ブランズ西大津＠住民版

それも贅沢な悩みだよ。ここの管理会社は、業界での信頼度（人気）NO1でしょ。少しググればわかる。
実際に、他を知る私からすれば、総じてよくやってくれているよ。

そうですか。他を知っている私からすると、どうかなあと思うのですが。例えば、出入りの業者は年に一回相見積もりを取って、安いところを探す提案とかしてくれていますか？　私はそれを知らないのですが。私が以前いたマンションでは、当たり前のようにやってくれていました。

どのエレベータも匂いがかなりキツイですよね。クリーニングをしてもらえないのでしょうか。

独立系の管理会社はきついですね。この業界は安かろう悪かろうだと言うことを実感しました。前に住んでいたマンションで独立系管理会社に変えたんですが、委託費は確かに安かったけど、質が下がった。管理人の採用給も低くしないと割に合わなかったみたいで、時給が低い分、それなりの人が来て、教育期間も短かったらしく、かなり業務が滞りましたよ。今の管理会社は、そつなくこなしているのでは？それに、スケールメリットはばかにできない。下請け業者に対する原価(例えばエレベーター点検)費用は、大手と独立系ではかなり差があります。独立系の管理会社は、エレベーターのメンテも作成したメーカーではなく、独立系を入れてくることも多いみたいです。

昨日気づいたのですが、駐車場の入り口上部の鉄板がぶつけられて捲れているようですが？明らかに駐車場の中から外へ向けて出る時にぶつけてます。ありえない高さでぶつかっているのです。不思議です？

この連休中に、わたしを含めセカンドで利用されたみなさんも多いことでしょう。夏本番のレイクサイドは最高でした。
ところで、駐車場の天井ですが、そこの蜘蛛の巣は掃除していただけるものなのでしょうか？
場所によるのですが、うちの場合、一夜にして車が蜘蛛のフンにやられてしまいます。
もう数年のことなので慣れっこですけども。。ふと思いましたので。

駐車場の天井は高所作業になるので、清掃の仕様に含まれていないのであれば、スポットで入れないと無理かもしれませんね。また、セカンドの人か居住者かわかりませんが、わざわざ、夜にエントランスでタバコを吸いに出て来ている人をみかけます。セカンドの人は、普段おられないので多少仕方ない部分もあると思うけど、夏休み前にビラを投函するとか、効率の良いモラル向上の対策を考えた方がいいのでは？理事会さん…。

南棟でうるさく吠えている犬がいます。（エントランスに響いていますが）
飼い主が留守の時なのかホビーコートやベランダでしつこく吠えていますが、飼育委員会はもっと厳しく徹底してください。

ホビーコートやベランダは共用部分なので、そこでうるさく吠えるのは辞めて欲しいです。
ホビーコートに猫のハウスを置いているし、猫は廊下に出てくるし・・・。
部屋で飼うと言うのが決まりなのでは？？犬も猫も・・。

エントランスの煙草はまだよいかと。
琵琶湖側から侵入してくる煙草のにおい。私はぜんそく持ちなので非常に辛いです。
部屋に入ってくるものには逃げ場がありません。

そもそも規約に明記していあることですので、窓を開放しての喫煙はくれぐれもおやめ下さい。

・・と上から問題の列挙になってますが、時にはこうしてガス抜きやモラルの回復を兼ねて書き込むことも、
優雅なみなさまと美しいレイクフロントライフを楽しむ上で大切なことと思います。

＞最近、土、日曜日の早朝、隣のレイクフロントの金網をよじ登ってレイクテラスの湖岸に出て釣りをする男性がいます。４０歳代と思われます。子供さんもいると思いますが、この行為を恥じていないのでしょうか。レイクフロントの住民はどう思っているのでしょうか。

恥ずかしい人ですね、見つけたら怒鳴ることにします。（隠れて）

色々在る問題は知恵を出し合って解決したいですね。
私は、昨日から始まったホテルの花火。さらには、満月に感動しきりです。
これは、やはりすごいものだと思います。

さえぎるものが一切ないレイクビュー、目前でほとばしる花火。
太陽を反射して、キラキラと煌めく湖面。
それはやがて静かな一筋の月光として、私たちにまっすぐに伸びてくる。

・・・・嗚呼、絶景かな。

これからも、ゆらぐことのない、私たちの生活に溶け込んだシーンです。
そんな付加価値の大きい居を構えることができて、私は大満足です。

昨日の浜大津フェスティバルの花火も良かったですね。
日中仕事で飛び回っていても、帰ってくるとこの夜景。湖上を渡る風。そして、花火。
体と心をほぐしてくれます。

琵琶湖に花火大会の打ち上げ島が出現しましたね。いよいよですね。

今日の琵琶湖は風が強めで、とても心地よいですなあ。湖面を滑るヨットを眺めながら、ティータイム。実に良い時間です。

花火綺麗でしたね！もう早４回目になりますが・・・
ここに住めて良かったと感じています。
穏やかな湖面を見ていると癒されますね。

ただ、・・・・煙草の臭い・・きついです。
一部の住民さんですがマナー守って頂きたいものです。
セカンドでこられている方は知らないのでしょうか？テラスでの喫煙やめていただきたいものです。
注意しても懲りずにまた！吸っています。モラルは無いのでしょうか？
ルールを知らないのかも？？？？再度徹底をお願いしたい。

室内での喫煙時は、どうぞ窓をお閉めください。
＊＊吸う方が微量だと思われるものであっても、窓を開放をすると、確実に室外に広がります＊＊
そして、あのヤニ臭さ（吸っている方の胃臭）が、四方の住民を不快にさせます。
直接お伝えしないだけのことです。

ええ。ただ不快なだけならば、お互い様ということで、我慢もいたすところでしょう。
世知辛いことは言いたくはありません。
でも、喫煙は別。
なぜなら、ガン等疾病のリスクファクターだから。すでに持病と関連のある方おられます。

どのお部屋から漂うのかはあえて書きませんが・・・・該当者のモラルを信じ、お待ちします。

夏まつりお疲れさまでした。
お手伝いの皆さん、いつもありがとうございます。
楽しいひとときでした。

先日の夏まつり、ありがとうございました。

私は気が小さいので、お手伝いには参加できませんでしたが、

役をされたみなさま、ステージで盛り上げて下さったみなさま、

心より感謝いたしております。

うちのマンションは、琵琶湖の眺望の良さだけではなく、

ソフト面からも本当にいいマンションだなと思いました。

涼しくなって、エアコンなしでも快適に過ごせるようになってきましたね～。
眺め最高。やっぱりいいマンションです。

>>No.886さん

ですねえ。
夏の名残の暑さもありつつ、風は心地よい。
さらに、夜になるとミシガンやにおの浜で花火大会を思い出させてくれる花火が上がる。

そして、そろそろ中秋の名月ですね。
これも楽しみです。

今日は一日中、比叡山から琵琶湖に吹き抜ける風が静かに、静かに流れています。そろそろ夕暮れが始まりましたね。Bill Evansでも聞きながら、移ろいを眺めましょうか。

いつもリード無し、エレベーター内も抱かれていない犬かわいそう。
あなたは悪くないのに。

賢い犬は、リードはいりません。エレベーター内でも粗相はしません。

そういう問題じゃないでしょっ！？

規約を守るべきです。私の見る限りほとんどの方は守られています。
エレベーターの同乗いいか尋ねる方も多いです。

私はのびのび犬コワい人間です。
飼い主といっしょでリードにつながれた犬や、オリの中の犬は基本的に大丈夫なのですが、
昔小さい頃、リードのない犬に追いかけられ咬まれたトラウマから、どんなに賢そうなワンちゃんでも、
のびのび犬を見ると、遠くからでも、体が緊張し、恐怖と不安に襲われます。
残念ながらこんな人間も住んでますし、もしかしたら、訪ねられた方で、のびのび犬が苦手な方もいるかもわかりませんので、せめて、共用部と敷地内では、規約？細則？通りでお願いします。

犬の飼い主は気を使っています。
ペットオッケーのはず。規則が厳しすぎます。

うまく共存できないものでしょうか？
なにか変です。悲しい。

規則が厳しいうんぬんの話ではないと思います。不特定多数の人間が共存する場において、社会通念上リード無しで放し飼いの状態にする行為が良いのか悪いのか。もし放し飼いの状態であった犬が、小さな子供に咬みついたり、吼えてこわがらせるような行為をしたら？もし、過って、敷地内で放し飼いの犬が車にひかれたら？ペットオッケーイコールリードナシオッケーというものではないと思います。あくまで、「リード無」の論点に限りますが。

リードをつけることは最低限のモラルですな。かくいうわしも怖いし、万が一、噛まれるなどといったことが一度でも起きたら、と思います。
ただ、犬のほえ声はしょうがないと思う。音にそこまで神経質になるのはどうかと思うわけですし、そもそもペット用のエレベータはきちんと指定され、遵守されているし、圧倒的多数のペット飼い主さんのモラルは大変ん良いです。このブランズでは特にそう感じますね。

お互いちょっとした心構えで、随分快適になるし、レイクフロントはそうしたすり合わせが成熟している、外観はもちろん、住民、システムも本当に素敵で、matureなマンションです。よい歴史を築きながら、未来のレイクフロントにつなげてゆきましょう。

風の強い一日でしたね。琵琶湖の噴水もしぶきが流されていましたね。
美しい青空の続く二三日でしたが、明日は雨かな？

雨の日は雨を聴くですな、いいですな。

そうですよね。雨の日には雨を、風の日には風を楽しむ。それがこのマンションの素敵なところですよね。やがて、この雨があの美しい紅葉を運んでくれることですし。なんとも素敵な雨の琵琶湖を楽しんでいます。ちなみに、今日は思わず床暖房の試運転をしてしまいました。

下の方の階（おそらくはベランダ）からタバコの匂いが上がってきます。タバコは室内で吸って下さい。長らく我慢しておりますが、本当になんとかなりませんかね。

　理事会、飼育委員会でペットのマナーについて、よく話し合ってください。
お願いします。

お隣のレイクテラスでは、ドッグランをされるそうです。
うちの理事長が開催を阻止するべく、レイクテラスに乗り込んだようです。

かっこ悪いな！！！！

よその敷地内で催すことにケチをつけたとなれば問題です。

理事長さんには、良識等をわきまえた上で行動してもらいたいですね。

うちのことを考えられてのこととは思いますが・・・。
それより隣りの犬の糞の不始末（桜の下）について乗り込んでください。

理事長に喝采を送りたい。頼もしいかぎりです。
まぁ、ドッグランそのものに目くじらを立てる必要はないと思いますが、犬の糞害は困りますね。
ともあれ、定期的にレイクフロント・レイクテラスの合同理事会を開催できて、さらに環境を充実させてゆきたいです。

今日議事録みましたが、理事会本当によくやって下さっていると思いました。感謝、感謝＾＾

飼育委員の会長さんが嫌がったため、理事会長さんと自治会長さんがレイクテラスに乗り込んでいってドッグランの中止を決めたときいてます。
理事長さんの話にレイクテラスの人はひれ伏していいなりに納得したって。
さすがですね、理事長さんの交渉術は。

ついでに、隣の犬が隣の水盤あたりやら通路を歩かさないように決めてきてほしい。
となりの犬が歩くとこちらの犬が反応するから。

理事長さんこれからも、隣のレイクテラスの改善に力をそそいでください。

↑№910について？？？

ドッグランなんてとんでもないです！
話し合いに行ってくださった理事長さんに感謝いたします。

＞
…乗り込んでいって…とか、
…ひれ伏して…
などという言葉は、どうかと思いますね。

ところで「ドッグラン」なんですか？

掲示板の紙には「ペットの親睦会」と書いてあったのですが。

掲示板に貼ってあった「ペットの親睦会」云々を読む限り、一度だけのものなのでしょうが・・

「ドッグラン」となると話は別ですね。散歩へ行く事の面倒さを自分のマンションの庭で済ませる？　
そのように取られても仕方ないでしょう。

テラスの方は綺麗な芝生を犬の糞尿で汚される事に何も感じないのでしょうか？

フロントにはそのような非常識な方がおられない事を祈ります。

ドッグラン中止になったんですね良かったです。

理事長さん有難うございます。
　

>>914
たしかに。片づけたとしても一度ポトンと落ちたものですものね（犬にもオムツをはかせるのならば問題解消でしょう）。
フロントで開催となるとそれは諸手を挙げて反対しますが、お隣さんのことにまでというのはどうかと思いました。
でも察するに、それは上に書き込みのあったような乗り込んだ云々ではなく、レイクフロントに培われてきた経験やノウハウを、レイクテラスさんにお伝えに行った。その上で意思決定はあちらにお委ねしたという、理事長さんらの紳士的な好意なんだろうということが見えてきました。

それだけの力量をもった理事さんたちと思いましたので、ますますこのレイクフロントが好きになるとともに、レイクテラスさんとの建設的・発展的なパートナーシップを築かれることを願わずにおれません。