住宅設備・建材・工法掲示板「基礎・構造材の見方」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅設備・建材・工法掲示板
  3. 基礎・構造材の見方
  • 掲示板
賃貸住まいさん [更新日時] 2013-05-10 15:15:37

注文住宅で現在工務店を絞り込んでいます。

その中で内装、設備、価格に魅力を感じている工務店があるのですが、
肝心の基礎仕様、構造材仕様のよしあしがわからず、
ご指導いただけたらと思います。

提示仕様書
・基礎
ベタ基礎 主筋D13、ベース筋・腹筋 D10@200
ベース厚 150mm 立ち上がり巾120mm GL400mm

・構造材
オール4寸(土台:ベイヒバ無垢、通柱・管柱:集成材)
床工法:1階 根太、2階以上 根太レス(厚床28mm)


基礎の鉄筋の太さは他工務店に比べ同じくらいかと思いますが、
立ち上がり幅が大体150mmのところ120mmなのが気になります。
(またベース厚とはどこのをさしているのか…すみませんよくわかっていません)
また構造も床工法が根太工法となっていて、判断できずにいます。

まだまだ勉強不足な上、根太レス工法がどのくらいいいのかなど、
実際住んでみても実はよくわからない部分なのかなとも思っており、
どこまで気にすれば良いのか、いまいちつかめておりません…

ご諸兄のみなさま、ご教示いただけたらと思います。

[スレ作成日時]2011-05-19 00:14:42

[PR] 周辺の物件
シティテラス桜上水

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

基礎・構造材の見方

  1. 1 匿名さん

    キチンと施工されれば全然問題ない仕様です。

  2. 2 匿名さん

    同上

  3. 3 e戸建てファンさん

    材料は問題ないですね。
    ただ構造は使う材料で強度が決まるわけではありません。
    耐震等級は確認されましたか?

    基礎はベタ基礎となっていますが、地盤調査されてベタ基礎必須の地盤なのですか?

  4. 4 匿名

    気にするとしたら
    ベース筋の被り厚ですね。

    写真撮影の後にコンクリート打設になると思いますが
    砕石の絞め固めが弱いと、ベース筋下の通称サイコロ(ピンコロ)が
    施工者等がベース筋に乗ると沈み込んで下がる事があり
    ベース筋下のコンクリート被り厚が薄くなる可能性があります。
    立ち上がり幅も、問題無いとはいえ、120では物足りなさを感じますね。

  5. 5 匿名さん

    柱の4寸と同じ、基礎立ち上がり幅120でかまわないと思いますよ。住みやすさとは関係ありませんので。
    2階根太レスは何を気にしてるのかわかりませんが、剛床仕様だと思うので、耐震面で根太より有利です。

  6. 6 匿名さん

    被り厚60ミリが必須条件なら、厳密には120ミリ幅では取れないことになるが、基準法上の問題はないものでしょうか?

  7. 7 スレ主

    皆様ありがとうございます。

    1さん、2さん>
    ありがとうございます。まずは安心しました。

    3さん>
    地盤調査はまだしておりませんが、
    ベタ基礎の標準がこれですと説明されたので、他工務店と少し違う内容だっただけに心配になった次第です。
    耐震等級についても伺ったのですが、担当者の知識が低く
    (「4とか5等級もありますから…」とワケわからないことを言っていました)
    ので、かなり心配です。
    再度確認いたします。

    4さん、5さん>
    ありがとうございます。
    ベース筋の被り厚については質問してみます。
    1階が根太工法なのが、少し時代遅れなのかな…と思いましたが、
    どうなのでしょうか…。
    知識が足りず大変恐れ入ります。

  8. 8 匿名さん

    >7
    被り厚60が必要なのは、土と接する面です。なので土と接しない内側の被り厚は30でOKです。
    60被り+鉄筋20+30被り=110
    あとは精度の問題ですね。

    耐震等級は普通は1で設計する事が多いです。というのは水平構面倍率を計算しない場合が多いからです。
    ただ、等級3にすると、地震保険も安くなるなどのメリットもありますしフラット35の場合は20年
    金利引下げも使えるようになります。

    1階床下地は気密性や、根太の痩せなどの面で剛床の方が多少優れますが、
    剛性の面では土台が基礎に緊結されているので根太でも問題ありません。
    1階が根太というのは、雨が降った場合を考慮しての事だと思います。

  9. 9 契約済みさん

    2Fも根太は古い?

  10. 10 匿名

    土台4寸に基礎立ち上がり巾120か~

  11. PICK UP物件
    • 11 建築中

      立ち上がり鉄筋被り、開口部等の補強筋、アンカー及びホールダウン金物の径、土台の施工誤差を考えたら、立ち上がり幅150は必要かと。
      最低でもそんな説明がないような会社は、基礎工事丸投げでしかもズサン。
      施工誤差も大きい。
      うちも痛い目見ました(涙)

    • 12 匿名

      立ち上がりの角まで同じ強度とはいかない
      やっぱり広い方がいいよね


      耐震等級が4て…

    • 13 ビギナーさん

      耐震等級って3までしかないじゃn

    • 14 匿名さん

      >10,>11,>12,>13
      今更なぜ?
      レスするのなら>9に対してじゃないの?

    • 15 建築中

      ゴメン日付見間違えた…

    • 16 建築中

      あらためまして・・・
      個人的感覚ですが、
      2F剛床(ネダレス)の上で跳んだりはねたりしてみると、大引?間ではなく、大引を支える梁間で床が揺れるような感じがします。
      根太@300程度の場合、根太を受ける大引き間で揺れるような感じがします。
      剛床が響くのはこのせいかなと思っています。
      個人的には1F剛床、2F以上は根太が好きかな。

    [PR] 周辺の物件
    バウス北綾瀬タワー
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢八丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    38.46㎡~74.15㎡

    総戸数 28戸

    ブリシア浅草VIIマスターコート

    東京都台東区橋場2-1-13外

    未定

    1LDK~4LDK

    33.28m2~75.4m2

    総戸数 99戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9990万円・1億90万円

    2LDK

    72.8m2・73.5m2

    総戸数 45戸

    クレヴィア杉並西荻窪

    東京都杉並区桃井四丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    46.01m²~126.25m²

    総戸数 32戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    1億3000万円台~2億9000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK・1LDK+S(納戸)

    40.32m2・70.33m2

    総戸数 17戸

    クレヴィア文京千石

    東京都文京区千石四丁目

    99,000,000円〜214,000,000円

    1LDK〜3LDK

    48.38㎡〜74.10㎡

    総戸数 29戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円

    3LDK

    68.59m²

    総戸数 16戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    1億4,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.17m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    クレヴィア両国レジデンス

    東京都墨田区緑一丁目

    10,290万円

    2LDK

    47.01㎡

    総戸数 26戸

    ファインスクェア吉祥寺北グランテラス

    東京都練馬区関町南2-125-1

    未定

    2LDK・3LDK

    55.31m2~70.01m2

    総戸数 38戸

    クレヴィア江古田

    東京都練馬区栄町6-45

    8390万円・8490万円

    2LDK・3LDK

    57.93m2・65m2

    総戸数 42戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    4990万円~7890万円

    1LDK・2LDK

    30.43m2~45.54m2

    総戸数 61戸

    ベルジュール阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

    8900万円台~1億2500万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55.24m2~67.94m2

    総戸数 19戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    60.00m²~110.56m²

    総戸数 94戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8800万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円台~1億5800万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    63.82m2~81.25m2

    総戸数 143戸