マンション入居して１年目修繕です。
ルーフバルコニーの劣化があり、修繕を依頼したところ、
業者からは「問題になるようなことは無い」
の一点張りで、今後の対応を見当しているところです。
皆さんの経験・知識をごご教授ください；
＜ルーバル劣化内容＞
・コンクリートのつなぎ目（？）のような部分（黒色、ゴム？）
の劣化、及び周辺のコンクリートが劣化し、触ると剥がれる
・つなぎ目のゴム（？）部分が一部 欠け始め、長さ５センチの穴があいている
（棒を入れてみたところ下は８センチの空洞）
＜業者の回答＞
・コンクリートの表面の下は防水加工しているので、階下に水漏れするような
ことは無い
・中に入った水は、樋を通してはけるので、溜まりっぱなしではない
（しかし、樋が有るかどうか疑問視）
これまでの業者の対応から、その回答を鵜呑みにすることができません。
長くなりましたがよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-09-16 23:05:00
新築での入居ですよね？
新築しての一年点検で、もしも、その業者の対応なら誠意が無いですね。
管理組合または、管理会社へ申し出てきっちりとした対応をお願いすべきです。
ルーフバルコニーなどの修繕は10年でぐらいで行うと思われるのですが、そんな調子なら10年持たずして余計な修繕費が必要となってしまう可能性があるので管理組合としても初期不良として対応されるべきだと思いますよ。
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
