ブライト・サンリヤン藤崎二丁目(旧スレ名：（仮称）サンリヤン藤崎二丁目プロジェクト)

ここは、誰が見ても日当たりは期待ゼロ。そう思って、検討しなきゃいけないと思います。
子供がいる家庭なら、子供が中高過ぎる位までと思って買うなら、場所だけはいいかも。
他は、いいとこなしだね。

ここの営業関係らしき人の競合マンションに対する書き込みがひどいですね。
客には良いことばかり言って、質問しても日当たりとかの擁護はひどい。
他のサンリヤンも検討してましたが、何かイヤになりました。

日当たりが悪いのは、１階と２階で、冬場の2ヶ月プラス位の期間限定。
分譲価格が安いのは、反映されているからでしょう。それ程マイナス要素とは思いません。

324さん
西鉄さんの物件に対する他営業さんと思われる批判書き込みもひどいですよ。
だからどっちもどっちでは？
このサイトの書き込みは実際に自分の目でしっかり確認して判断するのが一番です。

↑
訂正します。
このサイトの書き込みは軽く参考程度にして、実際に自分の目で確認して判断するのが一番です。

そうですね、実際に現地を見ると、冬場は低層階日陰マンション、電線接近、前のマンションが近いなど、
事実がよくわかります。

確かに冬場低層階の日当たりは悪くなりますが、影は移動していて一日中というわけではありません。冬至前後の累計３ヶ月くらい、低層階のみ東向きや西向きのマンションと同レベルの日照時間に落ちるだけです。その他の期間は、低層階でも日当たりは抜群。大したウイークポイントではありません。やっぱり、南向きが方角としては最強です。

南向きなのに日当たりが良くないのと、リビングが他人から丸見えは、大きなウィークポイントですね。

１Ｆは植栽があり、２Ｆ以上は前のマンションの窓位置を避けているから、丸見えには、ならない。
他からは見えないので、No Problem。日当たりだって、東向きよりマシです。

>>349
その通りで、実際そんなに日当たりは悪くない。

いえいえ、日当たり悪い上に安物マンションですから、後々ガッカリ感が押し寄せて来るようで、私はすぐに検討から外しました。全く後悔してません。本当に買わなくて良かったと思います。

日当りが良いとは決して言えないが、立地と校区、分譲価格の安さではこの近辺で十分に対抗できる。

＞３５１
ここは、広さのセールスポイントがあります。ファミリー向けでは、不可欠な要素です。リフォームしても、立地と広さだけは、変えられません。
それに、安物と経済設計は違います。福岡市で大量の別件を供給している実績から、安心できます。

建物、仕様は隣のMJRよりサンリヤンの方が上でしょう。コスパも良い。
お隣を見るとがっかり感が押し寄せてきます。

下層階の日当たりは一般住宅レベル。こんな明らかなネガを信用せずに現地を確認しましょう。
住宅地ですので日当たりが悪くなる物件は建てれません。日当たりは普通です。

言われるほど良かったら、この場所ならとっくの昔に完売しますよ。今時点で、残約３割。市場の評価は、正直ですね。

＞３５４
どこの物件も売残るのサンリヤンのコストパフォーマンスが良いなんて、戯言ですね。

もうちょっと駅から遠い物件より、コスパは良いと思うよ。

357は営業さんトークでしょうが、コスパというより、買う側から見たら「低仕様なんで安い」と認識してます。
低予算で校区が気に入れば買い、電線激近等内容が不満ならスルーですね。

ほんと、ほんと。
みんな、それぞれ一長一短の部分が違うんだから、気に入れば買うし、気に入らなきゃ買わない。
私は、立地は好きだけど、この日当たりだと却下。

実際見ましたけど昼間はしっかり日が当ってましたよ。
南のマンションと近いのは本当ですね。お互い嫌でしょうね。