マンション入居して１年目修繕です。
ルーフバルコニーの劣化があり、修繕を依頼したところ、
業者からは「問題になるようなことは無い」
の一点張りで、今後の対応を見当しているところです。
皆さんの経験・知識をごご教授ください；
＜ルーバル劣化内容＞
・コンクリートのつなぎ目（？）のような部分（黒色、ゴム？）
の劣化、及び周辺のコンクリートが劣化し、触ると剥がれる
・つなぎ目のゴム（？）部分が一部 欠け始め、長さ５センチの穴があいている
（棒を入れてみたところ下は８センチの空洞）
＜業者の回答＞
・コンクリートの表面の下は防水加工しているので、階下に水漏れするような
ことは無い
・中に入った水は、樋を通してはけるので、溜まりっぱなしではない
（しかし、樋が有るかどうか疑問視）
これまでの業者の対応から、その回答を鵜呑みにすることができません。
長くなりましたがよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-09-16 23:05:00
新築での入居ですよね？
新築しての一年点検で、もしも、その業者の対応なら誠意が無いですね。
管理組合または、管理会社へ申し出てきっちりとした対応をお願いすべきです。
ルーフバルコニーなどの修繕は10年でぐらいで行うと思われるのですが、そんな調子なら10年持たずして余計な修繕費が必要となってしまう可能性があるので管理組合としても初期不良として対応されるべきだと思いますよ。
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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4398万円～1億100万円 |
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1LDK・3LDK |
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35.91m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
