家を買って初めての冬を迎えました。
自分の家と同じ分譲住宅の日当たりについて、研究してみました。
１.１２時前後の日当たり
・前の家との壁の距離７メートル
地面から１メートルが影
・前の家との壁の距離６メートル
地面から２メートルが影
(大きい窓の上４分の１に日が当たる)
・前の家との壁の距離５メートル(自分の駐車場2.5メートル＋前の家の駐車場2.5メートル)
一階窓はすっぽり前の家の影
２.通り抜けできない開発道路に面した家の日当たり
道路がＬ字型、Ｔ字型のため、斜め前に家があり、朝夕は公道に面した家ほど日が当たらない
３.道路の向きによる違い
やや南東向きの家は朝より夕の方が日が当たりやすい
やや南西向きの家は夕より朝の方が日が当たりやすい
４.角地の家
北西角地、北東角地の家の一階の日当たりは朝夕のわずかのみ
皆さんは予想通りの日当たりに満足してますか？
家の日当たりは確認してから買いましょう。
[スレ作成日時]2010-12-20 09:23:17
我が家も今年ﾏｲﾎｰﾑを建てました｡
まず､1F居間は南南東･居間から廊下づたいに玄関が南南西(西側に窓ｱﾘ)･玄関向かいの和室が西･浴室が北北東(腰高な大きな窓ｱﾘ)･2F和室の上に主寝室が南南西～西西北(南南西と西に窓ｱﾘ)･物干場が南南東･子供部屋が北～南南東(北～東～南に向かって4ヶ所の窓ｱﾘ｡元々2部屋なものを繋げて1部屋として使用)
以上が我が家の間取り｡
敷地は東東南～北～西西北の周囲が広い畑に囲まれ､南東の方向に10m位の市道に面し､道路の向かい側が雑木林の斜面～谷(一面に田畑ｱﾘ) という所です｡
周囲が何も無いので晴天時はとても日当たり良好｡この時期では西日が入る部屋がとても暖まってます｡
2Fの物干場(室内)ですが､南南東なので日当たりは良いですが､午後に入ると陰り始め､この時期の洗濯物は2日位干し続けないと乾かず｡
素材の違いで早く乾いたものは早めに取り込み､まだな物は継続｡
北に面した子供部屋が予想外に寒く､午前の日当たりだけでは部屋が暖まりきれない｡
真下の浴室も窓から冷気を感じ､長めに浸かっていないと湯冷めの心配｡
風が強い日には思いっきり風や雨があたり､天候が悪い日は｡
北に面した子供部屋と浴室に内窓を取り付けようかと考え中｡
寒冷地なので､子供部屋には遮光ｶｰﾃﾝ･遮光裏地･断熱ｶｰﾃﾝ(半透明な)･ﾚｰｽと4枚重ねて使用中ですが､若干ましになった程度｡
これ以外については､道路からは6mの離れ､庭や駐車ｽﾍﾟｰｽがあり､南側は建物が建つ心配の無い田舎です｡
総合的に75点位｡
なぜ建売板に、建売も売ってないど田舎の注文住宅の話が出てくるのか？
２３区内の建売の日当たりと比較したら、100％満足できるでしょ？
住んでみて思うのは、冬の日当たりを完全に予想するのは困難というか、無理かも。
あるかわからないが、日影図を見せてもらう必要があると思う。
駐車場２台分南が空いているのはよくあり、素人的には日当たりよしと想像しがちだか、実際は違う。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
