経営者だと年収は大したことなくても場合によっては経費
とかあって実際の生活水準は100万以上とかの場合もあり
ますし、逆に会社に貸さなければならず余裕が無い場合も
ありますよね。
年収がそれなりにあっても会社の決算書の利益や借入・資産
によっては普通にローン組むのが難しい場合や、逆にかなり
借りれる場合もあるますよね。場合によっては会社で買って
個人で借りる(社宅扱い)パターンもあると思います。
そんな零細経営者や自営業者の方、どういう風に計画されま
した？簡単に会社の状況も書いていただけるとわかりやすい
です。
[スレ作成日時]2011-03-28 23:10:45
会社に借入が0かほとんど無ければいいけど、利益が出てなくて
会社借入が結構あったら審査はキツイと思う。
開業してる医者とか弁護士の人もこのカテゴリーに入るよね。
銀行はバカの一つ覚えみたいに属性重視。私なら自己資金重視だね。抵当に貸すのだから、担保力が大事だよね。今の世の中、属性はあてにならない。
フラットは職業差別をしないから借入可能かも？
でも最近フラット需要が増えて、審査も厳しくなったらしいが？
1%優遇期間は需要が多いだろうね。
赤字経営者は来年だね。
自己資本比率ってみんなどれくらい？
零細経営者にとって、
フラットS以上のローンは過去にも先にも存在しないんじゃない？
金利にしろ、審査基準にしろ。
保証協会付きだったら事業融資に影響ないし。
プロパーは影響有るかもね。
でもプロパーなんて、今時貸してくれないし。
しかもメインバンクの住宅ローンなんて、仮に通っても、
優遇酷いもんしょ。
>>4
マジでそう思うわ。
ウチなんか家族経営の零細なんだけど、下手に無借金経営だから
銀行相談言っても｢できればやりたくない｣って感じがプンプン。
家族経営で無借金経営で内部留保現金2,000万で不動産が1億(抵当無し)
があるのにもかかわらず・・・
その辺のサラリーマンよりは随分安全だと思うんだが・・・
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
