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分譲マンション買ったばかりですが賃貸に出そうかと思っています。

匿名さん [更新日時] 2007-10-31 06:06:00

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今年始め竣工の新築ですが、住み心地が悪いので賃貸に出して自分も新たに賃貸暮らしに戻ろうと思います。
賃貸に出す場合、やはり不動産屋に依頼した方が良いのでしょうか？
自分で見つけた場合などでは正式な契約書などはどのように用意したらよいでしょうか？
宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2007-10-25 13:26:00

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種別	新築マンション

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分譲マンション買ったばかりですが賃貸に出そうかと思っています。

2 購入経験者さん
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直接は色々と大変ですよ！
近くで自営でもしてれば別ですが
まず、賃借人を探すのも大変でしょうし
トラブルがあった時は、自分の仕事に影響します。
不動産屋によって違うでしょうけど
私の場合、月に5000円程度の手数料で総てやって頂けているので
満足です。
3 匿名さん
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住み心地が悪いのなら、もう戻ることはないだろうから、
売却しちゃったら？
余計なお世話かもしれませんが。
あの時売ってればと将来思っても、後の祭りですよ。
4 匿名さん
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02，03さんありがとうございます。
スレ主です。
住み心地が悪いのは隣の人のせいなんです。
部屋自体は気に入っているので貸そうと思っています。
5 賃貸住まいさん
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>>04
もしかして騒音？賃貸でしばらく貸して戻ろうと思っても
隣が越してるとは限らないし、部屋も汚くなってるし、売却
しようと思っても条件が良い立地だったりしないと売れるかも
わからないし。私も売却したほうが良いとおもうけれど。
私は上階の騒音で賃貸に出そうと思ったけれど、理由がないと
（例えば出張とか）賃貸に出す手続きが面倒だと聞いて売却した。
立地は良いのかな？
6 匿名さん
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賃貸に出しても今のローンのままで、いいのですか？
住宅控除もなくなるし…
ローンを残したままの貸し出しって、結構大変そうです。
7 匿名さん
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転勤以外で賃貸に出す場合は、自己住居専用の住宅ローンをいったん清算し、アパート・ローンなどに借り替えしなければならないので、手間がかかります。

立地が良い場合は売却したほうが良いように思います。（自己責任でお願いします）
今年はじめの竣工なら、いわゆる旧価格物件ですか？
8 匿名さん
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０５さん、０６さん、０７さんありがとうございます。
スレ主です。
騒音問題ではなくて、相手が無神経で常識の無い人だからです。
そんな人が隣にいる事が嫌になったんです。
しかも日中いつもいて顔を合わせるんです。
部屋自体は気に入っているので売りたくは無かったのですが、賃貸に出すといってもなかなか大変みたいですね。
やはり売却を考えることにします。
旧価格で安いマンションで立地もそこそこ気に入っています。
マンションだから戸建てより売りやすそうですね。
9 入居済み住民さん
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立地などによって売れやすかったりするかもしれませんが、必ず
「なんでこんなすぐに売却するのですか？」と聞かれます。そのへんの
答え方は注意が必要です。でも売るなら早いほうがいいですよ〜
10 匿名さん
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スレ主さん
隣の方はどの様な無神経で常識の無い人なんでしょうか？
我慢できないほどなのかしら？

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