諸費用について、お・し・え・て

諸費用と付帯工事は別にしないと。紛らわしい

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそもカテゴリー違うだろ

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スレ主です。
諸費用って意外に金かかるなあと思ったので
こんなスレがあってもいいかなということで立てました。

一応自分の書いておきます。軽量鉄骨ＨＭです。
本体価格以外の金額として

【設計料・建築確認申請費】・・・５０万円
【住宅性能評価申請費】・・・１０万円
【仮設工事】・・・８０万円
【屋外給排水】・・・７０万円
【浄化槽】・・・６０万円
【残土処分費】・・・３０万円
【地盤改良費】・・・１４０万円
【水道分担金】・・・３０万円
【印紙代】・・・２万円
【登記費用】・・・１５万円
【抵当権設定費用】・・・１５万円
【ローン手数料】・・・６万円
【ローン保証料】・・・５０万円
【火災保険料10年一括】・・・１３万円

細かい事気にする事ないやん！本体価格以外でいくらかかったか書けばいいやん！狭小住宅三階建て施工面積110平方m4LDK半ビルトインガレージ付、本体価格税込1450万円＋諸費用(設計料･解体費用･地盤強化費用･申請費用･外溝費用･オプション費用･施工管理費用)税込600万円程!!
ローン無しで、自己資金で振込一括払いしました(^_^)/

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ローン保証料０円というのは月々の返済に乗っかってるということでしょうか？

板違い
移動しろ!!

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ローン保証事務手数料というのは、デベと借入銀行双方に支払いしなければならないものなのでしょうか？デベ側の諸費用の詳細をよく見るとローン保証事務手数料\31500と記載されていました。
借入銀行と保証会社の間で発生するものであってデベは関係ないかと思うのですが…

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諸費用は一般的には２割前後

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各費用を支払う時期(タイミング)も知りたい。

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スレ主さん
板の移動を管理者な願い出て下さい

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＞8の
＞設計費用0

ってことからもわかるように本体価格と諸費用を分けて考えるのは
あまり意味がないですよ。

設計費用0ってことは本体価格に含まれてるということですから。
仮に10万と書かれていても実は本体価格にもう10万乗せてある可能性だって
あるわけですから。

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土地から購入する場合の登記費用について、

登録免許税+司法書士報酬は土地+建物で1回だけ費用が発生？
それとも別々に2回発生？

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水道分担金以外に水道をひくのに費用いるんでしょうか？

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土地と建物２回とられた。

意外とかかるし、HMも儲かる。

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＞水道分担金以外に水道をひくのに費用いるんでしょうか？

おっしゃる通り、道路から宅内まで水道を引く費用がかかりますよ

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>>19さんありがとうございます。
両方合わせて40万ぐらい見込んでおけば足りますかね？
30じゃ足りない？

土地35坪、建物30坪程度なんですが。

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セルコホームの展示場でカラーコピーで｢設計無料!｣と営業マンの写真入りで
有りました。
しかし、見積もりには設計料金30万円成るものが？（オレオレ詐欺じゃあるまいし）
仮設トイレ・仮設電気・仮設水道は、まだ納得できるが
養生ネット6万円、新品ですかと聞いたら返事無し。（使いまわし品らしい）
残土処理費用は無かったが、資材搬入費39万円が？　おいおいそこまで取るか？
うちはセルコのコンテナを陸揚げしている仙台市内で、土地の高低さ無し、
入り口も10ｍ公道に面してるよ。
営業マン曰く、資材はカナダから来ますのでカナダからのコンテナ運送料や
仙台港にてのコンテナ保管料ですと来た。
では、契約すると私の建築現場までコンテナで資材が配達になるんだ？……まさか？

まあ、諸費用は格ＨＭの考えかたでしょうね。
黙って支払ってもらえれば純利益的な所も有るでしょう。
昨年の大規模震災で宮城県は、住宅新築ミニバブルです。
格ＨＭも強気のセールスですが、ドサクサに紛れて価格高騰は～？

どう～せミニバブルも2.3年ではじけますよ！…神戸の時のように！

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今ってミニバブル？

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