エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>5150 ヤマヨンさん

はい、寿司部とダイエット部、
両立、頑張ります！！

無理やろ？！
(~O~;)

ご無沙汰しております。たらです。
9月6日より1週間の出張に行っておりました。その間掲示板が見れず、たくさんアドバイスを頂いていたのにお返事ができず大変失礼いたしました。

用途を整理し、あの後さらに検討を重ねておりますが決めきれておりません。
まずその用途を再度まとめました。
①12名の職員への福利厚生
　・不公平のないようなルール作り
　・これから職員数がもう少し増えるかもしれない
　・毎年宿泊を付与して「行けて当たり前」のようにならないか。それともそれでいいのか
　・幹部にはエクシブのいいランクの部屋に泊まらせてあげたい。
②自分の家族との時間を作る
　・子供の記憶に残すために夏休みの定宿を決めたい（「毎年夏休みは軽井沢」など）
　・冬はスキー（本格的なスキーならエクシブやハーベストよりも、ゲレンデ内にある宿に泊まればいいかも）
③自分へのご褒美
　・たまにはエクシブの中の高いランクのホテルに泊まりたい。
上記になります。
不公平のないルール作りなどを考えると、ご指摘の通りハーベストがよいのかなと思っています。
ただ幹部や自分へのご褒美を考えるとエクシブのハイクラス会員権も欲しいです。
あとは予算の問題ですよね。
ハーベストの軽井沢が現在800万で売りに出しているのですが、10年程度で売却した場合その価値が対して下がらなければ軽井沢を購入。価値が大きく下がるのであれば斑尾を150万台で購入。エクシブに関しましては、どこを多く使うというのはあまりなさそうで、土日利用かつ上のグレードの部屋に泊まりたいとなると300万円台で売りに出ているベイコートか、200万円台のＥグレードもしくは比較的多く使うと思われる箱根離宮のＥＣグレード（200万前後）といったところでしょうか。

皆さんにお聞きしたいのは
①ハーベストの話で且つ購入してもいないのに売却の話をするのは大変恐縮ですが、現在売りに出ている軽井沢ＨＶＣ817万円は10年後売却した際にどのぐらいの価値になるものでしょうか。ご経験のある方はご教授願います。
②上記の用途でエクシブとＨＶＣの2つ持ちするとすれば、どこを購入すべきでしょうか。

宜しくお願い致します。

>>5147 ヤマヨンさん

寿司部興味あります！
やまひこ寿司とみやふじは行きますよ～
みやふじは、箱根離宮から激近いですもんね！

最近、あるお寿司屋さんに行きました。そこは、40年変わらず寿司の握り1個なんと80円！とろ、うに、イクラ何を食べてもです！しゃりが小ぶりなので女性向きです。カウンターで食べても怖くないお寿司屋さん♡

皆様、初めまして。この度、箱根離宮を流通業者さんから購入させてもらった十月と申します。
まだ手続きの途中で利用できるのはもう少し経ってからになります。
とにかく楽しみで仕方が無く、いろんなサイトを見て回っておりました時にこちらを見つけて書き込みさせていただきました。よろしくお願いいたします。

>>5154 十月さん

こんばんは
ようこそ～(^-^)
私も同じく箱根離宮会員の、ハコです。

こちらはエクシブやベイコートの情報(時々脱線もあり)が盛り沢山な掲示板です。

十月さん、早く宿泊できると良いですね♪
これから色々お話していきましょう！
よろしくお願い致します。

>>5152 たらさん

たらさんこんばんは！
いつも思いますが、購入前が一番楽しい時期です！笑

自分はハーベストの会員ではないので、間違っている部分もあると思いますが、ハーベストで重要なのはホームを決める事です。

安いからといって、斑尾とか浜名湖を購入してしまうと平日でもない限り軽井沢とか伊豆山などの人気施設は全く取れません。
年間30日の権利のある施設の場合、ホーム券が18枚と相互利用権が12枚もらえます。相互利用権は、平日のホーム券としても使えます。聞いたお話ですが、ホームと相互の予約の割り振りは、平常時ホーム：相互＝7：3、繁忙期9：1、GW・お盆・年末年始はホームで抽選の上余ったら相互にお部屋を開放だったような？？
それで前回は、たらさんの会社の従業員さんにとって利便性が高そうな箱根甲子園が良いかな？なんて思ってました。

それから、施設の価格ですがハーベストはうなぎのぼりです笑
〇ハーベストの価格表
https://www.harvestclub.com/sales/kagaku/index.html
2～3年前は、箱根甲子園は415万円。
伊豆山の第1次募集価額はHVC550万円、VIALA840万円
・・・今は
旧軽なんて、この価格で何年経った施設なんでしょ？

ハーベストは、プリンスホテルグループが今年？から展開するプリンスバケーションクラブという会員制リゾート倶楽部と提携して、相互利用権による利用が可能になりましたので、エクシブとハーベストの両方持ちは・・・うらやましい！！

＞＞5156　すぱさん

早速ありがとうございます。
ハーベストですが、2か月前の予約であればホームも相互も関係ないと思っていたのですが、ホームと相互それぞれの枠があるのですね。先日東急で話を聞いたのですが、そのことには触れていませんでした。すぱさんのおっしゃる通り箱根甲子園は利便性が合ってよいですね。ただ従業員が色々なところに行きたいとなった場合、ハーベストはあまり向かないかもしれません。

またハーベストの価値ですが、すぱさんのお話しからしますと買っても値下がりしないどころか上がる可能性もあるわけですね。軽井沢も人気が出そうだから買ってもいいのかなと迷ってしまいます。

＞＞5157　軽井沢No2(フドウ)　さん

早速のご返答ありがとうございます。
職場での利用率の件、大変参考になります。こういった生の声を聞かせて頂けるのは本当にありがたいです。確かに試泊した箱根離宮のＳのお部屋はとても素晴らしかったので、また行きたいという気になりました。

売却価格のご意見もありがとうございます。乗り出しが高くても、売れるのも高ければ無理してもいいかなと思っていたので大変参考になりました。
確かにエクシブの会員権は相当値下がりしていますね。仲介で買うにはありがたいですが。

エクシブ購入ならやはりスーパースイートですか。そうですよね。でもやはり高くて売値も下がるとなるとどうしても考えてしまいます。エクシブの場合も軽井沢ＳＶなどを購入すれば値下がりすることはあまりないのでしょうか。

ベイコートは今度横浜にもできますのでプールや食事を利用するためにも購入しようかと意味で選択肢に入れておりました。

>>5154 十月さん

十月さん初めまして！
10日ほど前から参戦しました、すぱと申します。どうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

箱根離宮は、自分は一度しか利用しておりませんが、立地・眺望・内容全てでエクシブで一、二を争う施設だと思います！
リゾートライフを楽しんでくださいね！

>>5153 すぱさん

えー！気になります。そのお寿司屋さん。
行きたい！
これから美味しいお寿司屋さんを開拓しましょう。
ところで寿司部はハコさんが寿司部長で利休さんが、顧問で、小躍りさんと私がメンバーです。すぱさんもメンバー届けだしてくださいね。（私出してませんが。テヘッ！）

>>5154 十月さん

十月さん、初めまして。ヤマヨンです。
山中湖オーナーです。
また、宿泊した感想などお聞かせください。
箱根に泊まったら朝のビュッフェは一度食べてみてください。
私の中で東京ベイコートクラブと箱根離宮はさのビュッフェは別格です。
これからよろしくお願いします。

＞＞5160軽井沢No2(フドウ)　さん

営業担当とはどういう風にすればよいお付き合いができますか？

こんばんは！
箱根あたりで鰻の美味しい所をご存知ないでしょうか？
昔、仙石原付近にはや川というお店があって好きで行っていたのですが、辞めてしまったようで探しています。
どなたかオススメありましたら教えて下さい。
箱根離宮に予約取れないんですが…。(^_^;)

>>5155 ハコさん
よろしくお願いいたします。
きっかけは7年ほど前に車の運転中に宮ノ下を通過する時、立派な門に気がつき家に帰って調べました。そしてWebサイトを見て驚き、とてもではないけど手が出ないと・・・
ずっと憧れの場所でした。
契約後、暫く寝不足になる程に高揚してしまいました（＾＾；）
いろいろ教えていただければ幸いです。

>>5161 すぱさん
よろしくお願いいたします。
とにかく楽しみで、カードが届くのを待ち望んでおります。
立地の素晴らしさ、自分にとってホームがここで良かったと思っております。どういうわけか宮ノ下のT字路が箱根で一番好きな所なんです。展望と内容は実際に体感してみたいです。

>>5163 ヤマヨンさん
よろしくお願いいたします。
山中湖も大変素晴らしい所のようですね。こちらにもいつか行ってみたいと考えてます。
そしてスパを利用してみたいです。
箱根の朝のビュッフェ、楽しみです。

こちらの掲示板の情報量の多さに驚いております。8月の終わり位からROMさせて頂き、一通り閲覧しました。大変勉強になりました。写真等はアスレさんのリゾートアルバムで見てきましたがこちらではこれから先の展開など貴重なお話を知ることが出来て楽しみが増えました。

>>5168 十月さん
山中湖のヤマイチです。
宜しくお願いします！
私もエクシブの前を通過して、藤田ウィスタリアンに指を咥えて行ってたんです。
エクシブに泊まりたいなーと思って我慢出来ずに仲介屋さんから購入したんです。
お気持ち凄く分かります！

>>5142 ハコさん

ハコさんは博多美人なのですね。

チャッキチャキの江戸っ子 ハコ姉さんかと……勝手に想像していました。

箱根離宮人気凄いですねー

仲介業者さんに会員権キープして貰った方が良いかな？

1、2、3号館有るので見てから決めようかと思ってました。

先輩方に聞きたいのですが、購入する場合、気に入った号館 お部屋を購入しましたか？

占領日は その部屋に宿泊になるのでしょうか？

>>5153 すぱさん
こんばんは、
2軒ととも必ず行って参ります！

>>5169 軽井沢No2(フドウ)さん
大好きな鈴廣の先でした！
早速行ってきます。
しかし閉店時間が17:00だと私の行動パターンでは無理なのでとりあえず食事に行って帰ってきます！笑

>>5172 こももさん
仲介組の初心者ですが、どこかのスレかブログで自分の部屋に泊まることは無いであろうと言われていたので、なーんにも考えず購入しちゃいました！
今後悔しているのはグレードを上げて良けばなーと感じます。
満足してますけどね！(⌒▽⌒)

>>5152 たらさん

ちょっと多忙で欠席中のベンです (^^; ここ暫くは読むのが精一杯で、何度も書く時間は取れませんが、関わった責任から私なりのお答えのみ申し上げます。

塩沢のＨＶＣ軽井沢８００万とエクシブまたはベイコート２００〜３００万、計１千万以上を出せるのであれば、むしろ以下の選択が良いと私は考えます。

１，従業員用 ＝ ＨＶＣ箱根甲子園　５５０万前後
２，たらさん ＝ ＸＩＶ山中湖ＳＶ　５５０万前後

すぱさんの言われる通り、箱根甲子園は交通の便も良く、冬が厳しい軽井沢よりも年間を通じて幅広いニーズに対応しやすい施設です。もちろん熱海伊豆山や軽井沢の２施設と同様、箱根の各施設は非常に人気があり需要も高いため、その価値が下落することもないでしょうしね。

たらさんは当初から、エクシブの高いグレードへの関心をずっとお持ちですよね。その思いを引きずったまま中途半端に妥協されても、後で必ず後悔し買い替えるハメになります。もし費用を出せる余地があるなら、ここは一気に最高グレードを狙うべきでしょう。山中湖ＳＶは各離宮のＳＳにも居ないバトラーさんたちのサービスがキメ細やかで、ご褒美の満足度も一層高まりますよ。

＞＞5165　＞＞5166　軽井沢No2(フドウ)　さん

色んな情報をお持ちですね。本当に勉強になります。
載せて頂いたＴＢＣＣ　ＸＩＶという会社はいい物件を載せていますが、信頼できる会社でしょうか。

昔のＭＲさんとのお付き合いですか。あのいい時代ではなかったのであまりピンときませんが、何となくわかる気がします。

>>5159 たらさん

追記です。私が軽井沢ＳＶを仲介で購入した時より、最近では何と６割ほども高くなっています。売りたくなってしまうほどの上昇です (^^;

もちろん軽井沢ＳＶはお勧めですが、軽井沢ＳＶはタマも少なく高騰したため、今は以前と逆転して山中湖ＳＶのほうが買いやすくなってますね。リーマンショックのようなことさえなければ、エクシブでも人気施設は現状の仲介価格から大幅に下落することはないでしょう。

>>5170 ヤマイチさん
よろしくお願いいたします。
藤田ウィスタリアンというのは知りませんでしたので早速みてみました。こちらも凄そうですね。今年になって箱根ホテル小涌園が閉業となってしまい残念でした。ユネッサンよりこちらの深さ3mのプールが好きでした。
山中湖にお邪魔したら天婦羅割烹に行ってみたいです。

>>5171 軽井沢No2(フドウ)さん
よろしくお願いいたします。
ありがとうございます。権利分、ここら辺がまだ良く分かってないので施設の営業さんに相談してみます。このアドバイス助かります。
こちらの掲示板のおかげで中古購入でも安心して利用させていただけるのだと知ることが出来、良かったです。

スイーツ、これも楽しみのひとつですね。何度か通い詰めてスタッフさんたちと仲良くなったらリクエストとかしてみたいです。ドボシュトルタとか食べてみたいけどきっとここならいつか何とかなるのではと淡い期待をしてしまいます（＾＾；）

>>5172 こももさん

おはようございます。

↑フドウさん、箱根離宮でエレベーターで直接大浴場に行かれるのは１号棟ですよ～。

私は箱根離宮開業時に購入したのですが、大浴場とラウンジ・イタリアンレストランに一番近く直接行かれるので1号棟を選びました。当事すでに高齢だった父にとって楽に利用できることを考えたので、、、。
お若いなら歩いても大丈夫でしょうから別の棟でも構わないと思いますけどね(^-^)

眺めが良いのでやはり高層階にして良かったとは思っていますが、低層階を購入しても、空いている平日などは空いていたら上層階に泊まれるのか？などは営業の方に確認してみてくださいね。

体験宿泊、楽しんできてください！
イタリアンビュッフェ、美味しいですから♪
(^o^)v

5184につけたしで

こももさん

お部屋についてですが、私は１号棟の高層階を購入しましたので、主人と行く時は大体先日写真をのせたあの眺めの良い角部屋のビューバス付きのお部屋になります。
友人と行く時に他の棟の２ベッドルームのお部屋になったこともありましたし、突然一人で行った時は和洋室になったことも。

当日の混雑状況によりお部屋については色々変わることもあると思いますが、正直に言ってやはりRT社から購入した方が予約もお部屋からの眺めやレストランのお席などなど、色々優先されるのは間違いないと思います。
私(実は購入したのは亡父ですが)はRT社から購入して本当に良かったと思っています。
目茶苦茶値段高いですけど、、、((^_^;)

すみません！↑重複投稿しました。
寝惚けてますね、(*_*;、

>>5168 十月さん

おはようございます。
十月さん、丁寧な方、全員にきちんとお返事書いていらっしゃる涙

ここは自由な掲示板ですから、いつでもご自分のペースでご無理なく書いてくださいね♪

箱根離宮については私相当古株笑ですので、何でもわからないことがありましたら聞いてくださいね～。実はこの週末も箱根離宮に行きます！

他のエクシブについてもここには達人や極め人がずら～りですから、乞うご期待！

まずは過去の書き込みを大体1000辺りからお時間ある時に読んでみてください。
ただし相当根性のいるボリュームですよ！

ではこれからエクシブライフを思い切り楽しんでくださいね！
ヽ(*´▽)ノ♪

>>5172 こももさん

またまた失礼、誤解があるといけないので。

私はチャキチャキの江戸ッ子です。
生まれも育ちも東京です！
でも主人の転勤で１年半前から福岡在住なんです。
はい、博多美人、、に囲まれて元気に過ごしていますよ～笑

でもね、こももさん、聞いて！
九州にはエクシブもベイコートもないんですよ～！！
(T△T)ｼｸｼｸ
もし別邸別邸があったら宿泊回数券購入してますね、絶対！

(エクシブには回数券制度はありません)

>>5190 軽井沢No2(フドウ)さん

私なんか箱根離宮以外のエクシブの館内なんてまず把握してませんから。

フドウさん色々詳し過ぎますからね！
やはりあなたは、FかCですね、ふふ

>>5189

別邸別邸って、どこ？ですよね。
失礼しましたm(_ _)m

正しくは、別府の別邸 ＝ 別府別邸 です！

あ～本当に別府(とても風情のある素敵な温泉街です！)にエクシブつくってほしい！
(T0T)

別邸＝鳥羽別邸について

鳥羽別邸はエクシブの数ある施設の中で唯一純和風の旅館風の施設。館内はどこでも浴衣でくつろげる。大浴場やレストランなども。
お部屋には畳も使われている。

鳥羽の温泉はエクシブ１と呼ばれる泉質で、とろみのあるお湯は美肌効果も非常に高い。

館内の和食レストランでは鳥羽近辺の地産地消の食材(伊勢エビ、あわびなどなど)をふんだんに使ったレベルの高いお料理が楽しめる。

私は今年の夏に初めて訪れて、重篤な別邸病となりしばらくは夢に出る程惚れ込んだそんな施設です。

皆さまも是非どうぞ！

ハコさん　軽井沢No2さん　
ありがとうございます。

棟や階も色々出てて・・・考え中です。

九州いいですよね！！

この1年で2回別府温泉に行ってまして、別府ファンです

エクシブの別府　出来れば良いのに～いい温泉が出てるのに！！

あっ、、、その前にエクシブの会員にならねば・・・・

皆様、はじめまして。(^_^)

奈良県在住の、F458と申します。

最近、エクシブに興味が出てきて色々と検索してここにたどり着きました。

自宅から近い京都か有馬の会員権を中古で買おうかと考えています。

40代半ばの夫婦二人で使うならどのグレードが良いでしょうか？

普段はごく一般的な(10畳程度)の温泉旅館とかに泊まっています。

漠然とした質問だとは、重々承知しています…(^_^;)

皆様のアドバイス、宜しくお願い致します。

＞＞5158　たらさん

＞従業員が色々なところに行きたい
今は、ハーベストの方が人気施設の予約をするのに努力が必要かもしれませんね！（HVCからVIALAは特に）しかも、ＧＷ・お盆・年末年始は、抽選ですものね！

とはいえ、自分も真剣に検討した箱根甲子園のバランスの良さを感じます！
〇立地が良い！（仙石原やその他観光施設が下手したら徒歩圏内にある）
〇歩いていけるグルメスポットが豊富
〇車でのアクセスが最高！（東名御殿場インターから最も近いエリア）
〇室内＆屋外プールがある！（お子様連れには最高！）
〇パーソンチャージの安い方（HVC伊豆山とかより）なので、二人ご夫婦利用のコスパが高い
・・・エクシブ板なのにお隣を褒めちぎってしまった。。。

以下、有名な方々のブログなので参考になさってください。
〇resortboyさんの東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園
http://resort.boy.jp/wordpress/category/hakone-koshien/
〇ミシマさんの旅行記（色々な施設）
http://4travel.jp/traveler/misimadaisuki/album

>>5196 すぱ

ラウンジも箱根甲子園はよいなあ

こんばんは～(^-^)
はじめまして！
ようこそエクシブ掲示板へ。
私は箱根履離宮会員のハコです。

ここではエクシブやベイコートの情報(時々他情報ありますが)が盛り沢山な掲示板です。

これから色々お話していきましょう！
よろしくお願い致します。

私は関西のことはよくわかりませんので、後程詳しい方がお答えくださると思いますよ。
しばらくお待ちくださいね～。

こんなときにあのドローン飛ばしてる有馬の会員の人がいたらね～。
(*_*;

↑意味不明ですねお時間たっぷりある時に過去スレッドを1000位からご確認くださいね。

↑5198 は、F458さん宛てです。

ハコさん、こんばんは。

早速のレスありがとうございます。(^_^)

初心者ですが、宜しくお願い致します。

十月様、F458様はじめまして、ようこそ。
小躍りと申します。
今後ともよろしくお願いします。

ここはエクシブのスペシャリストが有意義なアドバイスをして下さる楽しい掲示板です。

十月様、これからのエクシブライフ楽しみですね。


F458様
焦らず熟考されて良い施設と巡り会えますよう願っております。


楽しいエクシブライフのご報告をお待ちしております。

>>5195 F458さん

こんばんは、初めまして！ 目下仕事モードでROM専になっているベンです。
皆さんに適切なアドバイスを得るためにも、ぜひ次の点をお知らせ下さい。

1、休前日や盆正月など繁忙期の利用中心ですか、平日利用メインですか？
2、ご希望として京都と有馬のどちらをメインにしたいとお考えでしょう？
3、ご予算的に京都か有馬のどのグレードまでならご購入が可能ですか？

ちなみにエクシブはグレードが全ての大前提となります。可能なかぎりで
上位グレードにするのが基本ですが、それも上記ご回答によって選択肢が
大きく異なります。もちろん、お答えできる範囲で結構ですよ。

>>5154 十月さん

こんばんは、初めまして！ しばらく留守がちのベンと申します。
またまた箱根離宮オーナーさんの登場ですね。No.4になるのかな。

私も思い出しますよー。会員カードが届くまでの待ち遠しさ！
ちなみにワンダーネットのIDとパスワードは届きましたか？

そのうち私も復帰しますが、その頃には十月さんもきっと
宿泊予約を済ませてワクワクが増しておられることでしょう。
あ、でも、もう予約できるかも。仲介業者さんに相談を
されるといいですよ。私はそのルートでできましたから。

お名前って、とつきさん？ じゅうがつさん？

＞＞5195　F458さん

F458さんこんばんは！
この板と会員共に初心者のすぱと申します。
どうぞよろしくお願いします。

自分も八瀬離宮を一度利用しただけですので、施設の事はあまりお伝え出来ません。ですが、スパと華暦の朝食が良かったな～と回想中
離宮シリーズは、スパ（大浴場の事ですね）に力を入れていると思いますので、どこも外れが無いと思います。特に有馬の露天は、エクシブ随一の眺望と聞き及びます！
食事も京都という土地柄、和食は特別な位置づけなのでしょう！施設から橋を渡って、ちょっとお出かけの感覚で華暦という和食のレストラン（料亭！？）が存在します。（華暦の朝食は絶対におすすめです！）画像は、華暦から橋及び施設を撮ってます。

ご質問の件ですが、中古で購入する場合のグレードはスイート。施設は、価格がお手ごろな琵琶湖が良い！なんて言ったりしてます。しかしながら、京都と有馬はリゾートトラスト全施設の中でも三本指に入る高稼働率の施設（つまり予約が取り難い）。希望の日に予約を取るという目的達成の為の手段も考慮しなくてはならないでしょう。

ここでグレードの件ですが、有馬離宮と箱根離宮だけは少し複雑なグレード構成で、他施設のスイートとグレードが上下している部分があります。両施設のスイートにあたるECは、他施設のスイートには泊まれますが、箱根以降に出来た新たなグレードのSEには宿泊出来ません。しかしながら、有馬離宮と箱根離宮以外（以前）のスイートはSEに宿泊が可能です。この新たなグレードのSEが捨てがたく、鳥羽別邸や湯河原離宮においては、お部屋に温泉が引かれております。

ですのでグレードと施設の選択においては、SEが泊まれるスイートで京都か有馬の予約を取り易い施設を選択すべきと思います。

前置きが長くなりましたが、エクシブ京都八瀬離宮のスイートEをオススメします。これは、予約が取り辛い京都に占有日を持ち、先輩方のご意見ですと交換待ちにおいても自施設のオーナーが優先されるというメリットがあります。八瀬離宮がお近くとの事で、平日のみに利用可能なエクシブ特別優待券（誕生月？の宿泊代及びオーナー本人の5000円相当の夕食代が無料）も使いやすいと思います。
エクシブ京都八瀬離宮のスイートEは、流通が少ないようですが自分が探しましたところ、二つの会社で取り扱いがありました。

この板で、エクシブライフのご報告お待ちしてます！

>>5201 伊豆の小躍りさん、はじめまして。(^_^)

これから皆様の投稿で勉強して、ステキなエクシブライフを送ろうと思います。

宜しくお願い致します。(^_^)

>>5202 軽井沢 No.3 = ベンさん、はじめまして。(^_^)

早速のコンサル？誠に有難うございます。(^_^)

1、まだセミリタイア状態ですので、繁忙期の休前日と平日の半々利用を考えています。

2、希望としましては、夫婦共に寺社仏閣が好きなのでどちらかですと、京都メインです。

3、価格に関しては全然分からないのですが、予算的にとりあえず500万位です。



アドバイスして頂けましたら幸いです。(^_^)

宜しくお願い致します。

>>5204 すぱさん、はじめまして。(^_^)

スパの充実した施設…イイですねぇ〜離宮ですね。覚えておきます。

華暦の朝食も凄く食べたくなってきちゃいました。(^_^)

グレードの件、なんとなく分かってきました。

とりあえずは、おススメして頂きました、京都八瀬離宮のEスイートを見てみようと思います。
予算に合うかが心配ですが…(^_^;)

分かりやすい説明、誠に有難うございます。

はじめまして
鳥羽オーナーのシンと申します

京都がメインなら八瀬離宮のEで決まりだと思います。
八瀬のEならば鳥羽別邸のSEを利用できます。

すぱさんも記述されている通りSEグレードには室内に温泉が引き込まれてい施設がいくつかあります。

私の場合、母が足が悪くこの室内の温泉がとても重宝します
それに高級感があり満足度が非常に高いです。

以下私感ですが
八瀬離宮の良いところ
和食レストランがとても素敵
特に朝食は京都らしく他の施設な和食より風情を感じます
駅から近い
エクシブは車がないと少し不便な立地が多いですが、八瀬離宮は徒歩2分という好立地です
八瀬離宮をベースに京都観光を楽しめます
特に瑠璃光院に歩ける立地は多いなメリットだと思います。
バス停からも近い
大原までバスで行けます
ミストサウナが素晴らしい
僕はここのミストサウナが大のお気に入りです

あまり気にいっていない点
大浴場がイマイチだと思っています
泉質などは気にならないほどの素晴らしい施設ですが、あの立地にありながら、景色がない点少し残念です。
車が電車で移動しないと外食できない

有馬離宮も素晴らしい施設です
ただし有馬離宮は有馬の温泉協会に所属していません
なので、有馬温泉で有名な金泉は名乗れません。
有馬温泉に詳しい方ならば、この茶褐色の温泉が老舗の有馬の金泉と比べると少し残念に感じるかもしれません。
もう一つ、温泉協会に所属していないことの残念な点は駅からの送迎バスが出せません。
素晴らしい外湯や風情ある温泉街があるのに、これはいかにも残念です。
もちろん歩けます。
ただしかなりの急勾配ですので、年配の方には大変です。

こちらの露天風呂の景色は最高です。
満足度の高い施設だと思います。

一度ご見学なさるのがいいかと思います。
施設に直接電話すれば見学は可能です。

気に入った施設に出会われるといいですね。

>>5154 十月さん

はじめまして
鳥羽オーナーのシンと申します

ここの掲示板には箱根離宮のプロがたくさんいらっしゃいますので、大変お得で楽しい特別なエクシブライフをアドバイスしてもらえると思います。^_^
早くオーナーカード届くといいですねー^_^

＞＞5156　＞＞5196　すぱさん
＞＞5176　＞＞5181　軽井沢 No.3 ＝ ベン　さん
＞＞5179　軽井沢No2(フドウ)　さん

皆様貴重なご意見・ご提案本当にありがとうございます。

こちらはエクシブ板ですが、ＨＶＣについてのご意見をもう少し頂ければと思います。以下私の考えと質問を述べさせていただきます。間違っているところやご意見があれば忌憚なくコメント頂けますと幸いです。
①ＨＶＣ軽井沢
・子供が小さく周りの環境や設備などから私個人の定宿にしたいなと考えています。
・価値が下がらなければ800万と高額ですが頑張って購入し、合わなければ5年10年後に売却すればいいと考えています。どうなると予想されますか？
・夏休み最大3泊までしか予約できませんが、5泊6泊予約というのは現実的でないでしょうか。
②ＨＶＣ箱根甲子園
・行きやすく、素敵な施設ですね。
・550万と軽井沢に比べますと安いですが、少々年数が経っているため10年後に売却した場合に価値がどうなっているか心配です。
・スタッフが利用する際に毎年となると飽きが来ないでしょうか。
③ＨＶＣについての共通疑問点
・2か月前から一斉予約となっていますが、2か月前はみんな電話やＰＣにかじりついている状況でしょうか。
・相互利用券を利用して土曜宿泊に熱海伊豆山や箱根翡翠、軽井沢を利用するのは現実的に難しいでしょうか。

アドバイスをお願い致します。

エクシブに関する根本的な質問です。

エクシブのバージョンについては13泊中土曜日利用の権利は年３・４回とお聞きしますが、もし空きがあったり予約担当の方に融通してくれれば土曜日利用の数を増やすことができるものでしょうか。

宜しくお願い致します。

>>5211 たらさん

シンと申します
利用の1ヶ月前からフローと言っていわゆる早い者勝ちになります。
1ヶ月前の深夜0時からインターネットで申し込めます。
人気施設のトップシーズンはかなり難しいですが、それ以外の施設なら取れる可能さは可能性は低くないと思いますよ。

＞＞5212

シンさんありがとうございます。
例えば平日の権利でも空きがあれば土曜日に利用できるということでしょうか。

>>5213 たらさん

おっしゃる通りです^_^

お～！
シンさん、お久しぶりです。
お帰りなさ～い。
最近朝型の方が少なくて寂しかったですよ。
(*´-`)
早速の関西情報、ふむふむ、さすがです！

ね、F458さん、
ここには各エクシブの仙人、いや達人が沢山いるのですよ！
(^o^)v

>>5216 ハコさん

ハコさん
おはようございます

父の入院に引き続き、母が階段から落ちてバタバタしておりました。

まったく弱り目にたたり目です

＞＞5214　シンさん
＞＞5215　軽井沢No2(フドウ)　さん

ありがとうございます。

青の権利を土曜日に使う場合はフローティング、赤の権利を別の土曜日に使う場合は交換ということですね。

フローティング予約の場合、自施設と他施設で予約の取りやすさの違いはありますか？それとも完全な早い者勝ちですか？

>>5218 たらさん

フドウさんがおっしゃるように非常にダークです。

だだそれはキャンセル待ちの状態になった時で、空きがあれは単純に早いもの勝ちです。

問題は交換の場合です。
以前皆さんの書き込みによりますと
RT直か否か
自施設か否か
一泊二食か否か
等々 で優先順位があるのではないか？
等々いう推測はされるようです
交換に関してはフローのネット予約のように即決しませんので、グレーだというわけです。
ただしこれは皆さんの経験測からくる推測ですので、よくわかりません。
ちなみ僕はRT直組ですが、いつも要望が通る訳ではありません。
皆さんがおっしゃるほど、予約に関して優遇されているのかどうかは正直言ってわかりません。

>>5208 シンさん、はじめまして。(^_^)

とりあえずは、京都八瀬離宮Eで考えてみようと思います。

先ずは購入しないと始まりませんものね…

鳥羽もステキなんでしょうねぇ〜

僕は車&ドライブ好きなので、エクシブ向き？かもしれません…(^_^)

ミストサウナ、僕も大好きなので今から楽しみです‼️

とりあえずは、京都八瀬離宮の見学に行こうと思います。

有難うございます&これからも宜しくお願い致します。(^_^)

>>5216 ハコさん、こんにちは。(^_^)

早速いろいろなお話が聞けて嬉しい限りです‼️

ホント、エクシブ達人さんが沢山おられるみたいで、心強いです。(^_^)

先ずは、京都八瀬離宮の見学に行って来ようと思います。

行った際は、ここにUPさせて頂きます。(^_^)

>>5220 F458さん

有馬やほかの施設にもミストサウナはありますが、八瀬離宮はミストサウナ+岩盤浴的な特別なもので、ねころべます。

お風呂はなかなか中までは見せてもらえないでしょうから、最終的には体験宿泊されることをお勧めします^_^
もちろん有料ですが、オーナーと同じ条件で体験宿泊できます。
その後の営業さんの攻撃はうまくかわしてくださいね。
ドライブがお好きなら はい エクシブ向きです
^_^

>>5222 シンさん

体験宿泊なんて出来るのですね。

どうせなら、宿泊して見学して来ようと思います。(^_^)

中古サイトで見ると、京都八瀬離宮E 290万であるみたいですが、相場が分からないので
高いのやら安いのやら…(^_^;)

営業さんの攻撃を交わすのは得意？ホントに？ですので、大丈夫だと思います…(笑)

ドライブがてら、エクシブ巡りが出来たら最高です‼️(^_^)

F458さん、こんにちは。
ヤマヨンです。よろしくお願いいたします。
私は仲介組ですが、仲介の営業さんはしつこくなかったです。（私の場合ですが）
とても紳士的でかつ、仕事も早くて頼りになりました。
仲介業者さんは元々リゾートトラスト社の社員だった方が多いので、エクシブに関してかなり詳しいです。わからないことは尋ねると即答でした。
個人でやられているのでノルマがない分リゾートトラストの営業さんよりのんびりした感じでした。
リゾートトラストの営業さんはたぶんとても熱心だと思います。これは仕方のないことだと思います。
仲介さんの場合、前にもどなたか言ってましたが必ずリゾートトラストの認定業者さんが良いと思われます。
京都は行きたいですがまだ行けてないので体験宿泊したら感想を教えて下さると嬉しいです。

>>5223 F458さん

いきなり体験できるかどうかはわかりません。交渉次第でしょうね。
いずれにしても体験宿泊はできるのでトライしてみてください。

大変ご無沙汰してしまいました。
と言ってもそれほどご無沙汰でも無いと思いますが、活況な板なので読み戻すのが大変でした（笑）

遅すぎるご挨拶かもしれませんが、まだご挨拶ができていないかたもみえるのであらためて←今頃かい！！

>すぱさん
>こももさん
>たらさん
>十月さん

私、幽霊部員（笑）の蓼科会No.1ことタテイチと申します。
どうぞ宜しくお願いします。

エクシブはあまり深く考えずに利用していますので、他のエキスパート会員様みたいに有用なアドバイスや情報を共有できないのが心苦しいですが、写真は大好きなので写真を通してエクシブの良さが伝われば良いなぁと思いながら参加させていただいております。

あっ！そういえばダイエット部のぶちょーを仰せつかっておりました（笑）部員の皆さん頑張っていますかぁ？(o^^o)

もうすでにご存知かと思いますが、この板は本当に素晴らしい方達の集まりですので私を含め最近参加されたみなさんと共に楽しんでいきたいと思っていますのでどうぞ宜しくお願い致します。

ハコさん　この週末は熱海、箱根、湯河原ですね〜！！今頃ご移動の最中でしょうか？
８時間ダイエットのことはちょっと忘れて楽しんできてくださいね〜！！
食通ハコさんの写真楽しみにしておりますね。

私は来週初鳴門でございます〜！楽しみです(o^^o)

>>5195: F458さん



魅力的なハンドルネームのF458さん　初めまして！！
蓼科会No.1ことタテイチと申します。

会員権をお探しのようで！ここはぜひお仲間になれると良いですね。
先ほど↑にも書かせていただきましたが、私あまり深く考えずに利用しているので細かなアドバイスができません（笑）

でも諸先輩がたが丁寧にお答えいただいていると思うので私からは少しだけお話を・・・。

大は小を兼ねると申しますが、F458さんがエクシブ最上級の部屋を頻繁に利用をしたければSグレード一択となりますが、会員権価格をできるだけ抑えたいのならばEグレードの方が費用対効果が大きいと思います。
私は現在EグレードのバージョンZを所有しておりますが、大変満足しております。夫婦二人の時はラージグレードでも十分と思いながら利用しております。
500万円のご予算があれば販売価格条件の良い物件のEグレードを購入し残りをエクシブ利用時の食事とかにまわすと良いかもしれません。

「Eグレードで満足」この辺りについては個人により違いますので言い切ることはできませんが、なんとなくF458さんの文面から想像します。


京都は春、秋は非常に人気が高く私のような他の施設会員はなかなか良い時期に取ることができないので、占有日のある八瀬離宮会員さんがとても羨ましいです。

仲介業者に掲載されている販売価格は仲介業者が決めるものではなく既存会員さんが早く処分をしたければ掘り出し物価格で仲介されることもあると思いますのでアンテナは常に張っておくと良いと思います。

良い物件が見つかりますように応援しております。

写真は個人的にもお付き合いしているお客様のお車です。先日写真を撮らせていただきました。

F458さん、たらさん

こんにちは！

はい、私も予想をはるかに超える会員権購入に関する皆さんからの親身のアドバイスにちょっと感動していました。
(^o^)v

ここの方たち、エクシブについてまさに、
大迫、なんですよ！
(半端ない！知識や経験を持っている)

お二人が皆さんからのアドバイスを糧に最終的にご自分の判断と勘(ここが好きだ！また来たい！的な♪)で良い決断をされることをお祈り申し上げます。

>>5217 シンさん

大変だったのですね。
(T0T)
少し落ち着かれたら、
鳥羽別邸のとろみ温泉で
ゆっくりされては？

私も晩秋までにはまた別邸へ行きますよ～！
(^o^)v

>>5232 ハコさん

12月に両親と娘を連れて行くつもりで予約は出来ているのですが、果たしていけるかどうか？

>>5229 うらめしや～なタテイチさん

こんにちは♪
見えてますね、タテイチさん！
私は今まさに新幹線で移動中です。

はい、このあと伊豆箱根の旅となります。
最近新しい方々に箱根離宮が人気ですので、何とか良いお写真を貼り付けたいのですが、私の腕では不安が、。
今から箱根に撮影に来られませんか？
お礼は美味しいイタリアン・ビュッフェで笑

鳴門は私もまだ未体験です。
感想お待ちしてます。あともちろん美しい写真も！お花ほしいな～そろそろ。
(^o^)v

皆さま
タテイチさん、写真のプロですので、
d(^-^)

F458さん
はじめまして。
山中湖ヤマイチです。
何も分かっていない仲介業者さん購入初心者ですが、宜しくお願いします！
最近の中では1番初心者の自信があります
(^○^)

>>5233 シンさん

絶対行けますよ！
行きましょう！
行かねば！
行ったら、楽しいで～♪

言霊(ことだま)を信じるハコ

>>5234 ハコさん

やはりそうでしたかぁ（笑）ということは私のすぐ横を超特急←言い方古っ！で通り過ぎておられるのですね(o^^o)

ほんとここ最近は箱根離宮のお話して大盛り上がりですね。
写真は心、上手い下手では無くてハコさんの愛情がこもっていればきっと伝わりますのでお写真お待ちしておりますね(o^^o)

道中お気を付けて(^_−)−☆

F458さん
>車&ドライブ好きなので、エクシブ向き

はい、正解です！
お名前から相当なお車好きだとわかりますが、
私は(胸を張って)
「無免許ですが、ジャガー好き」なのです！
丸目な昔のタイプに惚れ込んでいます。
いつかジャガー(の多分助手席)でベイコート芦屋か横浜に乗りつけたい！
そんな夢を持っています。

再び、言霊(ことだま)を信じるハコ

>>5188 ハコさん
ありがとうございます。のんびり立ち寄らせていただきますm(_ _)m
私も10月には一度箱根離宮へと足を運びたいと思ってます。ECを購入させてもらったのでよろしくお願いします！
過去ログをざっと読ませていただいております。700位から盛り上がってきて読み応えがありますね。見落としがちなので何度か読み返しながらですけど。
HNの利用は匿名よりずっといいものですね。おかげで素晴らしいお話を知ることが出来、購入後からの新たな期待や不安の解消となってます。

>>5201 伊豆の小躍りさん
よろしくお願いいたします。
本当にこの掲示板は勉強になります。今現在のこの盛り上がりの時に参加できて嬉しく思います。
伊豆の鉄板ブッフェ気になってるんです。またこの近辺は立ち寄りたい所だらけです。

>>5203 軽井沢 No.3 = ベンさん
よろしくお願いいたします。
「じゅうがつ」と読んでいただければ幸いです。会員カードの到着を今か今と待ち望んでおります。
No.4、やはりそうなりそうですか。箱根オーナーさんの今までの書き込みをざっと見てそうかなと思っておりました。
予約はとりあえずカードが届いてからにしようかと思ってました。
ワンダーネットは少し時間がかかると仲介業者さんと面談に来られたリゾートトラストさんの方に言われたので初回は電話してみようと思ってます。
ベンさんのお話を聞いてすぐにでも電話してみたくなってしまいました。
軽井沢、大きな施設ですね。私のグレードならパセオまでいけるようなのでこちらにも是非お邪魔したいと思います！

>>5209 シンさん
よろしくお願いいたします。
箱根のプロ！確かたくさんおられるようで勉強になります。
鳥羽も是非お邪魔させて頂きたいです！ここも大きい施設ですね。
鳥羽のスイート、コテージ棟やアネックスのプール、そして別邸。実に魅力的です。

>>5228 蓼科会員No.1（タテイチ）さん
よろしくお願いいたします。
建物の美しさも気になっております。そしてアクアスパゾーン クアプラザには絶対入ってみたいのでこちらにもお邪魔させていただきたいです。
屋内から屋外へ潜って行き来できるプールは楽しそうです。

他の掲示板利用の皆様方
よろしくお願いいたします。
皆様のお話、情報大変勉強になります。なによりこれからの利用にあたり期待がふくらみます。

ああ、色々行ってみたい所だらけになってしまいますね。

>>5238 あ、足がないよ、なタテイチさん

私は以前少し愛情込めた写真に明太子(自分の指)が写りこんでましたけどね、、。

やはり写真撮影も人生も、愛情だけてはうまく行かないと私は思いますよ。

な、何かあったの？
別に、何もありませんけど！

>>5241 軽井沢No2(フドウ)さん

>イタリアンビュッフェ私も久しぶりに頂きたいです

フドウさん、今月中に行かないともうあの素晴らしいビュッフェ食べられなくなるかもよ～(意地悪な表情で)

箱根離宮・遣り手のイタリアンシェフ 槙料理長、来月から初島にご異動決まってます。
(*ToT)
だから、私は急遽箱根に予約を入れたのです！！

仕方ないわね～。
フドウさんの分もこれから私がたっぷりイタリアンビュッフェ堪能してきますから！

グシャガチャバンバン！
自宅のヘルスメーターを踏み潰してきた
ハコ

>>5241 軽井沢No2(フドウ)さん

フドウさん
ありがとうございます
幸い骨折はなかったのでもうだいぶ落ち着きました

>>5240 十月さん

わお！
同じ同じ、私も箱根離宮ECですよ～♪

私は2人家族ですし大き過ぎるお部屋や余りキラキラした感じは苦手なのでECが本当に丁度良くて快適なのです。
特に箱根離宮のECのお部屋はシックでクールででもお洒落ですよね～、とても気に入っています
(^o^)v

また芦屋のラグジュアリースイート(少しキラキラしてますが良い感じです)も泊まれますし、オールドエクシブのラージやスイートも使えるし結構お手頃価格だし！
EC最高、大好き！

ただし箱根離宮ECはサンクチュアリビラや軽井沢ムセオには泊まれませんし、お部屋に露天風呂や温泉が欲しい方にも向いてません。
でも私は軽井沢ならパセオが大好きですし、これまたEC最高！なんです。

とにかく
皆さんそれぞれのお好みに合わせて、納得したグレードを購入されるのが１番だと思いますよ！

>>5244 シンさん
こんにちは。
大変だったんですね。
くれぐれもご無理なさらないよう、ご自愛ください。

シンさん作りましたよ！↓(o^^o)

>>5246 ヤマイチさん

ご心配をいただきありがとうございます

おーー
素敵！

シンさん、大変でしたね。
骨折でなくてよかったです。
お母様も疲れがたまっていたのかもしれませんね。
シンさんも、疲れたときは空を見て深呼吸。
私、よくやります。

ヤマイチさん、
素敵です。これは便利かも。
いつもラウンジでカード探すの大変なんです。

箱根離宮にチェックイン

曇りです
霞みが幻想的

仙人出そう
お部屋ベランダから