グランファーレ平岸アクアウェルネス【住民・契約者専用】

比較にはコストはかかりませんよ。
北ガスに連絡してみて下さい。

評判の悪いガス会社と評判の悪いデベの修繕計画を根拠もなく鵜呑みするんですか?
本当に他のグランデの住民の立場ならコストもかからない比較をしないと、
どちらが良いなんて言えませんよ?
粘着さんは本当にプロパンマンションの住民ですか?
ひょっとして…。

>>695
自分は実家含め4件の分譲マンション管理会社を見てるけど
グランコミュニティの管理はかなりいいほうだよ。
修繕計画は財閥系以外は信用に値しないけど。
評判で言うなら日本ハウズイングは最悪に近い。
不動産業界の噂でも日本ハウズイングは軍を抜いて悪い。

多分ガス種別以前の話で、コストの話をしても意味ないんだよね。
一度不信感を抱いたら、もう再度信用するのは困難。
ここみても分かる通り、特に平岸の理事会は思い込みが激しく
自分が正しく賢いと勘違いして激昂するタイプ。

管理会社にも問題があったんだろうが、トラブルが激化したのも頷ける。

>>No.494が最終結論で、これ以上話す意味は無いと思うよ。

・好例ではなく一事例と置き換えてください。言葉の選択が適切ではありませんでした。
・プロパン人気が低いのは事実ですが売買価格に影響が出た実例はありません。
・平岸にとってグランデグループは問題がある会社だと判断しました。
・全てが相手会社のせいだとは言いません。各物件毎に判断してください。
・問題があると判断した以上、コストより排除が優先でした。

698,699

>プロパンの資産価値が低いのはここだけの話ではなく世間の評価ですよ。

本当に何度も同じこと言わせないで。それ分かったからと言ってるでしょ。
変更に費用がかかります。その分、原価償却も含め、資産評価差し引くでしょ。
4年での交換だよ。プラスマイナスで考えるんです。
その数字教えてと言っているだけです。
過去読んでください。都市ガス変更を否定しているわけではありません。


>ご自分のプロパンマンションでも実際に比較されるんですよね?まさか比較もしないで現状が良いとか言い切らないですよね?

光熱費、都市ガスと比較しても全く高くなく、今のところ問題も発生していない設備にシュミレーションする意味すらない。
逆に、今の時点で、どんなシュミレーションするの？バカじゃないんだから、結果見え見えでしょ。
現時点、現状を維持するための努力をして、かけなければいけない箇所、時期にきちんとかけれるような準備をする。
設備交換は、不具合がでた時点、光熱費が高くなった時点、耐用年数を向かえた時点などその時々で最良の判断をする。

>プロパンの資産価値が低いのはここだけの話ではなく世間の評価ですよ。

どのくらい低いのかが問題なんだけど。
グランデ物件の売買実績値踏まえて教えてよ。

あら粘着してるけど自分に都合の悪い質問はスルーですか…。
何か正体が分かって来ましたよ。

＞自分に都合の悪い質問はスルーですか…。

そのまんま平岸側の問題なんだけど。
何か一つでもまともに答えた実績ある？

701さんのレスですべて納得しました。
答えが出ましたね。
私は、701さんのレスにより、もう出したくなさそうな数字をわざわざ出せとは言いません。

私は、グランデ関係者ではありませんが、これからグランデ購入予定、購入済、住民に対して、
プロパンマンション最悪、資産価値半減、デベ最悪・・・等と言わないでいただきたい。

購入予定の人は、材料集めに奔走しています。
購入済みの人は、正しかったのか自問しています。
住民は、光熱費が上がらず、できるだけ長く、不具合なく、持ってくれと願っています。
（それが、15～20年後の資産価値維持に繋がるから）

そもそも、問題ないのに4年で設備交換しなければいけないようなマンションなら、新築では購入しません。
間違った選択をしたことになります。

グランコミュの管理は良い方？
＊＊＊www
マジで言ってるの？
頭の中身、覗いてみたいわ。
あっ、業者の書き込みに釣られてしまった…

ちなみに、プロパンから都市ガスへ変更し、高効率なボイラーにすれば、
ロードヒーティング代は年間50〜100万くらいは浮くことになる試算です。
（実際に動かさないと正しい値は出ませんが、最低でも50は堅い）
言い換えると、プロパンのままだったら、ボイラー等のメンテ代も含め、
毎年100万以上をドブに捨て続けることになっていたと思われます。
出来るだけ早いうちに変更した方が良くない？

>>707
マジで言ってるけど。実際に体験比較した上でね。

＞ロードヒーティング代は
だから、広面積ガスロードヒーティングは平岸特有。
一般論化できないのは明らかなんだけど。

>>701さん
了解納得です。
494さんといい、まともな住民さんが少なからずいて安心しました。

>>710
これまたぶっとい釣り針だな
ダイワはともかく東急はしっかりしてないわ
あと、タワーって札幌に何棟あんの？レアケースにも程がある。

業界大手だからいいとか大型物件やってるからいいとか情弱の極みだな
安価管理費設定物件のフロントマンの担当件数は一人あたり20とかなんだけど。
お前こそ不動産業界の人に聞いてみな。安かろう悪かろうの典型だから。
一部の高級物件、大型物件は別チームで当り件数抑えてるだけ。

逆に言うと、グラコミュも件数増えてフロントマン当り件数が増えると極悪になる可能性もある。
自分の聞きたい情報しか耳に入らないんだろうけど、もう少し情報集めてから蓮原子内と無能さを晒すだけだよ。

701です。再度書きますが、

・好例ではなく一事例と置き換えてください。言葉の選択が適切ではありませんでした。
・プロパン人気が低いのは事実ですが売買価格に影響が出た実例はありません。
・平岸にとってグランデグループは問題がある会社だと判断しました。
・全てが相手会社のせいだとは言いません。各物件毎に判断してください。
・問題があると判断した以上、コストより排除が優先でした。

管理会社の件も、一方的に腐したり持ち上げたりは適切ではないと思います。
各自の判断ということで収めませんか？

>>715
あのさ、君の不十分な知識に対して補足してるだけなんだけど。
グランデの悪評悪評と君が言うから、日本ハウズイングはより酷いよと教えてあげてるだけ。

>>717
つまり713には反論できないわけね。
レアケース持ちだして論破ということしかできないならそれでいいよ。

>>716
了解。以降スルーします。
あなたもこんなのが同じマンションの住民で大変だねえ

日本ハウズイングが物件によって悪評あるなら、
それはそれで構わんさ。小さい物件では対応悪いのかも知れんな。

粘着は何で他人のマンションにここまで粘着して批判するんだ?
自称住民なら日本ハウズイングよりグランデや札幌ガスの評判が気にならないか?
何で数字の根拠も無いのに自分のプロパンマンションでとりあえず比較しようと思わないの?
粘着の正体が住民じゃない人間ってバレると困るから都合悪いとスルーしてんの?
それとも散々罵倒されて悔しいから粘着をやめられないの?

相手方も引いてますし収めませんか？
内容の精査はできませんが、相手方がスっと引いてるのに引っ張るのもみっともないですよ。
その姿勢もこのスレの現状を生んでる一因だと思います。

平岸住民は都市ガス変更により、今後の不安払拭で良かったですね
と言うこと
後は、このスレで、勝手に盛り上がってください
ってことか？

平岸は不安解消でよかった
他物件は無駄金使わずによかった