予算的に注文住宅は無理なので 建売か中古を探しています。
同じような地域で
・駅徒歩8分 48坪 築25年 4700万円 角地
・駅徒歩12分 48坪 建売・完成済み 6000万〜6400万（区画による。角地のが6400万）
参考
・駅3分 53坪 土地のみ 3700万
急いでないので 最後にあげた土地だけ買えたら良いのですが そこは3ヶ月以内にメーカーと契約しないといけない、という物件です
最初にあげた 中古の物件が気にいってるのですが 築25年でこの価格をどう思われますか？
現状だと リフォームすれば住めるようなかんじではあります。
新築建売のものは いずれリフォームしたいような間取りなのと 外見が「おしゃれ」なかんじでちょっと違和感あり。
やはり 新築の物件のほうが良いと思いますか？
中古のは きれいなほうとはいえ築25年のわりには高い気がしてるのですが。
[スレ作成日時]2006-08-21 15:09:00
自分なら間違いなく・駅3分 53坪 土地のみ 3700万 ですね。
・駅徒歩12分 48坪 建売・完成済み 6000万〜6400万（区画による。角地のが6400万）
が買える人なら多少無理しても、駅3分の方がいいと思います。
ご意見ありがとうございます。
私も 土地だけ先行取得できるならそうしたいのですが・・。
土地のみ 3700万 に 家+3000万（で 建つのだろうか？）とすると 予算オーバーなのです。
無理できないこともあるのですが そのハウスメーカーが あまり好きではないこともネックです。
ちなみに 中古 と 建売 （徒歩8分と 12分）は 同じ地名の所で この辺だと まあまあよいとされているところです。
3分のとこは ちょっと 土地が低いです（問題になる程ではないけど）
駅から近いのは 確かに魅力です・・。
テレビに出るつもりはないです〜笑
2000万で建てられるかな？ハウスメーカーのだと高い印象なのですが。
（同じ土地に建売もあるけど7000万超だったので）
床面積は 120平米は最低欲しいのですが。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
