持派はこっちを買いなさい！　買えれ
ばね。

最後の1文がチンケな思い上がりを露呈してるな。

＞158
少なくとも福岡の人の発言じゃなさそうですね。
あまりに無知過ぎて話にならん。

158、160って明らかに大濠〜藤崎の品位落としてるよね。
住民に迷惑。
住んでる住民がこんな人間じゃなければ検討するかもしれんけど。

>158
常識ある大人なら
＞文句がある東支持派はこっちを買いなさい！　買えればね。
なんて言わないよなぁ～小学生のケンカレベルｗ

誰も千早・香椎が大濠公園～藤崎よりも勝っているとは思っていないでしょ。

今後の千早・香椎は良さそうだね～って言っているだけなのに
必死に大濠公園～藤崎が最強！と吠えているように見える。

>158
お里が知れるってやつですね。

実は売れてないからなんじゃない？
・・・って思いたくなる。

西新さんが、よく知らない東のことを、上から目線で発言し
それが事実じゃなかったらバトルになったようですね。

大濠公園～藤崎は最強なのかもしれませんが、無理して買うより、
もう少し安いエリアにして、好きにリフォームしたほうが住環境としては理想に近づくかと。

仕事の先輩が、東区に１５０平米ぐらいのマンション買って、
入居直後に２０００万かけてリフォームしてました。

私もそこまではできませんが、基本構造のいい広めのマンション買って、
現在８００万かけてリフォーム中です。
もったいないけどキッチン、クロス、お風呂は総入れ替え。クロス、フローリングも一部張替えです。

ＭＲみたいに家具は作り付けで、こだわってオーダーしたり楽しかった。
私の収入では、大濠公園～藤崎エリアでは、それはできませんでした。

もちろん、大濠公園～藤崎で１５０平米ぐらい買って、リフォームできる収入があれば、
もっと最高だけど、そこまで住宅にかけるより、他に使いたいｗ

転勤族ですが、福岡市は住みやすく不動産価格も無理せず手が届くのでリタイヤしたら住みたいと
考えています。
西新近辺に住んでいますが、非常に便利で車不要。その割には静か。無難さを感じます。

他地区では同様のスレは別掲示板でやってます。
移動をお願いします。


マンションコミュニティTOP > 掲示板一覧トップ > 住宅コロセウム

＞168
今さらって感じなんですけど。
移動させないと都合悪いんでしょうか？

別板にするほどネタのある地域じゃないし、ここの隔離スレでいいかと。
自分は西新一択ですがw

西新も良い。唐人町、大濠公園も良いよ。一回住んでみたら？東区はないよ。分かるって。

西新は住んだ人間に聞くと評判悪過ぎ。